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de notaires dans le Var

L'étude notariale BERS à Vidauban vous propose un ensemble immobilier rare situé dans le quartier de Matheron à Vidauban. Implantée sur un terrain de 3 450 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité de location saisonnière. La propriété comprend : Une maison principale de plain-pied, construite dans les années 2000, comprenant : une véranda, une cuisine équipée, une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. En annexes : une buanderie, Un carport 3 véhicules, un bureau indépendant, un abri à bois, un atelier, une cave, deux puits, une piscine, un pool house avec cuisine d'été. Une seconde maison en pierre, composée : d'un appartement de type T2, actuellement loué, d'un studio indépendant. Prix de vente : 675 000 EUR Honoraires de négociation inclus (5 % TTC à la charge du vendeur). Performance énergétique : DPE : C - 120 kWh/m²/an GES : A - 4 kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'étude notariale BERS à Vidauban. Visites exclusivement sur rendez-vous.

A VENDRE - TOULON (VAR) 83000 - QUARTIER FARON - MAISON MITOYENNE T4 DE 81.85 M2 + GARAGE - APPERCU MER A TOULON (VAR) (83000), 70 Boulevard Eve Lavallière, Quartier du Faron, 1 / Une construction à usage d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et le terrain attenant sur lequel est édifiée ladite construction (AK 53). Cadastrée Section AK N°53, Lieudit " 70 BD EVE LAVALLIERE " Surface 00 ha 02 a 70 ca Composition : Rez-de-chaussée : Séjour Sud donnant sur terrasse, Cuisine, WC, Chambre. 1er étage : 2 chambres, salle de bains/wc, dégagement. 2/ Le lot terrain sur lequel est édifié un garage. Cadastré Section AK N°183, Lieudit " 70 BD EVE LAVALLIERE " Surface00 ha 00 a 19 ca 3 / Et les quatre-vingt-dix-sept / trois-centièmes (97 / 300èmes) indivis, d'une parcelle de terre à usage de voie de desserte. Cadastrée Section AK N°59 Lieudit BD EVE LAVALLIERE Surface 00 ha 08 a 40 ca Le BIEN forme plusieurs lots du lotissement dénommé " DE L'ERMITAGE ou DES PENTES DU FARON ". Le lotissement a été autorisé par un arrêté délivré par Monsieur le Préfet du Var en date des 30 juin 1931, 24 décembre 1940 et 12 décembre 1953.. Le bien cadastré section AK numéro 53 forme le lot numéro TRENTE DEUX (32) dudit lotissement. Le bien cadastré section AK numéro 183 forme le lot numéro TRENTEHUIT (38) dudit lotissement. L'ensemble des pièces constitutives du lotissement, dont l'arrêté sus visé, a été déposé au rang des minutes de Maître VERIGNON, notaire à HYERES, le 31 mai 1955, publié au service de la publicité foncière de TOULON 1ER, le 7 juillet 1955, volume 719, numéro 30. ELEMENTS VALORISANTS : EXPO SUD AVEC APPERCU MER - TERRASE + JARDIN - INTERIEUR ET TOITURE RECENTS - ENVIRONNEMENT TRES CALME - VUE FARON AU NORD Chauffage individuel électrique - Climatisation Double vitrage, Expo Sud + Nord (traversant) Charges d'ASL : environ 200 EUROS / AN Travaux à prévoir : Façades extérieures + Aménagement Jardin / Terrasse uniquement. NOUS CONTACTER POUR VISITES.

A VENDRE - TOULON (VAR) QUARTIER FARON - MAISON MITOYENNE T2 bis DE 53.35 M2 + GARAGE - VUE MER Au calme, A TOULON (VAR) (83000), 76 Boulevard Eve Lavallière, Quartier du Faron, 1 / Une parcelle de terre sur laquelle est édifiée une construction à usage d'habitation (AK 52). Cadastrée Section AK N° 52, Lieudit " 76 BD EVE LAVALLIERE " pour une Surface de 00 ha 01 a 19 ca 2 / Le lot de terrain sur lequel est édifié un garage. Cadastré Section AK N°184 Lieudit BD EVE LAVALLIERE Surface 00 ha 00 a 19 ca Composition : Rez-de-chaussée : Séjour (20 m2), 2 placards, salle d'eau/WC, cuisine. Etage : Mezzanine (coin bureau de 8m2), Chambre (14.30 m2). Lotissement Le BIEN forme plusieurs lots du lotissement dénommé " DE L'ERMITAGE ou DES PENTES DU FARON ", autorisé par arrêtés délivrés par Monsieur le Préfet du Var en date des 30 juin 1931, 24 décembre 1940 et 12 décembre 1953. Le bien cadastré section AK numéro 52 forme le lot numéro TRENTE TROIS (33) dudit lotissement. Le bien cadastré section AK numéro 184 forme le lot numéro TRENTE NEUF (39) dudit lotissement. ELEMENTS VALORISANTS : EXPO SUD - TERRASE ET JARDIN - INTERIEUR ET TOITURE RECENTS - ENVIRONNEMENT TRES CALME - BUS SCOLAIRE Chauffage individuel électrique - Climatisation Double vitrage, Expo Sud + Nord (traversant) - Aperçu mer au Sud - Vue sur Mont Faron au Nord Charges d'ASL : environ 140 EUROS / AN TAXE FONCIERE : 1034 EUR / an environ Travaux à prévoir : Façades extérieures + Aménagement Jardin / Terrasse uniquement. Maison mitoyenne NOUS CONTACTER POUR VISITES.

APPARTEMENT D'EXCEPTION À VENDRE – SAINT-RAPHAËL, TRIANGLE D'OR-AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE VIEUX-PORT ET LA MER Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Saint-Raphaël, à seulement quelques pas des plages, découvrez ce superbe appartement de 95 m² (loi Carrez) entièrement rénové en 2023, situé au premier étage d'une petite copropriété offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et la Méditerranée. Ce bien rare conjugue élégance, confort et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et les volumes généreux de cet appartement baigné de lumière. L'espace nuit comprend deux belles chambres,un espace buanderie, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et wc. Le cœur de l'appartement est constitué d'une magnifique pièce d'env. 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec mobilier allemand, plaque à induction, lave-vaisselle intégré et un immense évier en céramique Franke. Cet espace de réception profite d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur le vieux Port, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Une terrasse de 20 m2, un cabanon et une cave complète l'espace de rangement. Le bien dispose également de combles d'environ 50 m², offrant un important volume de stockage. PRESTATIONS HAUT DE GAMME * Rénovation intégrale réalisée en 2023 avec des matériaux de qualité * Climatisation réversible dans chaque pièce * Double vitrage * VMC neuve * Ballon d'eau chaude de 300 litres * Spots LED avec variateurs * Adoucisseur d'eau * Réseau internet distribué dans toutes les pièces * Excellente isolation phonique garantissant un calme remarquable malgré une situation en plein centre-ville UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À seulement 80 mètres des plages, 300 mètres de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre de Saint-Raphaël, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Des solutions de stationnement à moins de 100 m sont disponibles avec possibilité d'abonnement annuel. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien unique saura répondre à toutes vos attentes. Un appartement rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et une qualité de vie incomparable face à la mer.

A VENDRE/TOULON : au sein du quartier résidentiel LA PALASSE, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette grande bâtisse ancienne aux allures de maison de campagne. Offrant un potentiel rare, elle est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 900 m² (dont une partie soumise au statut de la copropriété), agrémenté de dépendances (garage, préau, chaufferie). Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste espace de vie avec un séjour de plus de 40 m², une salle à manger, une cuisine, une grande chambre avec cabinet de toilette et WC attenants, un bureau, une deuxième entrée, une salle de bain avec WC et une cave. A l'étage : quatre grandes chambres dont une avec salle de bain attenante, un cabinet de toilette avec WC et un escalier permettant d'accéder à un vaste grenier. Les vrais plus : - toutes les pièces bénéficient d'une hauteur sous plafond d'environ 3m - Présence d'un puits authentique dans le jardin - la propriété comporte deux accès. Rénovation totale à prévoir

A VENDRE TOULON (VAR) 83200 - QUARTIER LES ROUTES - PETITE MAISON ANCIENNE 51.65 M2 + DEPENDANCES (46 M2) - TERRAIN PLAT DE 710 M2 - FORT POTENTIEL Au calme, dans un environnement agréable, petite maison ancienne de plain pied, à rénover, combinant charme et authenticité. L'habitation de 51,65 m2, dispose d'une agréable terrasse, d'un très beau terrain plat arboré et de multiples dépendances. Elle se compose d'une entrée, séjour, une chambre, cuisine, bureau, salle d'eau, WC. Parmi les dépendances : - un ensemble de 46 m2 composé d'un Garage, Buanderie, Atelier, - un vaste espace cave de 28 m2, - poulailler Secteur proche école "Cité des Pins". Parcelle située en zone UD du PLU de TOULON - Potentiel constructible.

A VENDRE TOULON (VAR) 83200 LES ROUTES - BEL AIR - MAISON 156 M2 COMPOSEE DE 3 LOGEMENTS Dans secteur calme, quartier des Routes / Bel Air, maison ancienne de 156 m2 à rénover partiellement composée de 3 logements. Terrain de 388 m2. Composition : 1er étage : Appartement de type T3 de 78.65 m2 - loué 748 EUR / mois Rez-de-chaussée : Appartement Rdc Ouest T2 de 37.45 m2 - libre Appartement Rdc Est T2 de 37.75 m2 - loué 521 EUR / mois Caves. Prévoir travaux.

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente une propriété viticole d'exception au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé et recherché. Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine bénéficie d'un terroir avec environ 1.6 hectares de vignes, des oliviers d'oliviers. Une opportunité unique pour les investisseurs ou amateurs de propriétés de prestige en Provence. La bastide historique développe environ 420 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec plusieurs chambres et suites parentales, ainsi que 3 logements indépendants, 1 studio, 1 deux pièces et 1 trois pièces. Une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin et un grand garage double complètent l'ensemble. À l'extérieur, l'espace piscine avec pool house invite à profiter pleinement du cadre provençal et du calme absolu qu'offre la propriété. Le domaine dispose également de nombreux équipements agricoles, tels que forages, puits, bassins et ranch pour accueillir des chevaux ou autres animaux. Cette propriété viticole de prestige à vendre à Gonfaron séduira les passionnés de vin, les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d'un domaine provençal authentique avec fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 1 450 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 2.5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe B - 102 kWh/m²/an GES : classe A - 3 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose une sélection d'appartements de type 3 pièces en duplex, situés au Couloubrier, dans un environnement calme et verdoyant. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée d'environ 20 ans, plusieurs lots T1 sont disponibles avec des surfaces allant de 25 m² à 30 m² pour des prix allant de 130 000 EUR à 150 000 EUR. Tous les appartements sont vendus meublés et disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une terrasse ainsi que d'un stationnement privatif. Les prestations incluent le double vitrage PVC et la climatisation réversible, avec un chauffage et une production d'eau chaude individuels électriques. Copropriété en cours de création : à ce jour, aucune charge de copropriété ni de consommation d'eau ou d'électricité n'est appliquée, et la taxe foncière n'est pas établie, tout est pris en charge par le vendeur ! Nombre de lots en cours de détermination, aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale à Sainte-Maxime, à proximité de Saint-Tropez et du Golfe. Opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue avec piscine collective, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace salon confortable, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également de nombreux rangements. Vous serez séduit par sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa vue dégagée sur la ville. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 4 Charges annuelles moyennes : 600 EUR Procédure en cours : non Prix de vente : 145 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe D - 204 kWh/m²/an GES : classe B - 6 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose ce terrain constructible de 1 300 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Vallon, en fond d'impasse, offrant un environnement calme et résidentiel de qualité. Classé en zone UCA du PLU avec un COS de 0,20 (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives), une servitude de 175m² est à prévoir, ainsi que l'installation d'une borne incendie à moins de 200m. Le terrain est plat et facilement aménageable, constituant un support idéal pour un projet de construction sur mesure. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du centre de Vidauban, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. À noter : les viabilités sont à prévoir (raccordements aux réseaux eau, électricité, assainissement et télécommunications). Une opportunité rare dans le secteur du Vallon pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 185 550 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose, sur la commune de BESSE-SUR-ISSOLE, en plein coeur du village, cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût. Située dans une petite rue peu passante et au calme, tout en bénéficiant de parkings à proximité immédiate, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant cachet et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un garage aménagé en véritable espace détente comprenant un coin bar/barbecue, un jacuzzi ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. Le deuxième étage se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier niveau propose une superbe suite parentale avec douche, baignoire, dressing et WC, offrant un espace intime et confortable. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 231 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur DPE : Classe B - 107 kWh/m²/an GES : Classe A - 3 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson - 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10