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de notaires à Saint-Gilles-les-Bains 97434

MAISON T4 - CAROSSE - SAINT-GILLES-LES-BAINS - FORT POTENTIEL À moins de 1 500 mètres du centre de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez en exclusivité cette maison Duplex mitoyenne T4 située dans le secteur de Carosse, quartier résidentiel en plein renouveau. Construite en 1989 sur une parcelle d'environ 300 m², la maison développe environ 60 m² habitables et comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Le bien offre un réel potentiel de rénovation et d'aménagement permettant de le repenser et de le valoriser selon votre projet. Sa situation à proximité de Saint-Gilles-les-Bains et du littoral constitue son principal atout : commerces, écoles, services et plages sont rapidement accessibles. Ce bien peut correspondre à différents projets : résidence principale, pied-à-terre dans l'Ouest ou investissement immobilier. Une opportunité attractive pour les acquéreurs recherchant une maison avec terrain et potentiel de valorisation à proximité immédiate de Saint-Gilles-les-Bains centre . Prix de vente : 349 800 EUR. Caractéristiques principales : - Type de bien : maison - Transaction : vente - Code postal : 97434 - Ville : Saint-Gilles-les-Bains - Département : La Réunion (974) - Surface habitable : 59 m² - Surface terrain : 294 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1989 Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Saint-Gilles-les-Bains.

Duplex T3 Neuf d'Exception avec Jardin - Plus de 140 m² utiles - Saint-Gilles-les-Bains ( crédit d'impôt ) L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente ce superbe duplex neuf de type T3/4, offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme, idéalement situé sur la partie basse très recherchée de Mont Roquefeuil , à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains, des plages, des commerces et des principaux axes. Prévu pour une livraison fin 2026, ce bien bénéficie de tous les avantages du neuf : garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, frais d'acquisition réduits et confort moderne. Développant plus de 100 m² habitables pour plus de 140 m² utiles, ce duplex séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts : * Duplex T3 neuf. * Plus de 100 m² habitables. * Plus de 140 m² de surface utile. * Terrain privatif de 191 m². * Grande pièce de vie de 37 m². * Cuisine équipée. * Deux belles chambres. * Deux salles de bains. * Deux WC. * Spacieuse varangue. * Abri de jardin. * Abri voiture. * Deux places de stationnement privatives. * Chauffe-eau solaire. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Matériaux et finitions de qualité. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conjugue parfaitement confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest de La Réunion. Dossier complet, plans et prestations disponibles sur simple demande auprès de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Duplex T2 Neuf avec jardin - Vue mer - Saint-Gilles-les-Bains L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bain vous propose à la vente ce magnifique duplex de type T2 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements, sur la partie basse recherchée de Mont Roquefeuil, à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains. Offrant un agréable aperçu sur l'océan depuis l'étage, ce bien neuf bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des plages et des principaux axes. La livraison est prévue pour la fin de l'année, avec l'ensemble des garanties d'un programme neuf : * Garantie décennale. * Assurance dommages-ouvrage. * Frais d'acquisition réduits. * Éligibilité possible à un dispositif ouvrant droit à un avantage fiscal (selon la situation de l'acquéreur). * Secteur à très forte demande locative, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale. Les principaux atouts * Duplex T2 neuf. * **34 m² Loi Carrez**. * **39 m² de surface utile**. * Porche d'entrée couvert. * Balcon. * Jardin privatif d'environ **70 m²**. * Parcelle privative d'environ **126 m²**. * **Deux places de stationnement privatives**. * Construction réalisée avec des **matériaux de qualité**. * Chauffe-eau solaire. * Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, associant les avantages d'une maison et le confort d'un appartement neuf, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dossier complet, plans, prestations et informations financières disponibles sur simple demande auprès de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

- APPARTEMENT T3 LIBRE AVEC VARANGUE, PARKING ET LOCAL VÉLO - SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINT-GILLES-LES-BAINS Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 libre de toute occupation, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages, des professionnels de santé et du collège. Entièrement repeint récemment, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation. D'une surface habitable de plus de 61 m², il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit particulièrement fonctionnel comprenant deux chambres séparées par un couloir desservant une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également de plusieurs espaces extérieurs : Une spacieuse varangue de 12 m² ; Un balcon privatif de 3 m² accessible depuis l'une des chambres ; Un séchoir pratique pour le quotidien. Les prestations sont complétées par : Une place de parking aérien privative ; Un local vélo sécurisé. Les atouts du bien : Appartement libre immédiatement Aucun travaux à prévoir Entièrement repeint récemment Climatisation Deux espaces extérieurs Parking privatif Local vélo Proximité immédiate des plages et commodités Secteur particulièrement recherché Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur le secteur de Saint-Gilles-les-Bains. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

T2/3 DUPLEX DE HAUT STANDING AVEC 5 EXTÉRIEURS AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE À seulement quelques minutes à pied des plages et commerces de l'Ouest, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, au cadre particulièrement recherché. Avec une surface Loi Carrez de 86 m² pour environ 130 m² de surface utile, ce bien propose une configuration rare sur le secteur avec pas moins de 5 espaces extérieurs distincts, offrant une véritable sensation d'appartement suspendu. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes avec une grande entrée, un vaste espace dressing aménagé ainsi qu'un premier balcon ouvert sur un environnement végétalisé particulièrement agréable. Le premier niveau accueille une chambre climatisée avec balcon privatif et vue sur la piscine de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et prestations modernes. Un escalier au design épuré mène à l'étage principal où l'on découvre une impressionnante pièce de vie traversante avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente. La cuisine entièrement équipée, pensée autour d'un grand îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace salon pour créer un ensemble particulièrement lumineux et convivial. La pièce de vie bénéficie de deux balcons supplémentaires permettant de profiter de différentes expositions ainsi que d'une ventilation naturelle très agréable au quotidien. Accessible depuis le salon, la terrasse principale constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Celle-ci comprend une cuisine d'été sur mesure, une douche extérieure, un espace WC / buanderie ainsi qu'un vaste espace de réception entièrement sans vis-à-vis. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux et équipements de qualité, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Une place de parking aérienne complète l'ensemble. Bien rare dans cette configuration, idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif de qualité à La Réunion.

Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres de l'Avenue de la Mer et à proximité immédiate des commodités de L'Hermitage ainsi que de la plage, cette maison récente construite en 2019 est implantée sur une parcelle d'environ 525 m² et séduit immédiatement par ses très beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'arrivée, la propriété dispose d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat : une grande piscine avec cascade intégrée, une cuisine d'été ainsi que deux terrasses couvertes offrent un espace de vie extérieur particulièrement agréable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un double salon et d'une cuisine ouverte. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de deux îlots centraux qui renforcent la sensation d'espace et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un WC avec vasque ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'étage, un second salon dessert une varangue couverte actuellement aménagée en salle de sport. Le niveau comprend également quatre chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'arrière de la maison, attenante à l'une des terrasses, un petit espace jardin avec un abri jardin de rangement complète les extérieurs. Un T2 indépendant vient compléter l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée ainsi que d'une piscine totalement indépendante. Cet espace peut être utilisé comme suite pour recevoir famille et amis ou représenter une excellente opportunité de revenu locatif.

BIEN RARE À LA VENTE L'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, un bien rare à la vente situé dans un lotissement prisé, secteur Route du Théâtre. Il s'agit d'une parcelle de terrain d'environ 1 400 m², plate, au calme, et offrant un potentiel exceptionnel compte tenu de sa surface et de sa situation. Une maison ancienne est édifiée sur le terrain. Celle-ci pourra, selon le projet de l'acquéreur, faire l'objet d'une rénovation ou être reconfigurée dans le cadre d'un projet de résidence principale, notamment. La construction existante se compose : d'une maison principale de type T5, ainsi que d'une dépendance de type T1 bis, accolée. Le terrain est naturel, non remblayé, et le lotissement est raccordé au tout-à-l'égout. Disponibilité du bien : fin d'année uniquement. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, surface et potentiel, proposé dans un cadre sécurisé par une vente notariale. Pour tout renseignement complémentaire, l'Office Notarial de Saint-Gilles se tient à votre disposition.

À vendre : Appartement T2 de standing – Boucan Canot, dernier étage, vue dégagée Dans le secteur très prisé de Boucan Canot, découvrez ce T2 de luxe niché au dernier étage d’une petite résidence calme, à quelques minutes à pied des plages. Offrant plus de 70 m² de surface utile, ce bien rare séduit par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible sans aucun vis-à-vis. L’espace de vie s’ouvre sur une superbe varangue couverte de 20 m², entièrement protégée, idéale pour profiter de la douceur du climat tout au long de l’année. Les baies vitrées en accordéon permettent une ouverture totale entre l’intérieur et l’extérieur, accentuant la sensation d’espace et de lumière. La cuisine haut de gamme, équipée en quartz et aménagée avec des marques premium, intègre notamment une cave à vin. Les matériaux nobles tels que le deck en Tiger Wood, les stores sur mesure, et la climatisation renforcent le caractère exclusif du bien. En bonus : ✅ Place de parking privée ✅ Très faibles charges de copropriété ✅ Faible taxe foncière ✅ Résidence sécurisée et calme Ce bien d’exception allie emplacement premium, confort moderne et finition irréprochable. Une opportunité rare à Boucan Canot. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée !

Propriété d'exception avec piscine et dépendance, à Saint-Gilles-les-Bains Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes seulement des plages et de toutes commodités, cette propriété de standing développe environ 260 m² habitables au coeur d'un écrin paysager de 1 340 m². Entièrement rénovée avec exigence entre 2018 et 2023, elle conjugue avec élégance volumes généreux, matériaux nobles et prestations contemporaines. Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne par ses proportions remarquables : près de 90 m² baignés de lumière naturelle, où les espaces s'articulent avec fluidité dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. La cuisine ouverte, signée Francke (ARTEC), se distingue par la qualité de ses finitions, ses plans de travail en granit et son agencement pensé pour recevoir avec raffinement. Le rez-de-chaussée propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées. À l'étage, une mezzanine élégamment aménagée en espace de détente surplombe le séjour et distribue une chambre modulable, idéale pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale ou d'un espace de travail. L'ensemble comprend une salle de bains, deux salles d'eau et quatre WC. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre typiquement réunionnais, sublimé par des aménagements récents : une varangue conviviale prolongée par une vaste terrasse de 110 m², parfaite pour recevoir en toute intimité. La piscine au sel (travaux récents), aux lignes contemporaines et dotée d'une large plage, invite à la détente avec ses équipements balnéo et son éclairage d'ambiance. Un bungalow indépendant climatisé, rénové, avec salle d'eau et WC, complète cet ensemble avec élégance, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet locatif discret. Chaque détail technique a été pensé pour le confort et la sérénité : climatisation intégrale, menuiseries en aluminium, isolation performante, double vitrage, fibre installée, peintures écologiques dépolluantes, arrosage automatique, dispositifs de sécurité et résidence sécurisée. À cela s'ajoutent une installation photovoltaïque avec batteries de stockage (2023) ainsi qu'une borne de recharge côté garage. Cette propriété rare incarne une alliance parfaite entre modernité, confort et douceur de vivre, dans un cadre privilégié de l'Ouest réunionnais. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'excellence.

Nichée au cœur du lotissement recherché Sirus à Saint-Gilles-les-Bains, cette villa d'architecte d'exception incarne le luxe et le confort moderne. Avec plus de 185 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse est conçue pour offrir un cadre de vie idyllique, alliant élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine de la villa, qui s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. La propriété s'étend sur un terrain généreux de plus de 800 m², garantissant une intimité totale grâce à son absence de construction en face offrant une vue mer et une zone naturelle non constructible. Cette vue imprenable sur la mer et les collines environnantes ajoute une dimension supplémentaire à cette oasis de tranquillité. À l'intérieur, la villa se compose de quatre chambres lumineuses, chacune offrant un espace de repos confortable et apaisant. Les trois salles d'eau modernes sont équipées de belles finitions , garantissant à la fois praticité et style. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une très belle piscine en pierre qui invite à la détente. Entourée d'un vaste deck en bois et d'une pergola élégante, cette zone est parfaite pour profiter du soleil ou organiser des soirées entre amis et en famille. Le jardin , soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer. Récente , sous décennale et en parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa d'architecte à Saint-Gilles-les-Bains représente une opportunité rare sur le marché immobilier de ce secteur prisé; Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie luxe, confort et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. OFFICE NOTARIAL Alain Imperatrice 0693.805.253 Mail Négociation : [email protected] Office Notarial Balaya/ Hirou 117 Rue du Général de Gaule St Gilles les Bains SIREN : 878 350 859 Numéro de TVA: FR59878350859 Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec le service négociation disponible du Lundi au Samedi . ( 0693.805.253 )

Appartement Duplex d'Exception à Saint-Gilles-les-Bains (97434) - Île de La Réunion L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains Balaya / Hirou est heureux de vous présenter une opportunité rare et remarquable : un bien de prestige revu à la baisse, situé dans l'un des quartiers les plus convoités de la côte ouest réunionnaise. Emplacement privilégié : Au tout début du Chemin Summer, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage, ce magnifique duplex T4 de 114 m² habitables conjugue parfaitement confort, volumes et art de vivre tropical. Descriptif du bien : Appartement en duplex de 5 pièces 3 chambres, chacune avec sa salle de bains privative Salon et séjour spacieux, aux volumes généreux Varangue de 62 m² offrant un espace extérieur de réception incomparable Jardin privatif de 35 m² avec accès direct Deux places de stationnement en sous-sol Résidence construite en 2015 Surface utile totale : plus de 200 m² Libre de toute occupation En exclusivité : Ce bien rare est proposé au prix exceptionnel de 610 000 EUR. H.A.I . Il représente une occasion unique pour tout acquéreur recherchant un bien de qualité dans un quartier à la fois dynamique, résidentiel et recherché. Informations complémentaires : Diagnostics en cours Informations copropriété disponibles Risques : les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Alain IMPÉRATRICE - Négociateur Tél : 06 93 80 52 53 Mail : [email protected] Office Notarial Balaya / Hirou SIREN : 878 350 859 TVA : FR59878350859 1775 caractère(s)

Villa à vendre à Saint-Gilles Les Bains (974), Quartier Les Brisants Sur une parcelle de terrain arboré de 756 m², en 2ème ligne de la plage des brisants, cette maison traditionnelle réunionnaise de type " satec " est idéalement située avec son accessibilité par 2 côtés de rue, son accès privatisé à la plage, et cela à moins de 10 minutes à pied du Port et du Centre-Ville de St Gilles. Cette villa de plain-pied de type F5 propose de belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes : - Un grand espace de vie traversant de plus de 45 m², - Une suite parentale avec salle de bain et WC - Trois autres chambres dont la possibilité d'en transformer une en suite parentale - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Sa grande varangue de 53 m² avec vue sur la piscine qui constitue une autre pièce de vie - Une dépendance directement reliée à la maison accueillant la cuisine, une buanderie et un débarras - Ses autres terrasses. La surface habitable avec les surfaces annexes font plus de 300 m² avec possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. Sur la parcelle de terrain se trouvent également : - Une piscine de 7 x 3 mètres - Un garage fermé avec double entrée pouvant accueillant 2 véhicules, des motos et des rangements Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.