Maison a vendre Saint-Méloir-des-Ondes 35350 Ille-et-Vilaine 35 120 m2 5 pièces 390000 euros 35084-833 001

Achat - Maison Saint-Méloir-des-Ondes 35350

390 000 € 375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

390 000 €

375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

2863 m²

Référence

35084-833

Maison à vendre à Saint-Méloir-des-Ondes (35350) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35084-833

Saint Méloir des Ondes à proximité de Saint Malo, dans un environnement agréable et verdoyant, propriété implantée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m² comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, une pièce de vie exposée plein sud avec cheminée, prolongée par une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi qu'un bureau. Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une chaufferie et d'une pièce aménagée d'environ 40 m²
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 242 kWh/m²/an 69 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes69kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 640 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Office VAUBAN Notaires
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Office VAUBAN Notaires

15 bd de la Tour d'Auvergne
BP 216
35400 Saint-Malo
Votre contact : Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

SIRET42886216300022

TVA intracommunautaireFR35428862163

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