Achat - Appartement Bordeaux 33000 2 pièces 45 m²

En plein coeur de Bordeaux, dans un quartier animé et recherché du centre-ville, découvrez ce charmant T2 en duplex, parfaitement agencé et offrant une belle optimisation des espaces. Situé aux 1er et 2ème étage, cet appartement séduit par son cachet et son agencement fonctionnel. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine séparée ainsi qu'une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale. Le parquet et les pierres apparentes lui apportent une véritable authenticité et une atmosphère pleine de cachet. Un balcon complète cet espace et permet d'installer facilement une petite table et deux chaises pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert une grande chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de préserver une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, pour davantage de confort et d'intimité. Actuellement loué en meublé, ce bien constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive, offrant un fort rendement locatif grâce à sa localisation au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Bordeaux. Un appartement plein de charme et de caractère, idéal pour un investissement locatif ou pour profiter, à terme, d'un pied-à-terre au coeur de la vie bordelaise. À découvrir sans tarder !