Maison a vendre Montpellier 34090 Hérault 34 86 m2 4 pièces 472250 euros 34019-492 001

Achat - Maison Montpellier 34090 4 pièces 86 m2 383 m2

472 250 € 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 250 €. Soit 4.94% à la charge de l'acquéreur
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472 250 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 250 €. Soit 4.94% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

383 m²

Référence

34019-492

Maison à vendre à Montpellier (34090) dans l'Hérault - Réf : 34019-492

Idéalement située entre Boutonnet et les Beaux-Arts (rue des Loutres), quartier très calme, belle villa lumineuse de plain-pied en bon état de 86 m² de surface habitable, garage de 12 m², l'ensemble sur terrain clos et arboré de 383 m². Prestations : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage PVC, Volets PVC...
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 319 kWh/m²/an 63 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes63kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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199 route de Mende
34730 Prades-le-Lez
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SIRET43833225600033

TVA intracommunautaireFR81438332256

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