325 Annonces immobilières

de notaires en Loire-Atlantique

Opportunité rare de reprendre un droit au bail situé au coeur d'un secteur tertiaire et dynamique de la métropole nantaise. Ce local commercial bénéficie d'une implantation stratégique en angle de rue, offrant une visibilité remarquable et un fort flux de clientèle professionnelle et de passage. D'une superficie d'environ 222 m², il dispose de prestations particulièrement recherchées : • Belle façade d'angle, • Terrasse d'environ 80 m² • Extraction en place, • Activité de restauration sur place et à emporter autorisée, • Deux places de stationnement privatives incluses dans le bail, • Bail commercial 3/6/9 en cours de renouvellement. Ce site conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une franchise ou un concept de restauration souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement économique porteur. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et conditions financières communiqués après téléphonique.

NANTES, secteur Hippodrome. Dans un immeuble en parfait état dans années 1990. T1 bis de 30 m² + une terrasse avec vue sur l'hippodrome situé au dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Comprenant une pièce de Vie avec Cuisine ouverte aménagée et équipée et baie vitrée donnant sur la terrasse. Coin nuit avec placards. Salle d'eau et WC. Chauffage individuel gaz. Belles prestations. Un Parking et une cave complète l'ensemble. Libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé au coeur d'un secteur dynamique (proche route de Vannes) de la métropole nantaise, cet immeuble indépendant développe près de 360 m² (sur 3 niveaux) exploitables sur une parcelle d'environ 600 m². Le bâtiment s'organise sur plusieurs niveaux : • Vaste rez-de-chaussée composé de plusieurs espaces modulables, • Etage lumineux pouvant accueillir bureaux, espace de formation, professions libérales ou projet d'habitation, • Combles aménageables représentant une réserve foncière particulièrement intéressante • Parking Anciennement exploité dans le secteur de la restauration, le bien est vendu libre de tout matériel (extraction en place), permettant une réaffectation complète selon votre projet. Convient à de nombreux projets : bureaux, activité tertiaire, centre médical ou paramédical, showroom, organisme de formation, siège d'entreprise, restauration, activité de services ou projet mixte. Des travaux d'adaptation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Une étude d'urbanisme (PLUm) sera à réaliser selon la destination envisagée. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Idéalement prendre RDV pour effectuer une visite.

ST-HERBLAIN, résidence du Golf. Appartement de type T6 situé au 2ème étage sans ascenseur dans un petit Bâtiment de 3 étages d'une surface au sol de 124,36 m² avec véranda, cuisine aménagée, une salle de bains et un cabinet de toilette. WC. Rafraichissement à prévoir. Une cave complète cet ensemble. Idéal pour une grande famille ou pour de la colocation (5 personnes possible). Ensemble libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A VENDRE MURS COMMERCIAUX 19 mètres de vitrine sur axe passant ! VISIBILITÉ REMARQUABLE ! Belle opportunité d'acquisition pour ces murs commerciaux Libres d'environ 230 m², anciennement exploités en showroom. Un espace offrant de belles perspectives d'aménagement, idéal pour implanter votre activité, développer votre enseigne ou réaliser un investissement patrimonial. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Travaux d'adaptation à prévoir selon le projet. Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC.

NANTES gare Nord, Jardin des plantes. Dans un immeuble ancien, au pied du jardin des plantes et au calme. Appartement de type 5 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une surface carrez de 151,54 m², comprenant ; entrée et dégagement - Un Séjour de 32,01 m² et un Salon de 33,49 m² à la suite. Une Cuisine de 12,81 m². 3 chambres de 14,13 - 14,48 et 14,50 m². Placards et lingerie. Autre dégagement et Salle de bains (baignoire et douche)- WC. 2 caves au sous-sol. Chauffage gaz. Beau volume. Vue sur le jardin des plantes et au calme. Appartement libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans le Pays d'Ancenis, face à la Loire, ce bar-restaurant avec Licence IV bénéficie d'un emplacement de qualité et d'un cadre attractif. L'établissement développe une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, complétée par 130 m² de réserves en sous-sol. La salle permet d'accueillir 60 couverts en intérieur et 35 couverts en terrasse, sur un espace extérieur en domaine privé, avec vue directe sur la Loire. Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'un aménagement refait à neuf en 2023, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Le dernier chiffre d'affaires connu s'élève à 690 K€, avec une bonne rentabilité, faisant de cette affaire une opportunité idéale pour un professionnel. Possibilité d'acquisition des murs en complément. Prix de cession incluant les honoraires de négociation TTC.

À vendre : fonds de commerce BAR LICENCE IV, idéalement situé sur un emplacement N°1 et passant au coeur de Nantes en hyper centre-ville. La disposition des places assises à l'intérieur du bar est de 5 en RDC et 20 à l'étage. Une terrasse annuelle peut accueillir 14 places • Loyer actuel : 1 250 € / mois avec un loyer progressif par pallier (déjà négocié) • Bail : renouvellement validé en 2024 • Horaires d'exploitation : Mardi-Mercredi : 16H-23H et jeudi vendredi samedi jusqu'à 2H du matin. Le dimanche le bar est ouvert de 16H à 20H30 • CA dernier exercice connu : 126 K€ • Rentabilité : bonne Cette affaire est tenue par les deux associés. Il n'y a pas de salarié à reprendre. Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC.

Emplacement n°1 au coeur du centre-ville de Nantes, ce salon de thé bénéficie d'une situation exceptionnelle à forte visibilité. • Activité actuelle : salon de thé et restauration rapide (sans production sur place) • Licence IV disponible (non exploitée à ce jour, offrant un fort potentiel de développement) • Équipements : office d'envoi doté de matériel de cuisine professionnel • Capacité d'accueil : 50 places en intérieur et 35 en terrasse • Horaires : ouvert 6 jours sur 7, fermeture le soir à 19h30 (possibilités d'amplitude horaire) Chiffre d'affaires : env. 560 k€ Équipe en place : 2 salariés Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité de salon de thé, de restauration rapide ou élargir l'offre grâce à l'exploitation de la Licence IV. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

TREILLIERES, proche de l'hyper centre. Maison indépendante sur 2 niveaux et sur une parcelle de 702 m² avec 2 garages et stationnements, comprenant au RDC ; Hall d'entrée - Séjour-Salon de 37,34 m² avec poutres et Poêle a bois. une Cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine - Une suite parentale avec dressing - salle d'eau et chambre - Autre pièce de 22 m² (bureau avec cave) d'une surface de 22 m². WC. A l'étage ; palier mezzanine desservant 4 chambres et un bureau + salle d'eau avec WC. 2 garages + un Préau. Stationnements devant la maison. Très bon état et Libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TREILLIERES. Secteur du Pigeon Blanc, au Calme et à 5 minutes de la rocade, maison construite en 2012-2013 sur une parcelle de 1600 m² de terrain avec 2 entrées, couverte en Ardoises et grand garages en fond de parcelle. Maison comprenant 8-9 pièces sur 2 niveaux. Deux Salles de bains et 3 salles d'eau. Autre garage attenant à la Maison. Grande terrasse. Chauffage par le Sol. Très belles prestations pour cette maison Atypique d'un grand volume située à 5 minutes de l'entrée de l'agglomération Nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

44 – Vente d'un fonds de commerce de COIFFURE dans une commune d'environ 3 000 habitants sur l'axe NANTES-PORNIC. Le salon dispose de 4 postes de coiffage et d'un poste barbier + 2 bacs à shampoing. Le local de 48 m² est neuf de 2015 et réponds aux normes. Le bail est en cours de renouvellement avec un loyer de 539 euros HT et HC. Le dernier CA connu est d'environ 84KE Pas de salarié à reprendre. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.