Maison a vendre Montpellier 34000 Hérault 34 117 m2 5 pièces 450000 euros 34094-281 001

Achat - Maison Montpellier 34000

450 000 € 430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.65% à la charge de l'acquéreur

450 000 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.65% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

117 m²

Surface terrain

335 m²

Référence

34094-281

Maison à vendre à Montpellier (34000) dans l'Hérault - Réf : 34094-281

LA POMPIGNANE - Un maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, avec terrain attenant, offrant une surface habitable d'environ 117m², un garage d'environ 40m² et une buanderie d'environ 23m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger et un séjour donnant sur une jardin avec terrasse. Une grande buanderie d'environ 23m² complète ce niveau. A l'étage, un dégagement mène à trois chambres, ainsi qu'à une salle de bains, avec WC, dont une avec accès à un balcon. La propriété dispose d'un atelier/garage d'environ 40m²ainsi qu'une cave de 17m² avec vide sanitaire. Les menuiseries sont en doubles vitrage récent avec factures, l'installation électrique et le chauffe-eau ont été remplacés, la façade a été refaite il y a environ un an et la toiture a été révisée en 1999. A proximité immédiate des commodités et transports. Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 182 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 042 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL PEREZ, DURAND-JAUVION, CONESA, DELOCHE...
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SELARL PEREZ, DURAND-JAUVION, CONESA, DELOCHE...

55 avenue Jacques Cartier
BP 9206
34000 Montpellier
Votre contact : SELARL PEREZ, DURAND-JAUVION, CONESA, DELOCHE et RICARD-OURGAUD

SIRET34272967000022

TVA intracommunautaireFR80342729670

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