Maison a vendre Graçay 18310 Cher 18 70 m2 3 pièces 43360 euros 142605G 001

Achat - Maison Graçay 18310

43 360 € 40 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 360 €. Soit 8.40% à la charge de l'acquéreur
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43 360 €

40 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 360 €. Soit 8.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

70 m²

Surface terrain

846 m²

Référence

142605G

Maison à vendre à Graçay (18310) dans le Cher - Réf : 142605G

Maison à vendre à Graçay (18310) dans le Cher (18) À Graçay, dans le département du Cher, cette maison de centre ville en vente propose une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 846 m². Le bien comprenant au rez-de-chaussée : entrée, chambre. Au niveau supérieur par véranda : cuisine, séjour, chambre, salle de bains/toilettes. Sur l'entre sol : pièce et chambre. Jardin. Grenier. Dépendances. Cette maison peut convenir pour un projet d'acquisition en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif selon l'usage recherché. La configuration intérieure permet de disposer d'un espace de vie avec deux chambres et une surface extérieure de 846 m², offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Le bien est situé à Graçay, commune du centre du Cher, à proximité de plusieurs communes du secteur et des axes reliant les villes du territoire. Graçay se trouve dans une zone où l'on retrouve des services de proximité, des commerces du quotidien et des équipements utiles à la vie courante. La commune est également proche de secteurs permettant d'accéder à des activités de plein air, à des espaces naturels et à des itinéraires de déplacement vers les villes voisines. Cette annonce concerne une maison à vendre à Graçay, avec un terrain de 846 m² et une surface habitable de 70 m², dans le département du Cher. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Graçay.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 598 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 034 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP D. BLANCHET, E. DAUPHIN-PIGOIS et S. VILAIRE
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Contacter l'office notarial
SCP D. BLANCHET, E. DAUPHIN-PIGOIS et S. VILAIRE

52 bis avenue Jean Chatelet
BP 39
18500 Mehun-sur-Yèvre
Votre contact : Florent PASQUET

SIRET77504494400020

TVA intracommunautaireFR30775044944

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