Maison a vendre Terranjou 49380 Maine-et-Loire 49 179 m2 10 pièces 265144 euros 49012-2111 001

Achat - Maison Terranjou 49380

265 144 € 253 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 144 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
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265 144 €

253 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 144 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

7

Surface habitable

179 m²

Surface terrain

3275 m²

Référence

49012-2111

Maison à vendre à Terranjou (49380) en Maine-et-Loire - Réf : 49012-2111

MARTIGNE-BRIAND, maison d'architecte des années 70 en bon état général avec vie de plain-pied. Elle propose sur plus de 179 m², au rez de chaussée : entrée avec placards, vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine indépendante, cellier, dégagement, 5 chambres, salle d'eau, wc ; à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc, grenier offrant un potentiel supplémentaire ; sous-sol total. Garage double. Agréable parc paysager. Réelle opportunité pour cette maison familiale au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 315 kWh/m²/an 76 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes76kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 600 € et 9 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 Place André Leroy
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SIRET75051355800023

TVA intracommunautaireFR63750513558

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