Maison a vendre La Ville-ès-Nonais 35430 Ille-et-Vilaine 35 94 m2 3 pièces 395200 euros 267 001

Achat - Maison La Ville-ès-Nonais 35430 3 pièces 94 m2 220 m2

395 200 €380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 200 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

395 200 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 200 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

94 m²

Surface terrain

220 m²

État général

Bon

Nombre d'étages

-1

Type de chauffage

Bois

Electrique

Référence

267

Maison à vendre à Ville-ès-Nonais (35430) en Ille-et-Vilaine - Réf : 267

Dans un village des bords de Rance à proximité de SAINT MALO. Une maison en pierres sous ardoises recouverte d'un bardage bois, située au Port Saint Jean, en surplomb et retrait à 60 mètres du rivage avec vue sur Rance Maritime entre les deux ponts comprenant : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, WC., cellier. - A l'étage : deux chambres, une salle d'eau. Jardin avec pergola. Deux cabanons couverts en ardoises. Un garage avec un petit grenier au-dessus. Terrain d'environ 220 m²
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 novembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 238 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Olivier VERGER-HIARD
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Contacter l'office notarial
Me Olivier VERGER-HIARD

2 rue de Dinan
BP 17
22690 Pleudihen-sur-Rance
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : Robin DANIEL
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SIRET510 312 259 00011

TVA intracommunautaireFR48 510 312 259

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