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de notaires d'immeuble à vendre

Au premier étage : T2 d'environ 38m² entièrement meublé comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, petite terrasse. Au deuxième étage : T2 d'environ 43m² entièrement meublé comprenant : pièce de vie cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. au troisième étage : T2 d'environ 26m² comprenant : Pièce de vie cuisine aménagée et équipée, petite chambre, salle d'eau et WC. tous les appartement sont actuellement loués.

LAVAL, hyper centre, Immeuble de rapport comprenant : - un local commercial de 60m² environ - deux appartement type 2 de 50m² environ loués 406€ et 423€. - Au fond de la parcelle une maison à rénovée de 133m². Stationnements Parcelle de 424 m².

IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOGEMENTS -5 GARAGES-PARKING– DPE C Ingrandes-Le Fresne sur Loire – Vue Loire Au coeur d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des bords de Loire, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et un patrimoine de qualité. Cet ensemble immobilier, entretenu avec soin et ayant bénéficié de travaux récents, se compose de : • 2 appartements T2 en rez-de-chaussée, • 1 appartement T4 au premier étage, • 2 appartements T3 en duplex au deuxième étage. L'ensemble est complété par 5 garages privatifs ainsi qu'un parking, des prestations particulièrement recherchées par les locataires. Les chiffres clés • Revenus locatifs annuels : 32 232 € • Immeuble 100 % loué • DPE : C • Taxe foncière : 2 659 € Les atouts • Aucun logement vacant. • Immeuble en excellent état. • Travaux récents réalisés. • Typologies variées (T2, T3 duplex et T4) • 5 garages et un parking. • Emplacement de qualité, proche des commodités et des quais de Loire. • Investissement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats. Pour de plus amples informations veuillez nous contacter.

À Rochefort-sur-Loire, venez découvrir une opportunité rare : un immeuble offrant à la fois rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur recherchant un produit sûr et évolutif. Au rez-de-chaussée, un local commercial parfaitement installée, incontournable dans le village, bénéficie d'un bail solide à 13 200 € / an, incluant son logement de fonction. Locataire fiable, activité pérenne : un revenu sécurisé dès le premier jour. L'immeuble propose également un second logement d'environ 80 m², entièrement à rénover, avec entrée indépendante. Elle se compose: salon séjour, espace cuisine, chaufferie et à l'étage trois chambres et une salle de bain. Situé en plein centre de Rochefort-sur-Loire, dans un cadre viticole et touristique très prisé, l'immeuble profite d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et à seulement 25 minutes d'Angers. Le tout en zone constructible, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un bien complet, rentable et stratégique. Une véritable opportunité pour un investissement.

CAP Notaires vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Saint-Clément-de-la-Place cet immeuble de rapport comportant deux appartements. Au rez-de-chaussée, un T2 en duplex avec un loyer de 400 €. Au premier étage, un T3 en duplex avec un loyer de 550 €. Taxe foncière: 882 € Des travaux de rafraîchissement et d'améliorations seront à prévoir. A découvrir rapidement !!!

À VENDRE : Immeuble mixte à fort potentiel, bord de route départementale Découvrez cet immeuble idéalement situé en bordure d'une route départementale très fréquentée, offrant une visibilité optimale. Ce bien atypique bénéficie d'une partie professionnelle et d'un logement. Possibilité de créer plusieurs logements. Caractéristiques principales : • Surface totale : 314m² • Rez-de-chaussée commercial : Local spacieux avec bar, piste de danse, espaces sanitaires, piscine intérieure. • Étage(s) habitation : Plusieurs pièces habitables à rénover, offrant de multiples possibilités. • Extérieur : Parking privatif • Visibilité : Emplacement stratégique avec fort passage, idéal pour attirer une clientèle. Travaux à prévoir : L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan et s'adapter à vos envies. Atouts : • Localisation idéale pour une activité commerciale ou événementielle. • Immeuble a forte dimension. • Nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. • Création de plusieurs logements Contact : Pour toute information ou visite Gregory Audusseau cap notaires

Idéal investisseurs. Beaucoup de potentiel pour cet immeuble en pierres situé au Port de Perros-Guirec comprenant un local commercial sous bail au rez-de-chaussée et 5 appartements libres d'occupant. A l'arrière dans une cour, on trouve une plusieurs remises et un grand garage. local commercial : Consommation conventionnelle : 222 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 990 € et 2 730 € par an, prix moyens des N° ADEME : 1922V7000086T appartement 1 : Consommation conventionnelle : 361 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 79 kg eqCO2/m².an (Classe F) N° ADEME : 2522E0367402W appartement 2 : Consommation conventionnelle : 543 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 153 kg eqCO2/m².an (Classe G) N° ADEME : 2522E0442423H Appartement 3 : Consommation conventionnelle : 267 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 59 kg eqCO2/m².an (Classe E) N° ADEME : 2522E0452804O

Idéal investisseurs : Sur la commune de Saint Cirgues, petit ensemble comprenant deux appartement avec caves. Un appartement T3 d'environ 69 m² composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, deux chambres, salle de bains et WC.L'appartement est vendu avec une cave d'environ 39 m². Actuellement loué 402.26 ?/mois hors charges. Un appartement T2 d'environ 50 m² avec pièce de vie et cuisine ouverte, buanderie, chambre, dressing, salle de bains et WC. L'appartement est vendu avec une cave d'environ 16 m². Acctuellement loué 282.67 ?/mois hors charges. Les deux appartements sont chauffés au gaz et disposent d'un poêle à granulés. Menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frConsultez nos tarifs : https://www.falch-lantuejoul-botte.notaires.fr/calcul-frais-de-notaire.html

Au coeur du village, immeuble d'habitation avec deux appartements actuellement loués, jardin et caves. Un spacieux appartement T4 de près de 100 m² en duplex composé d'un entrée avec placard, grande pièce de vie avec accès sur la terrasse et vue sur le jardinet, cuisine, cellier et WC. A l'étage 3 chambres dont 2 avec des rangements, salle de bains et un second WC. L'appartement est vendu avec une cave. Actuellement loué 478.37 ?/mois hors charges.Un bel appartement T3 d'environ 69.8 m² avec une entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie, cuisine, cellier, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC. Vendu également avec une cave de 33 m². Appartement loué 413.13?/mois hors charges. Les deux appartements sont chauffés au gaz et disposent d'un poêle à granulés. Menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.falch-lantuejoul-botte.notaires.fr/calcul-frais-de-notaire.html

Situé au coeur des charmantes ruelles du centre historique de Figeac, cet immeuble de caractère est une opportunité rare pour les investisseurs. Alliant cachet de l'ancien et potentiel locatif intéressant, il se compose de quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux : -Rez-de-chaussée : un grand studio - 1er étage : un T3 spacieux - 2e étage : un autre T3 offrant de beaux volumes - Dernier étage : un vaste T5 avec soleilho, pouvant être divisé en un T4 et un studio pour optimiser la rentabilité. L'immeuble dispose d'une cour intérieure pleine de charme, avec un escalier en pierre datant du XVIe siècle, témoignant de l'histoire et du caractère unique de la bâtisse. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, que ce soit en location longue durée ou en meublé touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Figeac, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements de type T3, répartis au premier et au deuxième étage. Chaque appartement, agencé de manière similaire, se compose d'une entrée desservant les différentes pièces. Vous trouverez d'un côté un agréable séjour lumineux, et de l'autre une cuisine indépendante aménagé et équipée. Les logements disposent également de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En grande partie rénové, les appartements bénéficient de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville. Chacun d'eux dispose également d'n grand garage privatif avec eau et électricité, ainsi que d'un espace jardin à l'arrière de l'immeuble. L'appartement du 1er étage est actuellement loué 680 euros dont 30 euros de charges. L'appartement du 2ème étage est actuellement occupé par un associé de la SCI propriétaire, et pourra se libérer prochainement (loyer actuel 580 euros) (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Commune : DOLE Un immeuble mitoyen, en parfait état, comprenant: Au rez-de-chaussée: Un cabinet médical comprenant 2 bureaux, une salle d'attente commune, WC DPE: C A l'étage: Un appartement de type 2 meublé comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. DPE: D Places de parking L'ensemble est loué Superficie environ 116 m² PRIX DE VENTE HNI: 260 000€ Coordonnées négociateur : Mélanie MOURCELY, Mobile : 07 78 41 43 41, Email : [email protected]; Coordonnées étude: SCP BARTHEN RUIZ VANDEL8 rue Joseph Thoret 39100 DOLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://prismeoffice.adnov.fr/media/view/0/0/0/0/fea5d586d7275ecd759a9aef198ff8de019113cb.pdf