Maison a vendre Callac 22160 Côtes-d'Armor 22 96 m2 5 pièces 120500 euros 22102-2410 001

Achat - Maison Callac 22160

120 500 € 115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 500 €. Soit 4.78% à la charge de l'acquéreur
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120 500 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 500 €. Soit 4.78% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

96 m²

Surface terrain

881 m²

Référence

22102-2410

Maison à vendre à Callac (22160) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22102-2410

CALLAC Commune dynamique des Côtes-d'Armor, Callac offre un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité des principaux pôles du centre Bretagne. La commune permet notamment de rejoindre facilement Carhaix-Plouguer et Guingamp, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Sa gare, accessible à pied depuis la maison, facilite également les déplacements et constitue un atout appréciable au quotidien. La maison offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon et une cuisine. Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées supplémentaires, un WC et un cabinet de toilette. La propriété dispose également de deux garages. Le premier est attenant à la maison, côté nord-ouest, et comprend une chaufferie. Un second garage se trouve au sud, offrant des possibilités supplémentaires de stationnement, de rangement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin clos, offrant un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou terrasse. À savoir : huisseries PVC double vitrage, bardage isolé sur pignon ouest et est en 2017, assainissement collectif. Un emplacement pratique, les commodités et la gare accessibles à pied, un agréable terrain et la proximité de Carhaix et Guingamp : une belle opportunité à découvrir à Callac.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 227 kWh/m²/an 63 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes63kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL ROCHOIS-CAVANAIS
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Rond Point de Boured
BP 9
22450 La Roche-Jaudy

SIRET91506828200010

TVA intracommunautaireFR91402304778

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