Maison a vendre Louresse-Rochemenier 49700 Maine-et-Loire 49 66 m2 3 pièces 158000 euros achat_maison_com_49182_49700 001

Achat - Maison Louresse-Rochemenier 49700

158 000 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 5.33% à la charge de l'acquéreur
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158 000 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 5.33% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

66 m²

Surface terrain

792 m²

Référence

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Maison à vendre à Louresse-Rochemenier (49700) en Maine-et-Loire - Réf : achat_maison_com_49182_49700

Située dans un quartier calme du centre-bourg, cette agréable maison de plain-pied récemment rénovée saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez également d'équipements récents avec une pompe à chaleur performante et une isolation entièrement revue, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 790 m² avec garage, atelier, cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en espace de loisirs ou en cuisine d'été selon vos envies. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 94 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 900 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 avenue du Général Leclerc
49700 Doué-en-Anjou
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SIRET30937183900015

TVA intracommunautaireFR32309371839

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