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de notaires dans le Var

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose une sélection d'appartements de type 3 pièces en duplex, situés au Couloubrier, dans un environnement calme et verdoyant. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée d'environ 20 ans, plusieurs lots T3 sont disponibles avec des surfaces allant de 45 m² à 70 m² pour des prix allant de 200 000 EUR à 306 000 EUR. Tous les appartements sont vendus meublés et disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une terrasse ainsi que d'un stationnement privatif. Les prestations incluent le double vitrage PVC et la climatisation réversible, avec un chauffage et une production d'eau chaude individuels électriques. Copropriété en cours de création : à ce jour, aucune charge de copropriété ni de consommation d'eau ou d'électricité n'est appliquée, et la taxe foncière n'est pas établie, tout est pris en charge par le vendeur ! Nombre de lots en cours de détermination, aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale à Sainte-Maxime, à proximité de Saint-Tropez et du Golfe. Opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente une maison individuelle de plain-pied avec jardin, située au calme absolu en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une agréable terrasse couverte en bois, d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin ainsi qu'à une seconde terrasse idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose également de prestations confortables telles que des volets roulants électriques centralisés et une climatisation réversible. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec puits, cabane de jardin et espace de jeux pour enfants, parfait pour une vie de famille au calme. Maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 386 900 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe A - 60 kWh/m²/an GES : classe A - 2 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose en exclusivité, sur la commune de Vidauban, dans le très recherché quartier des Chaumes, cette superbe villa nichée au calme, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable et préservé. Elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda et largement ouverte sur les extérieurs. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace chaleureux et convivial, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit propose quatre chambres, dont trois avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Une quatrième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un espace particulièrement confortable pour recevoir famille et amis ou envisager un aménagement plus indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. Entièrement clos et soigneusement paysager, le jardin offre différents espaces propices à la détente et aux loisirs. La piscine invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tandis que le terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Autre atout majeur de cette propriété : son potentiel de valorisation. Sur les quelque 3 000 m² de terrain, une partie d'environ 1 000 m² présente un potentiel de constructibilité intéressant, permettant d'envisager, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations en vigueur, un projet de construction ou un éventuel détachement parcellaire. Une propriété rare, offrant à la fois espace, confort, intimité et potentiel patrimonial, dans l'un des secteurs recherchés de Vidauban. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 580 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : Classe C - 126 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson - 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose, sur la commune du Cannet-des-Maures, cette superbe villa aux prestations haut de gamme à la vente. Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la gare et de l'accès à l'autoroute A8, cette élégante propriété d'environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 576 m², elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. La cuisine ouverte, moderne et soigneusement aménagée, invite à la convivialité. Une buanderie, deux chambres ainsi qu'un espace mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale avec une spacieuse salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire dotée d'un espace dressing. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des espaces de détente et de la piscine. Un studio indépendant d'environ 20 m², parfait pour accueillir famille et amis, vient compléter ce bien. Une propriété alliant confort, modernité et sérénité, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 799 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe C - 135 kWh/m²/an GES : classe A - 4 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente un domaine viticole d'exception au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé et recherché. Cette propriété rare conjugue patrimoine historique, exploitation agricole de qualité et art de vivre provençal. Implanté sur environ 91 hectares, ce domaine bénéficie d'un terroir remarquable avec environ 35 hectares de vignes en AOC, 15 hectares d'oliviers plantés en terre AOC ainsi que des terres et bois, dont près de 10 hectares de terres défrichées situées en aire AOP. Une opportunité unique pour les investisseurs, exploitants viticoles ou amateurs de propriétés de prestige en Provence. Au sein d'un parc arboré d'environ 25 000 m² composé de cèdres centenaires, chênes et chênes truffiers, la bastide historique développe environ 775 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec plusieurs salons et espaces de réception, une salle à manger voûtée, cuisines et arrière-cuisine, ainsi que 7 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains. Une salle de réception avec espace nuit indépendant permet d'envisager une activité événementielle, touristique ou de réception haut de gamme. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec un appartement duplex type 3, un studio indépendant et un bureau. À l'extérieur, l'espace piscine avec pool house invite à profiter pleinement du cadre provençal et du calme absolu qu'offre la propriété. Le domaine dispose également de nombreux équipements agricoles comprenant chais, entrepôts, hangars, puits et forage, répondant parfaitement aux besoins d'une exploitation viticole ou oléicole. Cette propriété viticole de prestige à vendre à Vidauban séduira les passionnés de vin, les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d'un domaine provençal authentique avec fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 10 045 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 2.5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe D - 178 kWh/m²/an GES : classe D - 39 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

A vendre cette charmante maison de 129,78 m², idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Néoules, avec un terrain de 3955 m², parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison construite en 1977 et exposée sud-est. Elle offre un spacieux séjour de plus de 40 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante tous deux donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une grande chambre de 24 m² (dont il est possible de la diviser en deux), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et un cellier/buanderie permettant d'accéder au garage de l'intérieur. À l'étage, un palier avec balcon, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. VISITE VIRTUELLE sur demande LES POINTS FORTS : Pas de vis-à-vis et belle vue dégagée sur la nature environnante , exposition Sud-Est, un garage. Le jardin de presque 4000m² paysager, en restanque entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Possibilité de faire une piscine et de se raccorder à l'eau de ville. Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme remise aux normes dans les 1 an, rafraichissement du bien (cuisine, salle d'eaux,), installation d'un système de chauffage de type climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 euros et 3860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) EN CHIFFRE : Prix de vente : 449.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 129,78m² Surface terrain : 3955m² Taxe foncière de 1719,00€ /2025 Construction : 1977 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected]

A VENDRE TOULON - VAR - 83000 - LA RODE - SPACIEUX APPARTEMENT T5 DE 116 M2 + CAVE + PARKING PRIVATIF Situé à LA RODE, à proximité de toutes les commodités, du centre ville et du Port, spacieux appartement de 116 m2, type T5 au 8° étage d'un immeuble entretenu et sécurisé avec gardien, Grande Terrasse Sud de 25 m2 et cave. Le logement se compose d'un confortable hall d'entrée, d'un vaste salon/séjour double de 29.62 m2 (possibilité 4° chambre), d'une grande cuisine indépendante et agréable donnant sur terrasse côté Sud, arrière cuisine, trois chambres confortables, wc et salle de bains. Très belle vue dégagée et bon ensoleillement (expo principale Sud). Gardien, caméra de sécurité, sas à l'entrée de l'immeuble. Partie communes propres et de bon standing. Fibre disponible. Tout proche des commerces, écoles et autres commodités. Parking privatif en sous-sol. Syndic : FONCIA Charges : 780 EUR / trimestre avec eau, ascenseur, concierge, chauffage, entretien (soit 260 EUR / mois) Taxe Foncière : environ 2600 EUR / an.

A VENDRE LE PRADET (VAR) 83220 - PROCHE CENTRE - T2 de 29 M2 AVEC JARDINET REMISE EN VENTE - Tout proche centre ville, dans la station balnéaire du PRADET, très beau T2 de 28,76 m2 vendu meublé, entièrement rénové et bénéficiant d'un agréable espace jardin privatif (24 m2) dans petite copropriété. Composition du logement : entrée, chambrette, séjour ouvert sur jardin, cuisine équipée, salle d'eau/wc, Climatisation réversible - Cuisine équipée - Expo Sud. Lot 3 avec les 250/1.000° de la propriété du sol et des parties communes générales. Taxe Foncière : 791 € /an Faibles charges : environ 45 € / mois Stationnement collectif dans la copropriété Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre au Pradet.

A VENDRE SIX-FOURS-LES-PLAGES (VAR) VENTE EN NUE PROPRIETE D'UNE VILLA T9 DE 216 M2 - TERRAIN 776 M2 - TOUT PROCHE MER Opportunité d'investissement rare dans la station balnéaire de SIX-FOURS-LES-PLAGES, à 2 mn en voiture de la plage de Bonnegrâce . vente d'une confortable villa T9 de 216 m2 bâtie sur terrain plat de 776 m2. Vente en nue propriété : L'acquéreur achète le bien en bénéficiant d'une décote de 38% et en contrepartie, le vendeur en conserve l'usufruit. Il n'y a pas de rente à verser. La villa se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2.30 m - ancienne cave et garage aménagés - niveau entièrement rénové) : Entrée, séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, terrasse couverte et garage. - A l'étage (hauteur sous plafond 2.63 m) : Entrée, cuisine, salon avec accès aux combles aménagés, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse fermée. - Combles : deux chambres, salle d'eau, wc. Plusieurs abris de jardin. Construction saine (1972) - Réfection toiture en 2017 - chauffage par pompe à chaleur (2024 Daikin). Ventilation par VMI récente au rez-de-chaussée. Villa entretenue, correspondant au lot numéro 16 du "LOTISSEMENT MICHEL". Propriétaire vendeur occupant : Homme de 67 ans (gardant à sa charge de la taxe foncière). Nb : L'acquéreur pourra occuper le rdc moyennant loyer de 1500 € à l'issue du bail meublé en cours.

A VENDRE TOULON (VAR) 83000 - BAS FARON - PETITE MAISON VUE MER - VENDUE OCCUPEE PARTIELLEMENT NOUVELLE SITUATION ! VENDUE AVEC OCCUPATION PARTIELLE Dans secteur le résidentiel du Bas Faron, au dessus de Sainte-Anne, petite maison ancienne totalisant 72 m2 sur parcelle de 230 m2. La maison est scindée en 2 petits logements, tous deux occupés : 1 T2 de 38.10 m2 libre de toute occupation 1 T1 de 33.65 m2 loué 600 EUR net / mois (fin de bail septembre 2026) Parmi les éléments valorisants nous pourrons citer le calme du secteur, la vue mer, la bonne exposition (Sud). Rénovation à prévoir. Taxe Foncière : 1635 EUR

A VENDRE BANDOL (83150) VAR - APPARTEMENT 4/5 PIECES DE101 M2 VUE MER - VASTE TERRASSE - GARAGE + PARKING Situé sur les hauts de BANDOL, quartier de l'Escourche, Bois Maurin, dans une petite copropriété sécurisée (2001) bénéficiant d'un vaste parc de verdure, bel appartement entièrement rénové, en rez-de-chaussée surélevé de 101 m2. Ce logement d'exception, à environ 1 km du port et du centre ville, de type T4/T5 bénéficie d'une confortable terrasse d'angle côté Sud (35 m2) offrant une très belle vue sur le port de Bandol et les jardins de la copropriété . L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte (45 m2) donnant directement sur la terrasse, d'un cellier, de 3 chambres (avec placards ou rangements), d'une salle d'eau moderne avec vaste douche, WC indépendant avec lave-mains. Parmi les équipements, on pourra relever la cuisine moderne de qualité, entièrement équipée, le chauffage individuel par climatisation réversible, les fenêtres toutes équipées de double vitrage et volets roulants électriques, les éclairages par spots intégrés ... Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1837 euros. Lot 2 : Appartement avec les 84/1000° des parties commune générales, Lot 25 : Garage avec les 7/1000° des parties commune générales, Lot 38 : Parking extérieur avec les 1/1000° des parties communes générales. Taxe Foncière : 1927 € / an N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception.

A VENDRE COLLOBRIERES (VAR) - 83610 - MAISON DE VILLAGE 128 M2 COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS + CAVE - IDEAL INVESTISSEURS En plein de coeur du village de COLLOBRIERES, maison de village mitoyenne, individuelle, en bon état d'entretien, élevée de deux étages sur rez de chaussée. L'habitation se compose de trois logements : Rez-de-chaussée (50 m2) comprenant hall d'entrée, T2 de 30 m2 avec salon/cuisine ouverte, chambre, salle d'eau/wc, Cave de 12 m2. 1er étage (49 m2) comprenant Hall, T2 d'environ 47.50 m2 avec salon/salle à manger/cuisine, chambre, wc, salle de bains. 2ème étage : (41 m2) comprenant Hall, T2 d'environ 40 m2 avec salon, cuisine, salle d'eau/wc, bureau, chambre. Chauffage électrique. Simple vitrage.