Maison a vendre Bazouges-la-Pérouse 35560 Ille-et-Vilaine 35 95 m2 5 pièces 126360 euros 35130-3858 001

Achat - Maison Bazouges-la-Pérouse 35560

126 360 €120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 360 €Soit 5,30 % à la charge de l'acquéreur

126 360 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 360 €. Soit 5,30 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

478 m²

Référence

35130-3858

Maison à vendre à Bazouges-la-Pérouse (35560) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35130-3858

Maison en pierre avec jardin clos – Charme et potentiel Cette maison en pierre offre un cadre agréable et un beau potentiel pour les amateurs de maisons de caractère. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour chaleureux avec cheminée poêle, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un cellier et d'un préau, offrant des espaces pratiques pour le rangement ou les activités du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Cette maison présente un réel potentiel de rénovation et de personnalisation. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le confort de l'ensemble, permettant ainsi aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Une propriété pleine de charme qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'un bien offrant caractère, tranquillité et potentiel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 524 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 330 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP David SECHE et Guillaume BORDIER
Logo de SCP David SECHE et Guillaume BORDIER

Contacter l'office notarial
SCP David SECHE et Guillaume BORDIER

14 place Toullier
35120 Dol-de-Bretagne
Votre contact : SCP SECHE et BORDIER

SIRET312 629 835 00017

TVA intracommunautaireFR09 312 629 835

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