721 Annonces immobilières

de notaires en Maine-et-Loire

Terrain à bâtir à la Poitevinière de 715 m². Opportunité à saisir ! Terrain à bâtir de 715 m² non viabilisé, avec réseaux en limite de propriété. Situé dans un quartier calme et bien exposé, idéal pour construire votre maison sur mesure. Contactez-nous pour plus d’infos et visiter le terrain !

À vendre à La Tourlandry, charmante maison d'environ 129 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée desservant sur une grande cuisine lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. Vous découvrirez également un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. La maison dispose d'un sous-sol complet couvrant toute la surface de l'habitation, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et clos d'environ 1 188 m² de jardin. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

À céder, fonds de commerce de Bar Tabac idéalement situé dans le secteur du Pays d'Ancenis, bénéficiant d'un environnement porteur avec peu de concurrence tabac à proximité. L'établissement a fait l'objet de travaux importants récents, offrant aujourd'hui une affaire clés en main, immédiatement exploitable, sans aucun investissement complémentaire à prévoir. Le commerce dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur, complétée par deux terrasses, apportant un réel confort d'exploitation et un potentiel de développement supplémentaire. Une activité de restauration peut être envisagée, sous réserve d'une mise en conformité avec l'installation d'un système d'extraction. L'affaire est actuellement exploitée avec une fermeture le dimanche après-midi et repose sur une équipe en place de 3 salariés, dont une personne dédiée uniquement au week-end, garantissant une organisation opérationnelle déjà structurée. Le chiffre d'affaires affiche une progression constante, porté par une zone de chalandise estimée à près de 17 000 habitants et par la rareté de l'offre tabac sur le secteur. La commission tabac du dernier exercice s'élève à 75 K€, contre 51 K€ en N-1, illustrant une très belle dynamique de croissance. Prix de cession honoraires de négociation TTC inclus.

Sur une parcelle d'environ 2000 m², avec une partie construtible, visitez ce terrain à 5 mn' du centre des Rosers sur loire , Eau et électricité sur rue. Renseignez vous

Angers, centre Lorette, appartement très lumineux, 4ème étage, 3 chambres louées meublées résidence calme et bien entretenue, cave et grenier. 390 € /chambre (1170 €/mois)

ANGERS – Rue Saint-Julien Studio avec grande terrasse – Centre-ville Situé rue Saint-Julien, au cœur d’Angers, ce studio de 31 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de 33 m², véritable atout rare en centre-ville. Bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. 💶 Charges de copropriété : 227 € / trimestre

À quelques minutes de Saumur, au coeur du charmant village des Ulmes, cette propriété singulière constitue l'une des demeures les plus emblématiques de la commune. Ancien moulin chargé d'histoire, elle séduit dès l'arrivée par sa longue allée privative qui mène à un véritable écrin, à l'abri des regards. Le charme opère immédiatement grâce à son environnement : un cours d'eau traverse la propriété, apportant une atmosphère paisible. Le terrain, généreusement arboré, mêle jardin clos de murs, verger et espaces d'agrément, offrant un cadre de vie intime où nature et tranquillité cohabitent. L'ensemble s'étend sur plus d'1.5 hectare de terrain dont un prés de 6800m². L'habitation développe des volumes atypiques répartis sur plusieurs niveaux et demi-niveaux, reflet de son histoire et de son caractère unique. Les volumes sont généreux et le bien à conservé des éléments rappelant l'âme des lieux comme sa cheminée et un ancien four à pain ainsi que les traces de l'ancien bief. Une propriété rare et authentique, nécessitant des travaux de rénovation, pour les amoureux de lieux uniques. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité sur Martigné-Briand, maison ancienne pleine de charme et d'authenticité, offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte avec salle à manger et cuisine, salle d'eau, WC ainsi que d'un cellier non chauffé. Trois chambres, dont deux en enfilade. Grenier partiellement aménageable selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 870 m² avec puits, parfait pour les amateurs de jardinage ou de tranquillité. Un garage indépendant avec espace atelier complète l'ensemble. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier calme du centre-bourg, cette agréable maison de plain-pied récemment rénovée saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez également d'équipements récents avec une pompe à chaleur performante et une isolation entièrement revue, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 790 m² avec garage, atelier, cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en espace de loisirs ou en cuisine d'été selon vos envies. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Cléré-sur-Layon, au sud de l'Anjou et aux portes de la nouvelle aquitaine. Découvrez une propriété offrant un cadre de vie privilégié, sans aucune nuisance ni voisinage proche, dans un environnement naturel préservé. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes implantées au milieu de plus de 6 hectares de prairies d'un seul tenant, libres d'exploitation et entourant directement les bâtiments. La première maison est une longère de plain-pied d'environ 113 m². Elle propose cinq pièces principales dont trois chambres en enfilade, ainsi qu'un grenier partiellement aménageable offrant un potentiel d'évolution intéressant. La seconde habitation, construite au milieu des années 80, est également de plain-pied et développe environ 100 m² avec deux chambres. Elle peut parfaitement convenir pour accueillir famille, amis, locataires ou pour un projet professionnel. La propriété comprend également plusieurs dépendances agricoles, espaces de stockage et anciennes écuries, permettant d'envisager de nombreux usages. À l'extérieur, deux étangs et un puits complètent l'ensemble et participent au charme bucolique du site. Grâce à sa surface de prairie, ses bâtiments et son isolement recherché, ce bien se prête particulièrement à un projet équestre (écurie de propriétaires, petit haras ) tout comme à la création d'hébergements touristiques, ou à toute activité agricole nécessitant surface et tranquillité. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein centre-ville de Doué-la-Fontaine, cette maison en pierre locale offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec un potentiel de surface de 130m², elle se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres (une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied). Une dépendance attenante ouvre la possibilité d'agrandir l'habitation ou de créer un espace indépendant selon vos projets. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, apportant luminosité et chaleur, ainsi que d'un petit extérieur, avec une parcelle de 192 m². Un bien rare à réinventer selon vos envies, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié en centre-ville. (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce bien troglodytique unique et plein de caractère, situé dans un environnement paisible et baigné de lumière grâce à sa façade exposée plein sud. D'une surface d'environ 51 m², il se compose de deux pièces principales avec chambre et salle d'eau. Le site offre un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à un étage et une annexe attenante et la possibilité de la relier à l'habitation principale pour gagner en confort et en surface. Des travaux ont été réalisés ces dernières années et ce bien demande encore quelques aménagements pour rendre ce lieu unique à votre image. Ce projet est idéal pour les amateurs de lieux atypiques et pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)