13 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Jean-Jacques PEREZ, Anne-Sophie DURAND-JAUVION, Carl CONESA, Marie DELOCHE et Marie-Noëlle RICARD-OURGAUD

MONTPELLIER – BEAUX-ARTS – Appartement T2 avec terrasse et parking Situé au 2? étage d'une résidence édifiée en 2004, dans le quartier recherché des Beaux-Arts à Montpellier, cet appartement T2 d'environ 43,85 m² habitables se situe à proximité immédiate des commodités, (commerces, écoles, transports). Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 4 m² ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. À proximité immédiate des commerces, services, transports ... Zone soumise à l'encadrement des loyer

CARNON - Appartement T2 avec loggia fermée (Possibilité de le transformer en T3). Situé au 4º étage d'une résidence, cet appartement T2 d'environ 54,77 m' habitables se compose d'un séjour d'environ 16,07 m', d'une cuisine indépendante d'environ 19,20 m², d'une chambre de 13,60 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une loggia fermée d'environ 4,70 m² À proximité du port et des commodités (commerces, services...) et des principaux axes de circulation.

LATTES/BOIRARGUES - Au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2019, un appartement T3 d'une superficie carrez de 56,10m², disposant d'une terrasse privative de 21,30m² sans vis-à-vis et un emplacement de stationnement en sous-sol. Il se se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 21,60m², de deux chambres de 10,90m² et 9,50m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendante et d'une buanderie. Equipements : climatisation dans chaque pièces, double vitrage, volets roulants électriques, interphone visio, porte blindée... A proximité immédiate du tramway L3 et bus L28, et à moins de 15 minutes à pied des commodités (commerces, médecins..).Autoroute à 2km

Montpellier Ecusson, rue Jules Latreilhe, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, local commercial de 55m² actuellement loué à usage de salon de coiffure. Le local dispose de deux caves 25m² et 35m² accessibles directement depuis le commerce avec sanitaires. Le loyer s'élève à 940€ par mois, auquel s'ajoutent 30€ de charges mensuelles. Une pièce indépendante de 21m², attenante au commerce et donnant sur une cour d'environ 6m², complète l'ensemble et peut être aménagée.

VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ – BIEN OCCUPÉ Vente de la nue-propriété d'un appartement T4 de 81,25 m² (loi Carrez), occupé par son usufruitière âgée de 83 ans. Absence de rente viagère. L'usufruit viager est conservé par l'occupante. Appartement situé en rez-de-chaussée d'une maison en copropriété composée de deux lots, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Charges de copropriété limitées (assurance copropriété d'environ 25 € par mois). Compteur d'eau individuel. Prix de vente de la nue-propriété : 200 000 €. Le bien est occupé par la propriétaire actuelle, âgée de 83 ans, qui conservera un droit d'usufruit et continuera à occuper les lieux. L'acquéreur deviendra titulaire de la nue-propriété jusqu'à extinction de l'usufruit.

LUNEL – Appartement T4 avec balcon, cave. Au 3? étage d'une résidence arborée, appartement T4 d'environ 75,20 m² habitables à rénover, bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger d'environ 15,70 m² avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante d'environ 12,40 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. Le bien dispose également d'un balcon d'environ 4,60 m², d'une cave et d'une place de stationnement. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des principaux axes de circulation.

LUNEL – Maison mitoyenne de plain-pied avec garage et deux cours Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 68,51 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 32,10 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. La maison dispose également d'un garage d'environ 16,70 m² ainsi que de deux cours, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, idéales pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services...) et des principaux axes de circulation.

Dans le centre de l'Ecusson, rue Jules Latreilhe, au deuxième étage, un appartement de type studio, d'une superficie de 26,32m² Carrez, comprenant une entrée, une pièce principale avec espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une situation à proximité immédiate des commerces et des commodités. Zone soumise à l'encadrement des loyers.

ECUSSON - Situé au centre de Montpellier, rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, un appartement type T2 d'une superficie d'environ 37m², comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. le bien dispose de deux cours privatives d'environ 8m² et 4m² ainsi qu'une cave d'environ 1,80m². A proximité immédiate des commodités du centre ville, Zone soumise à l'encadrement de loyers.

GARONS - Maison de village à rénover entièrement située au centre de Garons, à proximité des commerces et commodités. Cette maison en R+1 développe une surface habitable de 138,68 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement, un palier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un grand jardin d'environ 500 m², d'un garage, d'un cabanon et d'un grenier. Surface habitable : 138,68 m² Garage : 51,90 m² Cabanon : 9,20 m² Grenier : 46,30 m²

DOMAINE DE CAYLUS - Une parcelle d'une superficie de 269m² destinée à la construction d'une habitation, située dans un environnement résidentiel. Terrain viabilisé, raccordements aux réseaux en bordure. Bien situé dans un secteur d'aménagement organisé. Toute construction devra respecter les règles d'urbanisme ainsi que le cahier des charges du lotissement.

LA POMPIGNANE - Un maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, avec terrain attenant, offrant une surface habitable d'environ 117m², un garage d'environ 40m² et une buanderie d'environ 23m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger et un séjour donnant sur une jardin avec terrasse. Une grande buanderie d'environ 23m² complète ce niveau. A l'étage, un dégagement mène à trois chambres, ainsi qu'à une salle de bains, avec WC, dont une avec accès à un balcon. La propriété dispose d'un atelier/garage d'environ 40m²ainsi qu'une cave de 17m² avec vide sanitaire. Les menuiseries sont en doubles vitrage récent avec factures, l'installation électrique et le chauffe-eau ont été remplacés, la façade a été refaite il y a environ un an et la toiture a été révisée en 1999. A proximité immédiate des commodités et transports. Zone soumise à l'encadrement des loyers.