Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 22 m2 1 pièce 130000 euros 2557 001

Achat - Appartement | Studio Rennes 35000

130 000 €125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

130 000 €

125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

1 pièce

Surface habitable

22 m²

Surface terrain

29 m²

État général

Correct

Surface du séjour

15 m²

Nombre d'étages

6

Orientation

Sud

Surface de la terrasse

29 m²

Type de chauffage

Electrique

Référence

2557

Les +
  • Ascenseur

  • Terrasse

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 2557

À VENDRE - STUDIO AVEC TERRASSE - RENNES (35000), À PROXIMITÉ DE LA GARE SNCF Idéalement situé rue Monseigneur Duchesne à Rennes, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités, découvrez ce charmant studio de 22,08 m² habitables. Bénéficiant d'une agréable exposition sud, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et dispose d'un véritable atout : une terrasse de 29,73 m² Son emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare et du centre-ville, en fait un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Un studio avec terrasse, une opportunité rare sur le secteur ! Contactez notre office notarial Monsieur David Garnier 06 24 30 81 60 pour plus de renseignements et visites
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
93
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
420 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 novembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 232 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Jocelyn POUESSEL
Logo de Me Jocelyn POUESSEL

Contacter l'office notarial
Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 Rennes
Votre contact : David GARNIER

SIRET433 353 612 00057

TVA intracommunautaireFR15 433 353 612

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