Maison a vendre Vierzon 18100 Cher 18 79 m2 3 pièces 64800 euros 18058-111 001

Achat - Maison Vierzon 18100

64 800 € 60 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €. Soit 8.00% à la charge de l'acquéreur

64 800 €

60 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €. Soit 8.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

79 m²

Surface terrain

222 m²

Référence

18058-111

Maison à vendre à Vierzon (18100) dans le Cher - Réf : 18058-111

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison de 79 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'un sous-sol comprenant un garage équipé d'une porte motorisée, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 222 m², entièrement close et arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de huisseries en double vitrage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 352 kWh/m²/an 70 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes70kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS SPN Vierzon
Logo de SAS SPN Vierzon

Contacter l'office notarial
SAS SPN Vierzon

5ter rue de la Gaucherie
BP 329
18100 Vierzon
Votre contact : SAS SPN Vierzon

SIRET30279065400024

TVA intracommunautaireFR51302790654

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