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de notaires dans le Var

Votre étude notariale vous propose à la vente cette belle villa idéalement située à Sainte-Maxime, au coeur du recherché Domaine de Souvenance, dans un environnement calme et privilégié. D'une superficie d'environ 495 m² SHON brut, dont 289,94 m² loi Carrez, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel et de vues remarquables sur les paysages environnants, entre collines, végétation et Méditerranée. La villa offre de beaux volumes et de généreux espaces de réception. Elle se compose notamment d'une vaste pièce de vie, d'une grande cuisine, de quatre chambres, ainsi que d'un studio indépendant, permettant d'accueillir famille et amis dans des conditions confortables et préservant l'intimité de chacun. Les espaces extérieurs ont été aménagés afin de profiter pleinement de l'environnement privilégié de la propriété. Plusieurs terrasses offrent de belles perspectives sur les collines et la mer, tandis que le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen et du cadre naturel environnant. Un garage, une cave à vin ainsi que différents espaces annexes viennent compléter les prestations de cette propriété familiale. Cette villa bénéficie ainsi d'un emplacement recherché à Sainte-Maxime, au sein d'un domaine prisé, et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié à proximité de la Méditerranée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'étude notariale. Prix de vente : 4 500 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

L'Office Notarial BERS à Vidauban vous propose à la vente cette studette de 15 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cette studette située en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové, le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et parfaitement agencé, le bien est vendu meublé, permettant une mise en location rapide. Le logement a précédemment été loué 400 EUR par mois, soit un rendement locatif brut supérieur à 10 % hors frais d'acquisition, sur la base du prix hors honoraires. Caractéristiques Surface : 15 m² Rez-de-chaussée Pièce de vie avec kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Vendu meublé Copropriété à taille humaine et bien entretenue Proximité centre-ville et commodités Informations financières Prix de vente : 50 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Loyer précédemment pratiqué : 400 EUR / mois Performances énergétiques DPE : D - 245 kWh/m²/an GES : B - 7 kg CO/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 310 EUR et 450 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles moyennes : 0 EUR Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2011, à deux pas du centre-ville et des commodités, cet appartement traversant de type " villa sur le toit " se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante avec placard et salle d'eau/wc, un dégagement avec placard, desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un balcon de 18m² orienté sud-est. La généreuse hauteur sous plafond et les poutres apparentes confère au logement un caractère authentique et chaleureux. La terrasse principale, de 48 m², véritable prolongement de cet espace intérieur, offre une vue panoramique sur les collines. Climatisation réversible dans chaque pièce. En sous-sol 2 caves dont une électrifiée et équipée d'une cave à vin et 2 garages dont un aux normes PMR avec ouverture à distance en sous-sol de l'immeuble.

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose une sélection d'appartements rénovés du studio au 4 pièces, situés au sein de la résidence Camp Ferrat à Sainte-Maxime, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du golf de Saint-Tropez. Au sein de cette résidence entièrement réhabilitée, 26 appartements sont proposés à la vente, avec des surfaces allant de 26 m² à 94 m², pour des prix à partir de 152 000 EUR hors stationnement. La résidence se compose de 7 studios, 12 appartements T2, 6 appartements T3 dont 3 en duplex, et 1 appartement T4. Tous les appartements disposent d'un extérieur privatif, terrasse, balcon ou jardin. Les logements sont vendus rénovés, meublés et équipés, aucun travaux n'étant à prévoir. Une place de stationnement privative est proposée en supplément du prix de vente. Le niveau jardin a été entièrement créé à neuf et les étages ont fait l'objet d'une réhabilitation complète. La résidence bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec ses espaces extérieurs paysagers et ses généreuses terrasses. Certains appartements situés aux étages profitent également de vues dégagées sur le golf. Les prix sont les suivants : studios à partir de 152 000 EUR, T2 à partir de 193 000 EUR, T3 à partir de 325 000 EUR et T4 de 94 m² au prix de 494 000 EUR, hors stationnement. Honoraires : 4.5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Située à environ 10 minutes des plages, 5 minutes des commerces, 8 minutes du port et des Bateaux Verts, et à seulement 20 minutes de Saint-Tropez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du golfe de Saint-Tropez. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier à Sainte-Maxime. Opportunité rare dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10 Document non contractuel. Prix et disponibilités susceptibles d'évoluer.

A VENDRRE/NUE PROPRIETE D'UN APPARTEMENT/TOULON : au sein du quartier Aguillon, dans une copropriété des années 1970, au 2ème étage sans ascenseur, appartement traversant Est/Ouest de type 4 d'une superficie Loi Carrez de plus de 66 m² et composé comme suit : entrée, séjour exposé à l'Ouest, cuisine partiellement ouverte sur le séjour, trois chambres avec placard toutes exposées à l'Est, salle d'eau donnant sur loggia, WC. Annexes : garage + cellier Chauffage individuel électrique/production d'eau chaude par cumulus situé sur la loggia Logement occupé. Rappel de la définition de la nue-propriété : droit de disposer du bien, sans pouvoir y habiter ou en retirer les revenus pendant la période de démembrement.

A VENDRE/APPARTEMENT/TOULON : quartier du Champs de Mars, à proximités des facultés, transports et commodités d'usage, T5 d'une superficie habitable de 133 m² environ, traversant Sud/Nord, sis au 1er étage dans une copropriété avec ascenseur, lequel se compose comme suit : entrée, vaste séjour/salle à manger orienté au Sud et donnant sur balcon, cuisine aménagée ouverte sur espace repas, trois chambres dont une de plus de 20 m², salle de bain avec douche et baignoire, WC. Annexe : une cave en sous-sol Chauffage collectif + eau chaude collective Divers : clim reversible neuve dans le séjour, fenêtres triple vitrage côté Sud, volets roulants électriques dans les chambres.

A VENDRE SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140) VAR - TOUT PROCHE CENTRE - BOUILLIBAYE - VILLA T4 78 M2 + GARAGE A deux pas du centre ville de SIX-FOURS-LES-PLAGES (400 m), proche de toutes les commodités, charmante villa T4 de 78 m2 + 10 m2 de véranda, bâtie sur terrain d'environ 327 m2. Cette maison bâtie dans les années 75, est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et dispose d'annexes utiles (Garage de 17, 50 m2 et véranda de 10 m2). L'habitation se compose des pièces suivantes : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, WC, cuisine équipée, séjour (donnant sur véranda à L'Ouest), Chambre avec salle d'eau/WC de plain pied. Etage : 2 Chambres dont une donnant sur terrasse, couloir, salle de bains, WC. Cet ensemble constitue le lot numéro 24, de la Résidence les Lentisques, groupe d'habitation. Avec jouissance exclusive du terrain autour du bâtiment et les 2304/100.000° de la propriété du sol et des parties communes générales. Cotisation annuelle : environ 110 EUR / an. Huisseries PVC - Double vitrage - volets roulants électriques - nombreux rangements. Extérieurs faciles d'entretien.

ÉCRIN DE PRESTIGE A VALESCURE : L'ART DE VIVRE À SAINT-RAPHAËL Découvrez une propriété rare où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance, située dans le quartier très prisé de Valescure, avec une vue imprenable sur le majestueux Rocher Saint-Barthélémy. Une Signature Intérieure Raffinée Poussez les portes d'une demeure de 143 m² où la lumière règne en maître. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace est judicieusement complété par une arrière-cuisine et une buanderie, garantissant une organisation parfaite au quotidien. Côté nuit, la villa propose quatre chambres spacieuses, dont l'une offre le potentiel immédiat d'être transformée en une suite parentale. Le confort est ici absolu grâce à une climatisation réversible intégrale, une pompe à chaleur performante et un système d'aspiration centralisée. L'extérieur est une invitation au voyage immobile sur un terrain paysager de 1200 m², conçu pour un entretien minimal. Entre deux baignades dans la piscine au sel (10x5m), vous profiterez des saveurs de votre propre verger méditerranéen où s'épanouissent figuiers, citronniers, orangers et pamplemoussiers. Les soirées se prolongent sur la terrasse couverte ou sous la loggia, face au panorama de l'Esterel, à moins que vous ne préfériez la détente absolue du jacuzzi haut de gamme, doté d'équipements neufs. Des Volumes Hors Normes au Sous-Sol Le niveau inférieur révèle un espace exceptionnel de 200 m² dédié aux passionnés et au bien-être. Outre un garage monumental pouvant accueillir aisément quatre véhicules, ce sous-sol abrite un sauna, véritable sanctuaire de relaxation niché au coeur de la maison. Prestations Haut de Gamme Matériaux nobles, huisseries de grande qualité et état général irréprochable : cette villa " clé en main " ne nécessite aucun travaux. Une opportunité unique de s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de l'étude de Maître Fanny DASSONVILLE, 20 avenue Diane, 83700 SAINT-RAPHAEL.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations soignées, située dans le secteur prisé de Valescure. Conçue pour baigner de lumière chaque pièce de vie, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, golf et Estérel. Les points forts de la propriété : Espaces de vie XXL : Un séjour - salon baigné de lumière de plus de 65 m², prolongé par une superbe terrasse de 36 m² entièrement vitrée, créant un véritable jardin d'hiver utilisable en toutes saisons. Design & Confort : Cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine, climatisation par le sol et éclairage par spots intégrés pour une esthétique épurée. Espace Détente Privatif : À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique couloir de nage de 15 mètres de long, entouré d'un jardin paysager, un potager surélevé. La villa propose les prestations suivantes : - Au sous-sol : un espace entièrement aménagé d'environ 55 m² comprenant une salle de sport, une salle vidéo aménageable en chambre avec grande baie vitrée, une grande buanderie fonctionnelle avec salle d'eau et WC, et un espace bureau complémentaire. Un carport indépendant de la bâtisse. - Au rez-de-chaussée : L'espace de réception s'ouvre sur un coin bureau avec WC invité, et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier aménagés. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de bains privative et grand dressing. - En demi niveau : Une charmante chambre avec placards et sa salle de bains dédiée. - Au premier étage : Une troisième chambre en "rooftop" disposant de sa propre salle d'eau, et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com Contactez l'étude de Maître Fanny DASSONVILLE, 20 avenue Diane, 83700 SAINT-RAPHAEL pour de plus amples renseignements et envisager une visite.

Vaste maison élégante de 200 m² environ, érigée sur un sous-sol surélevé et un vide sanitaire, s'étendant sur un terrain paysager de 1208 m². Cette villa bénéficie d'une entrée dominante offrant une vue dégagée sur un environnement préservé. Le hall dessert un séjour-salon baigné de lumière s'ouvrant sur le jardin soigneusement aménagé et une magnifique piscine à débordement. La cuisine ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée. Une seconde cuisine avec charpente apparente ajoute un cachet unique et chaleureux à cet espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle de bains avec wc, offrent un confort optimal. Le sous-sol révèle des espaces généreux, comprenant un grand garage, un bureau, un grand atelier, une chaufferie, et un appartement indépendant donnant sur une cuisine d'été, ainsi qu'un local piscine. Vous serez séduits par les finitions de qualité, les matériaux nobles et fonctionnels de cette belle propriété située dans un domaine privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com L'Office Notarial de Maître Fanny DASSONVILLE, notaire à SAINT-RAPHAEL se tient à votre disposition. vous pouvez nous contacter 04.22.89.01.90 [email protected]

A vendre à Tanneron dans le Var (83), maison en pierre rénovée en 2020 et vue dégagée Dans un environnement privilégié, belle maison en pierre, d'une surface habitable d'environ 110 m², complétée par deux dépendances d'environ 33 m² chacune, cette propriété est implantée sur un terrain de 1 440 m² et bénéficie d'un espace extérieur avec piscine chauffée, pool house et jacuzzi. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable séjour / salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC et sa tropézienne offrant une vue dégagée. Un garage fermé. La propriété dispose de deux dépendances : La première dépendance, d'environ 33 m², est aménagée en 2 pièces et comprend un salon, une chambre, une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Et le pool house, également d'environ 33 m², constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une cuisine, un espace salon / salle à manger, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Atelier indépendant et buanderie, ainsi qu'une grande cave. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur le terrain.

A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - TOULON : quartier du Pont du Las, à proximité de la place du marché et des commodités d'usage, petit immeuble R+2 avec jardinet et cabanons, édifié sur parcelle de 245 m² pour une surface totale habitable d'environ 180 m². Il se compose de trois appartements de type 3 : le premier au RDC bénéficie d'une cour et de cabanons, il totalise 51 m² environ, le second occupe le premier étage, il totalise 63 m² environ et le troisième appartement se situe au deuxième et dernier étage, il totalise 67 m² environ. Chaque appartement est équipé d'une chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude et de compteurs individuels. Tous les logements sont équipés de fenêtres PVC double vitrage. Présence d'un jardinet au bas de l'immeuble. Immeuble libre de toute occupation.