50 Annonces immobilières

de notaires dans le Var

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché de l'Escarayol, à Vidauban. Au calme, dans un environnement résidentiel verdoyant et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 530 m², cette maison à rafraîchir séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Vidauban, avec des volumes intéressants, des extérieurs et un espace indépendant. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage, d'une cave et d'une chambre, offrant un espace pratique et facilement exploitable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger. Ces pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également un placard, un dressing, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose notamment d'une suite parentale avec deux terrasses, d'une salle de bains et d'un WC. Une seconde salle d'eau reste à transformer, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins. La propriété dispose également d'un studio indépendant avec accès à la maison et à la terrasse. Il comprend une entrée, une cuisine, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une pièce principale. Cet espace indépendant constitue un atout particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, loger un proche, aménager un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Les points forts de cette maison à Vidauban : -Exclusivité - Quartier des Vallons - Environnement calme et résidentiel - Terrain clos de 530 m² - Maison à rafraîchir offrant un beau potentiel - Garage - Cave - Terrasses - Chambre au rez-de-jardin - Suite parentale - Studio indépendant - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet avec espace indépendant Une maison à découvrir Grâce à son emplacement, son terrain, ses volumes et son studio indépendant, cette maison offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'évolution. Prix de vente : 350 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : Classe B - 77 kWh/m²/an GES : Classe A - 3 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson - 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose en exclusivité cet appartement T2 à vendre à Fréjus, d'une superficie de 28 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités. Au sein d'une résidence bien entretenue avec piscine, tennis et gardien, cet appartement 2 pièces, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Fréjus ou un investissement locatif. L'appartement, rénové, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Fonctionnel et bien agencé. Possibilité d'un garage en sous-sol en sus, un véritable atout à Fréjus. Vous apprécierez particulièrement sa loggia fermée d'environ 6 m², offrant un espace supplémentaire agréable et une vue dégagée. - Les atouts du bien - T2 de 28 m² - Appartement 2 pièces à Fréjus - Résidence avec piscine - Loggia fermée d'environ 6 m² - Vue dégagée - Garage en sous-sol en sus - Proximité du centre-ville et des commodités - Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif - Vente en exclusivité notariale Prix de vente : 155 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur. Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet appartement T2 à Fréjus. Contactez l'étude notariale BERS à Vidauban pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours : non. DPE : classe C - 176 kWh/m²/an GES : classe A - 5 kg CO/m²/an Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 480 EUR et 680 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose, sur la commune du Cannet-des-Maures, cette superbe villa aux prestations haut de gamme à la vente. Nichée dans un environnement verdoyant calme, entre le Cannet des Maures et le Thoronet, cette propriété en pierre d'environ 200 m² habitable offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysager en restanques de plus de 3 000 m², elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant ouvrant sur une vaste pièce de vie avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, invite à la convivialité. Une buanderie, deux chambres, une salle de bains et une suite parentale. En rez de jardin vous découvrirez un appartement indépendant de type T2, avec suite parentale et terrasse, ainsi qu'un grand garage permettant de stationner 5 véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des espaces de détente et de la piscine, du pool house et de la cuisine d'été. Une propriété alliant confort, modernité et sérénité, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 775 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe C - 159 kWh/m²/an GES : classe A - 5 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose une maison à rénover situé sur les hauteurs du Lavandou, produit rare sur le secteur ! Idéalement située au calme en impasse, et implantée sur un terrain de 305 m², cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités de rénovations. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez de jardin, une grande pièce de vie, et la cuisine, ainsi qu'un cave chaufferie. Le tout donnant sur le jardin, exposé plein sud, avec une vue mer panoramique. Prix de vente : 676 000 EUR Honoraires de négociation inclus (5 % TTC à la charge du vendeur). Performance énergétique : DPE : F - 274 kWh/m²/an GES : F - 84 kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'étude notariale BERS à Vidauban.

A VENDRE TOULON (Var) 83000 - QUARTIER SERINETTE - APPARTEMENT T2 DE 44,47 M2 - JARDIN - PARKING Dans ancienne bastide de caractère, au calme, quartier la Serinette, bel appartement de type T2 en rez-de-chaussée avec jardinet de 10 m2 et parking privatif. Le bien se compose d'une cuisine ouverte/salon/séjour, une chambre, grand dressing, salle d'eau/wc. Portail électrique. Cette habitation est actuellement occupée par une locataire jusqu'au 20 avril 2031. Montant du loyer : 776 EUR / mois. Lot 11 Appartement (107/1.000°) Lot 29 Jardinet (5/1.000°) + Parking N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce logement coup de coeur.

Maison de village de type T3 à vendre à Rocbaron dans le Var (83) Située à Rocbaron à proximité de l'église proche des écoles et des parkings, cette maison de village traversante en vente propose une surface habitable de 80,5 m² Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, donnant dans une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon/séjour de 20m² donnant sur une placette, un cellier sous l'escalier et un WC. A l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau, deux belles chambres de 12m² chacune dont une dispose d'un balcon, une salle d'eau récente avec WC. VISITE VIRTUELLE en ligne LES POINTS FORTS : La maison de village est traversante (double exposition) Peu de circulation autour, donne sur une placette, parking à proximité L'eau de ville et tout-à-l'égout. Habitable immédiatement Menuiseries : Double vitrage PVC, volet roulant électriques Système de chauffage : climatisation réversible et radiateur Fibre optique EN CHIFFRE : Prix de vente : 215.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 80,5m² Taxe foncière de 1054,00EUR /2026 Construction : aux alentours de 1900 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected]

A VENDRE, villa à Fréjus dans le Var (83), Située dans le quartier très recherché et verdoyant de La Tour de Mare à Fréjus, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cette superbe villa néo-provençale de 98 m² habitables (5 pièces), entièrement rénovée. Idéale pour une famille ou comme pied-à-terre sans contraintes d'entretien, elle offre une configuration optimisée et lumineuse : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière - une cuisine indépendante aux couleurs modernes, entièrement meublée et équipée d'un four, hotte et lave-vaisselle - un wc indépendant - un cellier fonctionnel et une buanderie. À l'étage : 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec sa salle d'eau privative et une autre bénéficiant d'un balcon - une salle de bain principale et un second WC indépendant. Les extérieurs & Annexes : conçus pour profiter du soleil du Sud sans les contraintes d'une grande pelouse à tondre, les extérieurs se composent de deux belles terrasses arborées et aménagées en patio intime (avec fontaine d'agrément et espace barbecue). La maison dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Les plus : Rénovation totale récente, aucun travaux à prévoir, très bonne performance énergétique (DPE : C), environnement calme et sécurisé à proximité immédiate de tous commerces, écoles, médecins et accès routiers.

A VENDRE/MAISON/HYERES : quartier l'Aygade, lotissement "Compensation de l'Aygade" : idéalement située à deux pas du port et de l'aéroport TOULON-HYERES, à 5 mn à pied de la plage, maison des années 1960 élevée d'un étage avec combles sur rez-de-chaussée. Chaque niveau se compose d'un appartement. La superficie totale habitable est de 238 m² environ répartie approximativement à part égale entre les deux logements. RDC : séjour/salle à manger avec cheminée insert d'environ 45 m² exposition Sud, trois chambres, un bureau, cuisine, salle de bain et WC. 1er étage accessible par un escalier extérieur et un escalier en colimaçon à l'intérieur : séjour d'environ 50 m², 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, cuisine avec cellier, salle de bain, WC et accès aux combles. Terrasse/balcon avec petite vue mer. Annexe : un garage Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fioul + clim réversible pour le RDC dans le séjour. Quant à l'étage tout est électrique (cumulus et climatisation réversible). Chaque logement dispose d'un compteur d'électricité et un compteur commun pour l'eau. Maison à acquérir en l'état. Travaux de remise au goût du jour à prévoir.

A VENDRE TOULON (VAR) 83200 MAISON VUE MER T4 TOTALISANT ENVIRON 149 M2 ET ANNEXES - TERRAIN 6037 M2 Les Pomets, Vallon de la Baume, Au calme, en situation surélevée, bénéficiant d'une magnifique vue sur mer et relief, maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, Salon/cuisine ouverte, WC, salle de bains, dégagement avec rangement, vaste chambre avec dressing, véranda fermée. A l'étage : Deux grandes chambres, salle de bains. Annexes : Buanderie, cave, terrasses,... Grand parking fermé.

A VENDRE SOLLIES-VILLE (VAR) 83210 - MAISON DE VILLE La SCP BOYER - NOTAIRES ASSOCIES vous propose cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, en plein coeur de SOLLIES-VILLE, totalisant une surface de 82 m2 repartis sur 3 niveaux. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec espace repas, rangement, salle d'eau/wc . 1er étage : Vaste salon, dégagement . 2° étage : spacieuse chambre avec salle d'eau/wc (33 m2) + mezzanine (12 m2) dont la hauteur inférieure à 1.80 m . Chauffage électrique (radiateurs) - Double vitrage - Beaucoup de charme. Vue agréable - Proximité immédiate centre ville et place principale. Taxe Foncière : environ 700 EUR / an Nous contacter pour visite.

A VENDRE TOULON (VAR) 83200 - LES 4 CHEMINS DES ROUTES - VENTE D'UNE VILLA T4 EN NUE-PROPRIETE (OCCUPEE) LA SCP BOYER - NOTAIRES ASSOCIES à TOULON vous propose une vente en NUE-PROPRIETE d'une villa occupée par une femme de 83 ans (qui conserve l'usufruit du bien). TOULON (VAR) 83200 - LES QUATRE CHEMINS DES ROUTES Au calme, villa traditionnelle de 88.55 m2 sur un terrain de 354 m2 (dont 260 m2 de surface utile ce jour) La villa bâtie sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, wc et d'un vaste garage de 17 m2 avec mezzanine. A l'étage, un dégagement, trois chambres, salle d'eau et wc. Chauffage par climatisation réversible + convecteurs + insert de cheminée. Terrain entretenu et arboré. Possibilité de stationner son véhicule sur le terrain. Les + : Bon état général - Quartier proche toutes commodités - Bonne qualité de construction. Valeur vénale 380.000 euros COMPTANT: 246.000 euros Honoraires de négociation : charge vendeur Taxe Foncière : environ 1700 euros à la charge de l'occupant usufruitier. Servitude de passage en limite Est de propriété. La vente en nue-propriété combine plusieurs avantage pour l'acquéreur : - Ce type de vente vous permet d'acquérir le bien avec une réduction significative sur la valeur du marché (correspondant à la valeur économique de l'usufruit), sans avoir à verser de rentes viagères mensuelles. - Aucun impôt sur le revenu ni prélèvements sociaux pendant toute la durée de l'usufruit (absence de loyers encaissés). - Exonération d'IFI sur la valeur du bien (qui est déclarée par l'usufruitier pour sa valeur en pleine propriété). - Frais de notaire réduits, car calculés uniquement sur la valeur de la nue-propriété. CONTACT SCP BOYER - NOTAIRES ASSOCIES - M. Eric VILLAIN : 06.18.08.31.41

Votre étude notariale BERS de Vidauban vous propose, en EXCLUSIVITE, un ensemble immobilier rare situé dans le très recherché quartier du Gaudissart à La Valette-du-Var. La propriété est implantée sur un terrain de 3 100 m² en restanques, situé en zone UDf du PLU, offrant de nombreuses possibilités: résidence familiale, investissement locatif ou projet de promotion, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain est déjà divisé en 2 lots distincts: - Lot 1 de 1 100 m² - Lot 2 de 2 000 m² - lui-même encore divisible Secteur non desservi par le tout-à-l'égout (assainissement individuel). La propriété comprend: 1. Maison principale: construite dans les années 1960, actuellement divisée en deux logements indépendants: - un appartement de type T2 - un appartement de type T4 Cette bâtisse offre un beau potentiel avec possibilité d'agrandissement et aménagement des combles. 2. Seconde maison: de type T2 sur deux niveaux avec étage mansardé, actuellement louée (congé délivré). Elle sera libre à terme et présente également un potentiel d'agrandissement. Les atouts: Quartier résidentiel très recherché, terrain de 3 000 m² déjà loti, parcelles détachables dont une avec aperçu mer, deux habitations indépendantes, fort potentiel d'évolution et de valorisation. Idéal investisseur, promoteur ou projet familial. PRIX DE VENTE : 895 000 EUR FAI Honoraires de négociation inclus (5 % TTC à la charge du vendeur). DPE : C - 149 kWh/m²/an GES : A - 5 kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie calculé sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2018 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'étude notariale BERS à Vidauban.