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de notaires en Indre-et-Loire

Pavillon d'architecte de 1981. Sur un grand terrain, belle maison composée comme suit Rez-de-chaussée :Grande pièce de vie - cuisine sur terrasse - trois chambre - très grand garage et pièces techniques ; A l'étage :Deux chambres avec petites terrasses et une salle d'eau. Aucune nuisance pour ce bien unique à Richelieu

Maison du 19ème donnée en location. Simple vitrage bois - radiateurs électriques à ancienne génération.Electricité à revoir

À proximité immédiate du centre-ville de Tours, QUARTIER VELPEAU / LA FUYE, découvrez cet appartement familial de 134,54 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence édifiée au début des années 1980. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie de volumes généreux, de plusieurs accès aux balcons et de vues dégagées sur la ville. Son agencement et sa superficie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve de travaux de modernisation. L'appartement comprend une entrée desservant ; La pièce de vie ; qui se compose d'un salon d'environ 29 m² et d'une salle à manger d'environ 20 m², formant un espace de vie de près de 49 m², largement ouvert sur les balcons filants. Une cuisine indépendante aménagée d'environ 12 m², avec accès extérieur. La partie nuit comprend actuellement trois chambres d'environ 14,45 m² / 12,60 m² et 11,11m², un bureau de 6m² complète le bien, deux salles d'eau, deux WC, dont un espace WC-buanderie, ainsi que plusieurs dégagements, placards et débarras. Un garage fermé en sous-sol ainsi que deux caves complètent cet ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée en 2011. Les menuiseries sont principalement en aluminium. Une VMC simple flux assure la ventilation du logement. L'appartement nécessite d'une rénovation intérieure. Il constitue cependant une opportunité rare par sa superficie, ses volumes, ses extérieurs et ses annexes. La copropriété bénéficie d'une situation financière globalement saine et a récemment engagé des travaux d'amélioration des parties communes, comprenant notamment la création d'un sas dans le hall et des travaux d'isolation. Informations énergétiques Informations relatives à la copropriété Charges courantes moyennes : environ 282 € par mois, soit approximativement 3 380 € par an, comprenant notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, les espaces verts, l'ascenseur, la VMC, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic et la cotisation au fonds travaux. Copropriété entretenue de 73 lots, dont 23 lots principaux. Charges moyennes d'environ 283 € par mois comprenant notamment l'eau froide avec comptage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts, la VMC, l'assurance de l'immeuble et le fonds travaux. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Travaux récents votés pour la sécurisation et l'isolation du hall. Aucune procédure en cours.

Nicolas Da Silva vous présente : Dans un environnement résidentiel recherché et central de Notre-Dame-d'Oé, venez découvrir ce beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1 041 m², issu de la division d'une propriété dans un cadre exceptionnel. La parcelle bénéficie d'une configuration agréable, avec une façade d'environ 20 mètres et une profondeur de plus de 50 mètres, permettant d'envisager aisément l'implantation d'une maison individuelle et l'aménagement d'un bel espace extérieur. Le terrain est vendu non viabilisé. Les différents réseaux sont présents à proximité, en bordure de voie, et les raccordements resteront à la charge de l'acquéreur. L'accès à la parcelle sera également à créer. Situé à proximité du centre-bourg, des écoles, des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Tours, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans une commune dynamique et particulièrement appréciée de la métropole tourangelle.

Nicolas Da Silva vous présente : Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle édifiée en 1982 développe une surface habitable d'environ 93 m², sur une parcelle cadastrale de 660 m². Le bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit, comprenant un couloir avec rangements, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une pièce annexe, un garage et un espace buanderie, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse couverte, d'un appentis ainsi que d'un abri de jardin. Le bien nécessite un rafraîchissement global, comprenant notamment la modernisation des sols et murs, la remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi qu'une amélioration énergétique. Ces éléments ont été pris en compte dans la valorisation du bien. Cette maison conserve toutefois de réels atouts : une distribution fonctionnelle, trois chambres, un sous-sol complet, un jardin clos et un potentiel intéressant après travaux. À NOTER : une expertise technique a mis en évidence des fissurations structurelles liées au phénomène de retrait gonflement des argiles, avec instabilité des fondations. Une reprise en sous-oeuvre par micropieux est préconisée. Bien destiné à des acquéreurs avertis, à la recherche d'un projet avec travaux, dans une configuration familiale et évolutive.

Nicolas Da Silva vous présente : Route de Monnaie sur la commune de VERNOU SUR BRENNE : Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 622 m², offrant une configuration rare et particulièrement intéressante sur le marché local. Le bien se compose actuellement de deux volumes habitables distincts, attenants l'un à l'autre, permettant différents usages : habitation principale avec dépendance, logement indépendant pour un proche, studio locatif, espace professionnel ou encore projet de réunification en une seule habitation, sous réserve de travaux adaptés. La maison principale développe environ 55 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec salon/salle à manger et cuisine aménagée avec espace repas. Un sas technique avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC. Attenante à la maison, la seconde habitation offre environ 50 m² habitables. Elle se compose d'une grande pièce principale, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement indépendant, un studio locatif, une activité professionnelle ou une extension de l'habitation principale. Côté annexes, le bien dispose également d'un garage d'environ 15 m², d'un carport en dur permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un grenier situé au-dessus du garage et du carport, offrant un espace de stockage complémentaire. Le bien a bénéficié d'une rénovation importante depuis 2010, comprenant notamment la réfection de la couverture, la reprise de la charpente, l'isolation intérieure ainsi que la reprise complète de l'installation électrique. Chauffage électrique, adoucisseur d'eau et assainissement autonome par fosse toutes eaux installée en 2011 (en attente du contrôle de conformité). L'ensemble présente un état général cohérent et entretenu, avec une configuration atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation selon les besoins de chacun.

Dans l'hyper centre de Vernou sur Brenne ; Maison traditionnelle et familiale de 160m² habitable proposant 5 chambre et sous/sol complet et jardin de 932m² avec piscine. Eléments récents : chauffage par pompe à chaleur pour le rdc / huisserie PVC double vitrage / ballon d'eau chaude. Entrée, pièce de vie ; salon/salle à manger avec cheminée (31 m²), cuisine aménagée avec espace repas, véranda utilisée en seconde salle à manger, couloir avec placards desservant ; 3 chambres, salle d'eau, wc, débarras. Etage : 2 chambres, 2 greniers pouvant être aménagés, cabinet de toilette, wc. Sous/sol : garage avec 3 portes motorisées d'environ 75m², chaufferie, buanderie, cave. Jardin avec espace de stationnement. Piscine Desjoyaux clôturée refaite en 2022.

Nicolas DA SILVA vous présente : Tours Nord secteur du Parc de La Cousinerie : Maison de plain-pied, superficie de 98m², présente un potentiel intéressant et nécessite une rénovation intérieure. Le bien dispose de 4 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 797m². Le bien dispose de multiples dépendances et aménagements extérieurs, offrant des espaces de stockage et d'agrément supplémentaires. Disposition Intérieure : Entrée par véranda, desservant le couloir principal, cuisine avec espace repas, chaufferie / arrière-cuisine, pièce de vie ; salon / salle à manger agrémentée d'une cheminée à insert, quatre chambres, salle d'eau, WC indépendant. Véranda en aluminium simple vitrage d'une surface de 36 m² accessible depuis l'espace de vie. Espaces Annexes : Garage avec arrière garage (atelier). Deux abris en tôle, à usage de remise ou de stockage. Cave Puits sur la parcelle.

Situé en hyper-centre, appartement de 121,77 m², au 3ème étage, rue Marceau, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste entrée avec dégagements, un salon-séjour de 37 m² avec parquet, une cuisine indépendante de 12 m², deux grandes chambres avec parquet ainsi qu'une salle de douche de 9 m². L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Une cave complète le bien. Droit de stationnement au sein de l'îlot de copropriété. Garage disponible en supplément. À proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville. Vue sur la basilique Saint-Martin.

Nicolas Da Silva vous présente : Située en centre-bourg, cette maison familiale offre de très beaux volumes sur un terrain clos et arboré de 1825m², un environnement pratique et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables d'environ 100 m². Parcelle et extérieurs : Le bien dispose d'un jardin clos et arboré, agréable et adapté à une vie de famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol partiel, d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que de plusieurs espaces annexes. Descriptif intérieur : Construite initialement dans les années 1970 puis agrandie par une extension réalisée vers 1993, la maison développe environ 175 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une grande pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Les combles, accessibles et reposant sur une dalle béton, offrent un très beau volume exploitable d'environ 100 m² avec hauteur supérieure à 1,80 m. Leur aménagement complet reste à prévoir : isolation, cloisonnement et réseaux. Annexes : Le sous-sol partiel, situé sous la partie d'origine, comprend un garage pour deux véhicules, une cave, une pièce annexe pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. L'extension repose sur vide sanitaire. Partie technique : La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La couverture en tuiles est en bon état général. La construction est traditionnelle en parpaings. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville d'environ 10 ans. La production d'eau chaude est assurée par deux ballons. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les baies vitrées disposent de stores motorisés. Le tableau électrique est ancien, datant des années 1990. La taxe foncière est d'environ 3 400 €.

Situé au 6? étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 84 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard de 8 m², un couloir avec débarras, un vaste salon / salle à manger de 30,6 m² offrant un espace de vie agréable et convivial, une cuisine indépendante de 14,1 m², deux chambres confortables de 9,1 m² et 10,6 m², deux salles de douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Le balcon exposé sud-est de 4.5 m² permet de profiter d'un extérieur calme et lumineux dès le matin avec une belle vue sur le Cher. Un garage et une cave complètent ce bien. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 6% TTC soit 8400 euros).

Nicolas Da Silva vous présente : Au coeur d'un environnement rural privilégié, à seulement quelques minutes de Monnaie et de l'agglomération tourangelle, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de projets équestres. Lieu dit Montséjour 37380 Nouzilly. Implantée sur un ensemble foncier d'environ 5 hectares, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 167m² habitable à rénover, accompagnée de nombreuses dépendances et d'installations adaptées à une activité équestre. La maison principale développe environ 167 m² habitables et propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 47 m² avec cheminée, bénéficiant d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas d'environ 25 m². Deux chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit adapté à une vie familiale. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances et ses équipements : • une grange avec atelier d'environ 130 m² • un ensemble d'écuries comprenant 6 boxes extérieurs et 9 boxes intérieurs • une ancienne carrière • trois caves • un puits • une piscine hors d'usage Les terres attenantes, représentant plus de 3,5 hectares, offrent un potentiel idéal pour l'accueil de chevaux ou tout projet rural. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, et d'un cadre naturel particulièrement agréable. Des travaux sont à prévoir sur le système d'assainissement, permettant aux futurs acquéreurs d'adapter les installations à leurs besoins.