Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 35 125 m2 4 pièces 291760 euros 11785/441 001

Achat - Maison Cancale 35260 4 pièces 125 m2 401 m2

291 760 €280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 760 €Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

291 760 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 760 €. Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

125 m²

Surface terrain

401 m²

État général

Correct

Surface du séjour

29 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Sud-Ouest

Type de chauffage

Electrique

Référence

11785/441

Les +

  • Jardin

Maison à vendre à Cancale (35260) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11785/441

A Cancale, maison comprenant, au rez-de-chaussée : sas d'entrée à l'ouest, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et placard, dégagement avec wc, salle de bains et chambre, salon avec cheminée, et à l'étage : palier, deux chambres dont une avec placard, wc, salle d'eau. Jardin. Puits. A proximité des plages et des commerces. Possibilité de faire deux logements. Le tout sur parcelle d'environ 400m2,
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 406 kWh/m²/an 16 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes16kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 890 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Jean-Christophe MACÉ
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Contacter l'office notarial
Me Jean-Christophe MACÉ

2 avenue du Général de Gaulle
BP 3
35260 Cancale
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : Sandrine RALU VIGNAIS
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SIRET305 508 061 00101

TVA intracommunautaireFR04 305 508 061

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