36 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Nouvelle-Aquitaine

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cet immeuble entier à rénover, idéalement situé aux portes de la cité médiévale de Sarlat. D'une surface de 229 m² habitable il offre un fort potentiel après rénovation. Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type T2 avec accès à une cour intérieure et une cave, un espace également adapté pour un usage professionnel ou libéral grâce à son accès indépendant. Au premier étage se trouve un second appartement de type T4comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et une trois chambres, bénéficiant de balcons à l'avant et à l'arrière. Au deuxième étage, un troisième appartement de type T3 avec cuisine, salle à manger, salle de bain, deux chambres, et un balcon arrière offrant une vue sur les toits de Sarlat. Enfin, le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire. L'immeuble est équipé de trois compteurs indépendants (gaz, électricité, eau) et est raccordé au tout-à-l'égout. Cet emplacement privilégié, combiné à l'attractivité de Sarlat, confère à ce bien un potentiel significatif après une rénovation complète. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Immeuble de rapport à vendre Bort-les-Orgues en Corrèze (19), élevé sur deux étages, comprenant : - Au rez-de-chaussée : deux garages, une chaufferie et une pièce avec point d'eau ; - Au 1er étage : un appartement composé d'une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un WC et trois chambres ; - Au 2ème étage : un appartement composé d'une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC et trois chambres ; Terrain agréable arboré.

À VENDRE – IMMEUBLE RÉNOVÉ AU CŒUR HISTORIQUE DE LA ROCHELLE Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère entièrement rénové, idéalement situé en plein centre historique de La Rochelle. Caractéristiques principales : 7 appartements, tous en excellent état Vente en bloc, non meublé Cour privative de 83 m² Chauffage individuel électrique Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres Interphones individuels pour chaque logement L'ensemble est sain, lumineux et prêt à accueillir de futurs locataires. Investissement idéal pour de la location saisonnière, meublée, étudiante ou à l'année. Possibilité de créer une copropriété. Aucune charge commune à ce jour – bâtiment totalement indépendant. Un bien rare et rentable, au fort potentiel locatif, dans l'une des villes les plus prisées de la côte Atlantique.que.

DANS RUE PIETONNE, BEL IMMEUBLE en pierre de taille, à usage MIXTE, comprenant : . en RC : local commercial d'env. 80m2, loué 1.500 €/mois ; entrée commune ; . à l'étage env. 70m2 (à rénover) : cuisine, séjour (30m2), chambre (24m2) sur terrasse ; . à mi-étage : wc et débarras ; . au 2ème étage env. 70m2 (à rénover) : trois pièces (30/16/17m2), salle de bains. Grenier sur partie avec deux pièces mansardées. Cave avec chaudière gaz, wc.

Dans le charmant bourg de Dampierre su Boutonne, à moins de 10 min d'Aulnay et 20 min de Saint Jean d'Angely. IDEAL INVESTISSEUR pour cet ensemble de 2 logements rénovés actuellement loués comprenant: 1-Une maison de bourg de 64² louée 470 € comprenant entrée cuisine aménagée ouverte sur séjour 29m². A l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. 2-Un logement juste en face de 42m² loué 370 € comprenant cuisine équipée buanderie. Chambre , salle d'eau et wc à l'étage. Belle grange attenante à usage de garage de 64m² avec grenier, permettant une belle extension ou un logement supplémentaire. Joli jardin potager situé à 50m. Stationnement possible dans une rue adjacente. BELLE OPPORTUNITE!

PROCHE TOUTES COMMODITES. Beau rendement pour cet ensemble de 3 maisons dont 2 louées + grand jardin. Maison 82m² séjour cuisine wc. A l'étage 2 chambres SDB +wc grenier et garage . Locataire en place depuis 2013 Maison 123m² séjour cuisine débarras wc. Etage 4 chambres SDB débarras. Locataires en place depuis 2006 Une maison à rénover entièrement (ancien commerce) de 120m²: Pièce 64m². 3 chambres à l'étage, grenier. Jardins non attenants sur l'arrière le tout sur 1475m² Assainissement collectif, toitures neuves. Travaux à prévoir sur l'ensemble. Rendement actuel 10%. Belles possibilités!

BRESSUIRE 79 Bureaux fonctionnels avec garage et accès PMR Bâtiment à usage de bureaux offrant une belle fonctionnalité et une organisation optimisée, idéal pour divers professions, comprenant: Au RDC: Espace d'accueil avec salle d'attente, plusieurs bureaux dont un accessible PMR, vestiaires, rangements et locaux techniques. A l'étage: 3 bureaux supplémentaires et dégagement. En complément: pièce annexe, garage double et espace de rangement avec établi. Accès facilité par un passage latéral desservant les différents espaces, avec place de stationnement PMR dédiée. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1646.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier à vendre - 40260 LESPERON Situé sur la commune de Lesperon, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou un projet associant entreprise et habitation. L'ensemble comprend un ancien local commercial de grande superficie, particulièrement lumineux, dont les volumes permettent d'envisager de multiples aménagements selon vos besoins. Que ce soit pour une activité artisanale, commerciale, des bureaux ou un espace de stockage, ce bien s'adapte à de nombreux projets. La propriété dispose également de plusieurs garages ainsi que de deux logements spacieux, offrant un réel potentiel pour de la location, une résidence principale avec activité professionnelle sur place, ou encore un investissement locatif. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses possibilités d'exploitation, cet ensemble constitue une belle opportunité pour les investisseurs, les entrepreneurs ou toute personne à la recherche d'un bien polyvalent à fort potentiel. Magasin : environ 166.52 m² Logement 1 : environ 258 m² Logement 2 : environ 120 m² Pour plus de renseignement, contactez notre office.

Local à usage professionnel 80 m2 à vendre à Castillon-la-Bataille (33350) en Gironde (33) Opportunité d'investissement: Ce local situé au centre de la ville avec une très bonne visibilité comprend un hall d'accueil/salle d'attente,3 locaux individuels, 1 sanitaire. Très bon rapport locatif possible. Actuellement libre de toute location et et aménageable en logement selon votre projet d'investissement. Castillon-la-Bataille se situe dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de secteurs connus pour leur activité viticole, avec un accès vers les communes de la vallée de la Dordogne et du Libournais. La commune dispose de commerces de proximité, de services du quotidien et d'une gare SNCF, facilitant les déplacements vers Libourne et Bordeaux. Le secteur bénéficie également de la présence d'établissements scolaires, d'équipements publics et d'un tissu économique local lié aux commerces et aux services. Contactez négociatrice pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à Castillon-la-Bataille.

Situé au coeur du Triangle d'or, immeuble mixte à rénover comprenant : un local commercial en rdc pour un loyer de 1597.27 EUR/mois, au 1er étage : un appt d'une surface de 62.60 m2 habitables environ, au 2ème étage : un appt d'une surface de 60m2 habitables environ, au 3ème étage : un appt d'une surface de 64.36 m2 habitables environ. Chauffage au gaz. Caves. Travaux à prévoir. Nombreuses possibilités.

Sur la place principale belle visibilité pour cet immeuble en pierre composé d'un local commercial libre d'environ 16 m² et d'un étage actuellement loué d'environ 59 m². Bail 3-6-9 sur la partie étage louée pour un montant de 268 euros par mois plus 50 euros de charges récupérables. Très bel emplacement.

Maison de ville en rez de chaussé surélevé avec adjonction sur l'arrière, 1er étage et 2ème étage sur cave totale et petit jardin accessible depuis la cave. En rez de chaussée, la maison comprend un local professionnel de 133 m² à usage de cabinet médical en parfait état, avec salle d'attente, accueil, sanitaires, 3 bureaux et 3 salles d'examen. Au 1er étage, sur 63 m², 3 pièces et un dégagement, à usage d'archives. Au 2ème étage, 64 m², autrefois à usage d'habitation