325 Annonces immobilières

de notaires en Loire-Atlantique

FONDS DE COMMERCE d'un SALON DE COIFFURE - 12 sièges - 3 bacs - Pas de salarié à reprendre - Loyer annuel 13 221 € HT - pas de charge de copropriété, bâtisse automne - Bail renouvelé jusqu'en 2031 - parking à proximité - Ouvert du mardi au samedi - 70 % femmes - 30 % hommes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans une commune rurale, sur l'axe NANTES-SAINT NAZAIRE, Vente d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel - environ 100 places assises réparties dans plusieurs salles. Le rez-de-chaussée est d'environ 350 m² sur sur une parcelle 8000 m². Un appartement de 150 m² (3 chambres) est compris dans le bail commercial. Le loyer pour l'ensemble est de 1 400 € nets. Le dernier CA connu est d'environ 150 K€. Affaire idéale pour un couple de professionnels. ACHAT MURS POSSIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44 – REZE vente d'un fonds de commerce DE RESTAURATION RAPIDE principalement en VENTE A EMPORTER (burgers – pizzas - poké bowls.....) – local de 20 m² avec une cuisine et réserves importantes + garage. Nouveau bail à créer (charge acquéreur) avec un loyer de 10 200 € à l'année. Dernier CA connu : 148 K€ sur 5 services. Ouvert les midis et fermé le soir et le week-end. Il n'y a pas de salarié à reprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORVAULT, Vallée du Cens. Proche route de RENNES. Terrain à bâtir d'une surface de 267 m², libre de constructeur, Surface plancher possible de 178 m². Projet de construction dans le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A SAINT MICHEL CHEF CHEF, Anciennement exploité en boulangerie, ce local développe environ 120 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par 60 m² de sous-sol, idéal pour le stockage, un laboratoire ou des réserves. Le local est situé face à un site de production de biscuit et bénéficie d'un environnement commerçant dynamique. Une opportunité rare, pour relancer une activité de boulangerie ; ou d'une restauration rapide ; ou d'un commerce alimentaire ; ou à toute autre activité (sous réserve des autorisations administratives et du bail). Les points forts : • Emplacement n°1. • Environ 180 m² utiles. • Bail neuf à créer. • Extraction existante (à vérifier selon le projet). • Faibles charges de copropriété. • Stationnement à proximité. • Nombreuses possibilités d'exploitation. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre activité. Loyer : 1 900 € HT/HC par mois. Le bien est proposé en location pure avec des frais de négociation TTC. Dossier complet et visites sur demande.

NANTES, Secteur Du Chaffault/Zola/Mélinet. Dans petite copropriété ancienne (ancienne maison divisée en 6 logements). Appartement de 2 pièces mansardées situé au 2ème et dernier étage d'une surface de 43,65 m² au sol et 23,87 m² en carrez. Bon état. Cuisine avec éléments. Ensemble aménagée. Location en Rb nb acceptée avec autorisation administrative. Beaucoup de charme et libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans un quartier de NANTES OUEST, cet établissement de restauration avec bar (Licence IV) bénéficie d'un environnement en pleine mutation et d'un fort potentiel de développement. Activité de restauration sur place et à emporter, orientée restauration ouvrière avec buffets d'entrées et de desserts. Exploitation actuelle du bar principalement en soirée en semaine. Atouts clés : • 78 places assises en salle et 80 en terrasse arborée • Surface totale d'environ 150 m² • Parking • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Licence IV • Horaires : du lundi au vendredi de 11H30 à 15h + activité bar les mardi, mercredi, jeudi et vendredi soir • Fort potentiel lié au réaménagement du quartier Conditions financières : • Loyer : 2 346 € HT/HC / mois Dossier financier disponible sur rendez-vous

44 – NANTES, secteur Boulevard Dalby / Gare Nord. À céder, fonds de commerce de restauration rapide et activités complémentaires, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec très belle visibilité en angle de rue, à proximité immédiate d'une zone de bureaux générant un flux régulier de clientèle. Le local développe une surface d'environ 145 m² et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale. Établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Le local est équipé d'une extraction, permettant toute activité de restauration. L'exploitation s'effectue dans le cadre d'un bail commercial, avec un loyer mensuel de 2 552 €. Chiffre d'affaires annuel : 190 000 €. Commerce fermé les dimanches et jours fériés, assurant un confort d'exploitation appréciable. Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Nantes. Prix de cession honoraires inclus (TTC). .

En première périphérie nord de Nantes, au coeur d'une commune dynamique et attractive de la métropole, cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'un parking à proximité immédiate. Le local dispose d'un accès PMR et de portes automatiques, offrant un confort d'exploitation adapté à de nombreuses activités. Le bail commercial est actuellement en tacite reconduction ; la signature d'un nouveau bail sera à prévoir avec le bailleur. Loyer actuel : 1 210 € HT / mois. Prix de cession : honoraires de négociation inclus TTC.

Situé au coeur d'un quartier neuf en pleine expansion côté Beaujoire, ce fonds de commerce de coiffure et esthétique bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à 15 mètres linéaires de vitrine. Commerces à proximité : boucherie, épicerie, alimentation.... Le local, décoré avec soin, développe une surface totale de 105 m² et offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. L'activité est actuellement exploitée avec deux salariés en poste. Possibilité d'acquisition en fonds de commerce ou en droit au bail. Conditions locatives : Loyer : 1 600 € HT/HC par mois Charges : 400 € par mois, incluant l'eau Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

À vendre : fonds de commerce de sandwicherie à emporter idéalement situé sur un emplacement visible et passant au coeur de Nantes centre-ville. Le local, dédié à la vente à emporter, ne permet pas l'accueil en places assises. Il est équipé d'un terminal de cuisson avec extraction (Ø 20 mm) et constitue un outil opérationnel immédiatement pour une activité similaire. • Loyer : 1 337 € / mois • Bail : renouvellement validé en 2025 • Horaires d'exploitation : du lundi au vendredi de 7h00 à 19h00, et le samedi matin • CA dernier exercice connu : 277 K€ • Rentabilité : bonne Cette affaire est tenue par les deux associés et un salarié.

44 – Vente d'un fonds de commerce de BAR PMU FDJ en première couronne de NANTES – La surface du bar est d'environ 83 m² et une terrasse extérieure à l'année - l'affaire est tenue par un exploitant et une salariée à temps partiel. Le bail est renouvelé pour se terminer en mars 2034. Affaire fermée le dimanche après-midi et le mercredi toute la journée.