Appartement a vendre Talence 33400 Gironde 33 49 m2 2 pièces 215000 euros 11553/33 001

Achat - Appartement | Appartement Talence 33400

215 000 € 204 250 € + Honoraires de négociation TTC : 10 750 €. Soit 5.26% à la charge de l'acquéreur

215 000 €

204 250 € + Honoraires de négociation TTC : 10 750 €. Soit 5.26% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

49 m²

Référence

11553/33

Appartement à vendre à Talence (33400) en Gironde - Réf : 11553/33

Situé dans un environnement calme et recherché, au Chemin Bourgès à Talence, venez découvrir ce bel appartement traversant de type T2, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L 'appartement dispose de grands placards. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des universités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts : Appartement très bien agencé. Secteur calme et recherché. Proximité des commerces, transports et services. Idéal primo-accédants ou investisseurs. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacte
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 juin 2021

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 152 kWh/m²/an 32 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes32kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Isabelle BREHANT et Yann ROUZET
Logo de SELARL Isabelle BREHANT et Yann ROUZET

Contacter l'office notarial
SELARL Isabelle BREHANT et Yann ROUZET

128 rue Fondaudège
33000 Bordeaux
Votre contact : Benjamin ROUZET

SIRET44016964700029

TVA intracommunautaireFR35440169647

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