Maison a vendre Vierzon 18100 Cher 18 79 m2 4 pièces 117920 euros 18058-132 001

Achat - Maison Vierzon 18100

117 920 € 110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 920 €. Soit 7.20% à la charge de l'acquéreur

117 920 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 920 €. Soit 7.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

79 m²

Surface terrain

395 m²

Référence

18058-132

Maison à vendre à Vierzon (18100) dans le Cher - Réf : 18058-132

Maison 3 chambres – 79,98 m² – Vierzon À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vierzon, cette agréable maison de 79,98 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est sans travaux à prévoir et dispose de nombreux équipements : raccordement au tout-à-l'égout, poêle à granulés récent et climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 395 m², offrant un agréable espace extérieur ainsi que deux garages, 1 douche, un toilette et une cave. Les atouts : Cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés récent, climatisation réversible et raccord au tout à l'égout et isolation extérieure.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 174 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 810 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS SPN Vierzon
Logo de SAS SPN Vierzon

Contacter l'office notarial
SAS SPN Vierzon

5ter rue de la Gaucherie
BP 329
18100 Vierzon
Votre contact : SAS SPN Vierzon

SIRET30279065400024

TVA intracommunautaireFR51302790654

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