Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 117 m2 5 pièces 616550 euros 1807 001

Achat - Maison Rennes 35000

616 550 € 590 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 550 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

616 550 €

590 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 550 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

117 m²

Surface terrain

274 m²

Référence

1807

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 1807

Dans un environnement calme et très agréable, superbe maison d'inspiration architecturale des années 30, construite en 2017, et parfaitement isolée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, ouvert de plain-pied sur un jardin paysagé et une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, avec salle d'eau privative et dressing, offrant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, parfaites pour accueillir famille et invités. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un beau jardin clos de murs, garantissant intimité et sérénité, complété par un cabanon de jardin en fond de parcelle. Cette maison bénéficie de nombreux atouts supplémentaires : Garage attenant, Arrière-cuisine pratique, Potentiel d'extension, permettant d'adapter la maison à vos besoins futurs. Proximité Métro Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports, dans un quartier recherché de Rennes. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 57 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires
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Contacter l'office notarial
SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires

4 rue du Champ Dolent
35000 Rennes

SIRET31757540500020

TVA intracommunautaireFR84317575405

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