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de notaires de maison à vendre en Indre-et-Loire

Nicolas Da Silva vous présente : Située en centre-bourg, cette maison familiale offre de très beaux volumes sur un terrain clos et arboré de 1825m², un environnement pratique et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables d'environ 100 m². Parcelle et extérieurs : Le bien dispose d'un jardin clos et arboré, agréable et adapté à une vie de famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol partiel, d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que de plusieurs espaces annexes. Descriptif intérieur : Construite initialement dans les années 1970 puis agrandie par une extension réalisée vers 1993, la maison développe environ 175 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une grande pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Les combles, accessibles et reposant sur une dalle béton, offrent un très beau volume exploitable d'environ 100 m² avec hauteur supérieure à 1,80 m. Leur aménagement complet reste à prévoir : isolation, cloisonnement et réseaux. Annexes : Le sous-sol partiel, situé sous la partie d'origine, comprend un garage pour deux véhicules, une cave, une pièce annexe pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. L'extension repose sur vide sanitaire. Partie technique : La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La couverture en tuiles est en bon état général. La construction est traditionnelle en parpaings. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville d'environ 10 ans. La production d'eau chaude est assurée par deux ballons. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les baies vitrées disposent de stores motorisés. Le tableau électrique est ancien, datant des années 1990. La taxe foncière est d'environ 3 400 €.

Nicolas Da Silva vous présente : Située sur la commune de Noizay, au coeur du secteur Vouvrillon, entre Tours et Amboise, cette maison ancienne de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un environnement semi-rural recherché, à proximité des axes menant vers Tours, Amboise et Vernou-sur-Brenne. Le bien se situe sur un axe passant, offrant une bonne accessibilité, tout en impliquant une nuisance routière à prendre en considération. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée donnant accès à une pièce de vie d'environ 19 m², d'une entrée principale avec placards, d'un WC indépendant, ainsi que d'un couloir desservant une salle d'eau avec cabine de douche et deux chambres, dont l'une dispose d'un placard et d'un accès à l'étage. L'étage, mansardé avec plancher bois, comprend une mezzanine, une chambre, un dégagement avec ballon d'eau chaude, un ancien emplacement de WC, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure, d'un espace de stationnement, d'une terrasse et d'un terrain en partie en coteau. Un garage d'environ 28 m² complète l'ensemble, comprenant un espace de stockage ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés installée en 2021, avec silo intégré. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La couverture est mixte, composée d'ardoises naturelles en façade avant et de fibre-ciment sur l'arrière.

Nicolas Da Silva vous présente : Au coeur d'un environnement rural privilégié, à seulement quelques minutes de Monnaie et de l'agglomération tourangelle, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de projets équestres. Lieu dit Montséjour 37380 Nouzilly. Implantée sur un ensemble foncier d'environ 5 hectares, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 167m² habitable à rénover, accompagnée de nombreuses dépendances et d'installations adaptées à une activité équestre. La maison principale développe environ 167 m² habitables et propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 47 m² avec cheminée, bénéficiant d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas d'environ 25 m². Deux chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit adapté à une vie familiale. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances et ses équipements : • une grange avec atelier d'environ 130 m² • un ensemble d'écuries comprenant 6 boxes extérieurs et 9 boxes intérieurs • une ancienne carrière • trois caves • un puits • une piscine hors d'usage Les terres attenantes, représentant plus de 3,5 hectares, offrent un potentiel idéal pour l'accueil de chevaux ou tout projet rural. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, et d'un cadre naturel particulièrement agréable. Des travaux sont à prévoir sur le système d'assainissement, permettant aux futurs acquéreurs d'adapter les installations à leurs besoins.

Nicolas Da Silva vous présente : SAINTE-RADEGONDE – Propriété de charme à l'abri des regards Au calme, au fond d'une impasse, cette ravissante propriété d'environ 225 m² vous accueille sur un terrain d'environ 1 600 m², paysager et soigneusement arboré avec piscine. Un ensemble plein de charme, à 10 minutes de Tours, idéal pour une vie de famille. Les atouts Cadre privilégié : intimité totale, environnement paisible, accès discret Piscine chauffée Belles caves (avec une partie troglodytique au rez-de-chaussée) Stationnement : garage + espace abrité sous auvent (env. 2 véhicules) La maison principale (env. 225 m²) Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un superbe salon prolongé par une véranda (ensemble d'environ 61 m²), baigné de lumière. Dans le prolongement, une salle à manger troglodytique avec cheminée. Cuisine semi troglodytique, spacieuse, bénéficie d'un accès direct à une cave. Un cellier complète ce niveau, et une chambre de plain-pied (actuellement utilisée en bureau) avec salle d'eau. Au 1er étage, le palier dessert d'un côté une suite parentale avec une vaste salle d'eau comprenant baignoire, et de l'autre une petite chambre / bureau menant à une passerelle surplombant le séjour, qui conduit à une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau. Le 2ème étage propose enfin deux pièces mansardées, idéales en chambres d'enfants ou espaces d'appoint. Extérieur : Le jardin, d'environ 1 600 m², est un véritable cocon : verdure, intimité, et une piscine chauffée au coeur de la propriété. Un bien de caractère, avec un beau potentiel, dans l'un des secteurs recherchés de Tours Nord.

Villaines-les-Rochers, à 5 min d'Azay le rideau et moins de 30 min de Tours: charmante maison en pierre de taille (169m² hab.), proposant: -Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, ouvrant sur dégagement / entrée puis sur une cour, buanderie, cellier, wc et une cave voutée en sous-sol. -A l'étage : un palier / bureau, trois chambres, deux salles d'eau, wc, un dressing / pièce de rangement, puis un salon, une quatrième chambres (accès possible de l'extérieur) et une salle d'eau avec wc. -En rez-de-cour : une grange avec atelier, une cave à vin et un local de rangement. Cour fermée avec appentis et puits, et un grand grenier pour cette maison. Jardin arboré, verger, potager face à la maison, enjambant un ruisseau le tout sur plus de 1300m². Maison en bon état général. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 8 800 euros)

VERETZ, Maison T7 - VERETZ: superbe vue surplombant le Cher pour cette maison de plain-pied de 210m², construite en 1920, sur une parcelle de près de 7000m². La maison a gardé l'authenticité de l'époque profitant d'un parc exceptionnel avec marre.A coté du double garage, un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.En annexe, une seconde bâtisse habitable de 200 m² se consacre à la détente, avec une piscine, un pool house, un bar et des espaces conviviaux pour recevoir vos proches. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570 à 4870 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 873 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :840 000 € - Réf : 007/1217 - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570 à 4870 € (base 2024) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nicolas Da Silva vous présente : À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère tourangelle entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une habitation moderne. Édifiée sur une magnifique propriété close et arborée de plus d'1 hectare, cette ancienne dépendance réhabilitée avec soin offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante et lumineuse (poutres apparentes conservant l'authenticité du bien) : Cet espace convivial accueille un salon ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Le confort est assuré par la présence d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, le tout donnant accès à la cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend : Deux chambres avec placards intégrés, Une salle d'eau avec double vasque, Un WC indépendant, Plusieurs espaces de rangement. À l'étage, espace indépendant ; chambre avec salle d'eau privative et wc, ainsi qu'un dressing, accès à un espace grenier. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : Double garage indépendant d'environ 65 m² avec portes motorisées, Pièce/chambre indépendante aménagée avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une activité professionnelle, l'accueil de la famille ou un projet locatif, Cave, Grande terrasse parfaitement exposée, Large cour de stationnement, Puits, Terrain entièrement clos et arboré d'environ 11 600 m². Côté prestations, la propriété bénéficie d'une rénovation complète, d'une couverture en excellent état, de menuiseries équipées de volets roulants électriques, d'un portail motorisé ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet mêlant habitation et activité indépendante. Les atouts que l'on aime Longère de caractère entièrement rénovée Plus d'un hectare de terrain Double garage de 65 m² Dépendance aménagée avec salle d'eau et WC Vaste pièce de vie avec poutres apparentes Poêle à bois et poêle à granulés Terrasse et jardin sans vis-à-vis Portail motorisé et volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir

Maison T3 d'environ 68,5 m², située rue de l'Ermitage, sur un terrain d'environ 189 m². Elle se compose d'une entrée (3 m²), d'une cuisine (8,3 m²), d'un salon (19,6 m²), d'une chambre passante (10,7 m²), d'un dégagement avec placard (1,8 m²), d'une salle de douche avec WC (2,5 m²) et d'une chambre (22,5 m²). Un débarras/garage d'environ 10 m² complète le bien. Maison fonctionnelle avec extérieur, adaptée pour un premier achat ou un investissement. (honoraires inclus à charge de l'acquéreur 5% TTC soit 10 000 euros)

Nicolas Da Silva vous présente : À Vouvray, en limite immédiate de Vernou-sur-Brenne, cet ensemble immobilier offre une configuration rare, réunissant deux maisons d'habitation et dépendances, sur un secteur apprécié pour son environnement viticole et son accès aisé vers Tours. Cet ensemble s'accompagne d'un terrain clos et arboré d'environ 2 940 m², doté de deux puits assurant l'alimentation en eau, sans raccordement au réseau public. La première maison, à rénover intégralement, présente un important potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et à sa distribution actuelle comprenant une cuisine avec espace repas, salon/salle à manger, une salle d'eau, une buanderie, pièces pouvant être repensées selon les besoins, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un couchage d'appoint. Un garage attenant complète cet ensemble. La seconde maison, en meilleur état général, peut accueillir immédiatement une résidence principale ou un projet de gîte. Elle se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine, d'un couloir desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, mezzanine avec deux espaces de couchages. Second garage. Les bâtiments bénéficient d'une toiture en bon état, d'une fosse septique installée il y a trois ans et d'une pompe à chaleur.

Montlouis-sur-Loire: maison de 89m² et trois chambres à l'étage, une belle pièce de vie de plus de 27m², un garage, petit jardin et cabanon. La maison est en bon état général, petit rafraichissement à prévoir. - Uniquement chez votre notaire - (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 10 500 euros)

SAINTE MAURE DE TOURAINE, Maison T4 - Sainte-Maure-de-Touraine: maison récente, édifiée en 2013, d'une superficie de 101m². Vous y trouverez une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine (37m²), une chambre de plain-pied avec une salle de douche, deux grandes chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter l'ensemble présenté sur un terrain de plus de 440m².- Uniquement chez votre notaire- (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 9600 euros.) - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 à 1720 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 007/1174 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une maison à rénover, composée d'une entrée, une cuisine, une buanderie/wc, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une cave. Grenier sur l'ensemble, dépendance 60m² environ, un atelier, cabane, jardin. Toiture de la maison récente, tout à l'égout, chauffage au bois, simple vitrage.