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de notaires en Loire-Atlantique

À VENDRE - LUSANGER Maison familiale de 120 m² Terrain de 1 500 m² 4 chambres Double garage Située sur la commune de Lusanger, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée de 1 500 m² constructible Cette maison, en bon état général, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un salon chaleureux avec cheminée Une salle à manger Une chambre Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec placards de rangement Une salle de bains Un WC indépendant Un débarras À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable terrain de 1 500 m², entièrement clôturé et bordé de haies, ainsi que d'une terrasse pavée pour vos moments de détente. Un véritable atout : un double garage avec atelier d'environ 72 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Prestations complémentaires : Menuiseries en double vitrage Volets battants et roulants Chauffage électrique Une maison offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le service négociation immobilière de SAPHIR NOTAIRES.

Situé dans le quartier prisé de Procé, ce studio de 23,24 m² prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC. La localisation, la luminosité et le calme en fait un cocon parfait. Disponible à partir du 8 novembre 2026. Classe énergie C / Classe climat C Loyer hors charges : 345,53€/mois hors charges. Provision pour charges : 41€/mois comprenant(l'entretien des communs, l'eau froide, la TOM) Dépôt de garantie: 345,53€ correspondant à un mois de loyer hors charges Frais de location : 302,12€ TTC soit 13€/M² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur d'un quartier résidentiel, cet appartement lumineux développe une surface 40,50 m² prend place au 2ème étage. Ce T2 se compose d'un hall d'entrée avec placard, une salle de bains, un W.C, un séjour, une cuisine, une chambre. Au quotidien, commerces, services et transports en commun se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un stationnement sécurisé complète le bien. Disponible à partir du 3 novembre 2026. Classe énergie C / Classe climat A Loyer hors charges : 534,86€/mois hors charges. Provision pour charges : 54€/mois faisant l'objet d'une révision annuelle. Dépôt de garantie: 534,86 € correspondant à un mois de loyer hors charges Frais de location : 618 € TTC soit 12€/M²

Situé dans un quartier proche de toutes commodités et transports en commun, cet appartement T2 de 50,75 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble récent. Ce T2 se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, d'une belle pièce de vie sur cuisine ouverte, d'une salle de bains et WC séparé. Balcon et emplacement de stationnement aérien. Vous serez séduit par la vue donnant sur la Vallée du Cens et le calme de l'environnement. DISPOSITIF BORLOO. Loyer : 665,90 €/mois. Provisions pour charges 74 €/mois. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer, soit 665,90 €. Honoraires à la charge du locataire : 609 € (soit 12 €/m²) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SPECIAL INVESTISSEUR AVESSAC CAMPAGNE, l'étude vous propose une maison construite en pierres et couverte en ardoises fibrociments d'une surface de 52 m² comprenant : au rez-de-chaussée, une cuisine, séjour avec poêle à bois, salle d'eau avec wc ; au 1er étage, mezzanine, une chambre. Cour sur l'arrière. Jardinet devant. VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE - LOYER ACTUEL : 402 € hors charge Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA BAULE, T2 bis - Le Caste Rose, Appt T2 bis traversant de 59m² situé au 4ème étage et composé d'une entrée, d'un séjour de 24m² ouvrant sur terrasse, cuisine, 1 chambre et un espace couchage "cabine", sde, balcon sur la ville. Exposition Sud-Ouest. Cave et parking commun. Pour visite, joindre Loïg JOYEUX 06 20 02 24 53 - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 à 1070 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 522 000 € dont 2,35% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :510 000 € - Réf : 136/5307

SION LES MINES, Maison d'habitation - Dans petit hameau au calme, sur terrain de 1975 m², maison d'environ 86 m², offrant sas d'entrée côté cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée insert et salon en retour, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 chambres mansardées. Garage/débarras idéal pour stockage. Jardin arboré et charmante terrasse couverte avec barbecue extérieur. Contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2550 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 146 000 € dont 4,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 136/5224a - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LA BAULE Appartement avec vue sur la baie Situé au 4e étage d'une résidence entretenue, à 800 mètres de l'avenue de Gaulle, cet appartement de 59,59 m² comprend un salon séjour de 24 m² avec balcon offrant une vue sur la baie, une chambre de 10,69 m² avec balcon à l'arrière, une cuisine, une chambre cabine de 4,83 m², une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien. Accès à un parking collectif privatif et sécurisé.

Maison de type loft à finir de rénover comprenant: Au rez-de-chaussée de : - une pièce de vie avec une cuisine aménagée avec îlot et équipée (lave-vaisselle, four, cuisinière piano à gaz). - une suite parentale à finir d'aménager : une chambre, un couloir, un dressing, une salle de bains avec douche / baignoire, et un WC. A l'étage : - 3 chambres dont deux à finir d'aménager et une salle d'eau avec wc. - une mezzanine / dégagement avec filet Un local de type garage avec mezzanine de rangement. Terrain en partie clos de 636 m². RENSEIGNEZ-VOUS! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (C. env. art. R 125-25 I).

A VENDRE - MISSILLAC - Entre le bourg de Missillac et La Chapelle-des-Marais, maison de 88 m² offrant une vie de plain-pied avec séjour-salon et cuisine ouverte équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, une chambre avec une pièce dressing, salle de bains avec WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'extérieur : une terrasse et le jardin à l'avant avec abri de jardin sur un terrain de 423 m². Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

44 -NANTES, À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement bis à Nantes. Local d'environ 40 m² qui peut accueillir 24 places en intérieur. Cuisine ouverte équipée sur la salle avec extraction (aux normes), matériel appartenant au fonds. Quelques travaux ont été réalisés en 2021. Un autre bail (garage/réserve) est signé pour la partie réserve. Exploitation actuelle du mardi au samedi, midi et soir. Fermeture dimanche et lundi. Équipe : 1 salarié en salle + exploitant en cuisine. CA HT : • 2023/2024 : 187 810 € • 2024/2025 : 170 084 € Loyer : environ 900 € net/mois + 20 € de charges + 135 € pour le garage Belle opportunité pour professionnel de la restauration qui débute, souhaitant reprendre une affaire existante avec un outil de travail immédiatement exploitable. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

Proche gare du Pallet, terrain à bâtir arboré non viabilisé de 660 m². Réseaux de viabilisation devant la parcelle (assainissement collectif, électricité). Prévoir extension réseau d'eau. Façade de 13,50 ml. Petit garage existant de 13 m² sur la parcelle.