268 Annonces immobilières

de notaires dans l'Ain

A VENDRE A CHAVANNES SUR REYSSOUZE (01190) VIAGER OCCUPE Située dans un secteur calme, cette villa de construction traditionnelle sur sous-sol complet offre une superficie habitable d'environ 112 M² sur un terrain de 1985 M² - Un hall d 'entrée, une cuisine équipée en pierre et marbre, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres avec placards muraux , une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Une terrasse exposée à l'EST avec une vue dégagée. - Au sous-sol: un bureau, une buanderie, une cave et un garage de 36 m². - Chauffage électrique au sol dans les pièces de vie et convecteurs pour l'espace nuit, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, isolation des combles avec de la laine soufflée. VIAGER OCCUPE : Madame 78 ans, Monsieur 76 ans. BOUQUET : 50.000 € .RENTE : 473,69 €/MOIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VIAGER OCCUPE, sur les hauteurs de Jujurieux, le village aux 13 châteaux.Viager occupé par un couple de 80 et 84 ans. Au coeur de la nature, dans un secteur résidentiel calme prisé, avec vue dégagée sur le village et la plaine de l'Ain, à vendre, une maison de plain-pied, construite en 1983, implantée sur un terrain de 1827 m². Elle comprend, entrée, cuisine et séjour-salon ouvrant sur la terrasse orientée ouest, côté vue dégagée, salle de bains avec baignoire et douche, W.C., trois chambres, garage avec chaufferie. Grenier aménagé en partie. Maison évolutive compte tenu de son implantation sur le terrain.Chauffage : plancher chauffant alimenté par une chaudière fioul de 2004, dont l'entretien est fait régulièrement. Eau chaude produite également par la chaudière. Cheminée à foyer ouvert. Terre cuite au sol.L'ensemble, intérieur et extérieur, fait l'objet d'un entretien soigné.Caractéristiques du viager : valeur vénale du bien : 239 000,00€ - Bouquet : 40 000,00 € + honoraires de négociation charge acquéreur : 10 755,00 €. Rente mensuelle : 810,00 € - Le jour de la signature de l'acte authentique, premier versement de 50 755,00 € (40 000,00€ + 10 755,00€) hors frais d'acte, et chaque mois, 810,00 € de rente, avec un prorata temporis le premier mois. Avantages : un placement de moyen, long terme, l'acquisition d'un bien à prix réduit, la jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur, la non dégradation et l'entretien du bien par le vendeur, et la possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.

VIAGER LIBRE - BOURG-EN-BRESSE (Rue Saint-Antoine) Viager libre - Homme de 79 ans / Femme de 80 ans Investissez dans un bien de caractère situé en plein coeur de Bourg-en-Bresse, rue Saint-Antoine, grâce à cette opportunité en viager libre. Conditions financières Bouquet : 78 000 EUR Rente viagère : 980 EUR / mois Le principe du viager libre : contrairement au viager occupé, le bien est immédiatement libre. Vous pouvez donc l'occuper en résidence principale, en faire une résidence secondaire ou le mettre en location dès l'acquisition afin de percevoir des revenus locatifs. Situé au 2 étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : une vaste entrée, une cuisine indépendante, un spacieux salon / séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : une troisième chambre, une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace détente...). Informations complémentaires Charges de copropriété : 396 EUR par trimestre. Taxe foncière : 1 846 EUR par an. Ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un logement familial avec de beaux espaces de vie, tout en bénéficiant des avantages du viager libre, qui permet une occupation ou une mise en location immédiate. Il n'existe actuellement aucune procédure en cours au sein de la copropriété. La copropriété comprend 16 honoraires charge vendeur

BAGE DOMMARTIN, Maison T4 S. Hab. : 80,13 m² - Maison de plain-pied comprenant entrée, séjour, cuisine séparé, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc séparés; Garage; Terrain clos de 961 m² - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740 à 2410 € (base 2022) - Loyer : 850 € / mois CC dont 0 € charges locatives. Dépôt de garantie : 850 € Hon. charge locataire : 777,12 € TTC dont 136,08 € état des lieux - Réf : 008/2391 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE et GARE (à pieds) A proximité immédiate des parcs du centre ville, au sein d'un environnement recherché pour ses commodités et son environnement résidentiel Résidence STANDING " LE CHAMPS DE MARS " Bel et grand appartement bourgeois, de Type 5 (128m²), situé au 1er étage (avec ascenseur), comprenant : confortable hall d'entrée (avec placard) et 2ème entrée de service (faisant actuellement office de cellier), pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger (35m²) ouvrant sur grande terrasse (15m²), cuisine donnant sur petite loggia. Espace nuit (composé de 3 chambres): d'un hall/dégagement avec placards, 2 chambres avec salle de bains centrale (baignoire), une suite parentale (chambre avec salle d'eau) ouvrant sur la terrasse, wc séparé, . Cave. Garage. Charges : 324€ /mois (chauffage et eau chaude inclus, ascenseur, entretien des communs, syndic etc...) Taxe foncière : 2345€

À vendre – Appartement T4 de 145,80 m² avec terrasse, garages et ascenseur Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute Genève–Lausanne, ce spacieux appartement T4 de 145,80 m² en parfait état situé au 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un hall avec dressing et un WC visiteurs, la cuisine semi-ouverte se prolonge sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 48 m² donnant accès à une magnifique terrasse de 36 m² avec vue imprenable sur le Mont Blanc, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. En annexes, le bien bénéficie de deux garages en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures non privatives. Situé dans une copropriété construite en 2000, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 900 € par trimestre Taxe foncière : 1 820 € Un bien rare par sa superficie, sa terrasse généreuse et sa situation privilégiée, à découvrir sans tarder.

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Sauverny, cette superbe villa d'architecte offre un cadre de vie rare où sérénité, confort et prestations de qualité se rencontrent. Entièrement repensée et rénovée en 2023, elle séduit par son architecture élégante, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant près de 590 m² dont 320 m² habitables sur un terrain paysager de 2 767 m², la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et à une conception tournée vers les extérieurs. L'entrée dévoile une vaste pièce de réception de 100 m² composée d'un salon avec cheminée et d'un second espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une grande salle à manger conviviale. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC invités. L'étage se compose de deux belles suites disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative ainsi que d'un dressing aménagé. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une salle de bains indépendante. Le sous-sol offre des prestations particulièrement recherchées avec un garage chauffé d'environ 161 m², permettant de stationner jusqu'à huit véhicules. Une buanderie, une cave, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et s'ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque. En arrière-plan, les Alpes et le Mont-Blanc composent un panorama spectaculaire dont on ne se lasse jamais. À seulement quelques minutes de Genève, des écoles internationales, de la gare de Versoix et de toutes les commodités, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Les atouts * Villa d'architecte entièrement rénovée avec des prestations de standing * Terrain clos et paysager de 2 767 m² * Environ 590 m² * Superbe vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc * Piscine chauffée, jacuzzi et terrain de pétanque * Garage chauffé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules * Pompe à chaleur et excellente performance énergétique * Emplacement privilégié aux portes de Genève Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex.

Sur la commune de Jayat, à seulement 1 km du centre de Montrevel-en-Bresse et de ses commodités, venez découvrir cette très jolie ferme, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose, de plain-pied, d'une magnifique pièce de vie de type cathédrale, très lumineuse, équipée d'un poêle à granulés et offrant un accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un salon pouvant également faire office de salle de jeux pour enfants, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Un très bel escalier à limon central mène à l'étage, où vous découvrirez quatre chambres, dont trois avec rangements, un espace bureau/jeux, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. La maison dispose également d'un garage et d'une grande buanderie. Côté technique, le bien a bénéficié d'une rénovation complète récente : huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, isolation intérieure performante, chauffage par poêle à granulés et climatisations réversibles. L'assainissement est collectif. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 435 m², avec portail électrique. À visiter sans tarder !

Au coeur du hameau de Vergongeat, sur la commune de Coligny, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne, avec une vaste grange, implantée sur un terrain d'environ 1 040 m². L'habitation se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un parquet en bâton rompu, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres ainsi que d'un cellier. Attenante à la maison, une vaste grange d'environ 70 m² au sol offre un fort potentiel de stockage, d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Un garage avec remise complète l'ensemble. Côté prestations, la toiture de l'habitation est en bon état. Les menuiseries sont en bois et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert à bois dans le séjour. À noter : l'assainissement individuel est à prévoir.

Au coeur du Bugey, une propriété de caractère où se conjuguent art de vivre et activité touristique Il est des lieux qui séduisent immédiatement. Par leur authenticité, leur environnement et les perspectives qu'ils offrent. Nichée dans un écrin de verdure de 4 943 m², au pied du Grand Colombier et à quelques minutes des Marais de Lavours et de la ViaRhôna, cette remarquable propriété bugiste réunit tous les ingrédients d'un projet de vie d'exception. Entièrement rénovée avec soin, la propriété associe le charme intemporel de la pierre au confort d'aujourd'hui. Elle accueille une élégante maison familiale d'environ 250 m² ainsi que trois gîtes indépendants classés 4 étoiles, de 60m2, 110m2, et 40m2 dont l'activité est déjà en place. Une opportunité rare, aussi bien pour les amoureux des belles demeures que pour les acquéreurs souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ain. La maison principale dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade en pierre, chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée distribuant un salon, une cuisine conviviale, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse buanderie. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un second salon invite à la détente et crée un véritable espace de vie supplémentaire. Trois chambres y prennent place, dont une confortable suite parentale, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant et un salon bibliothèque. Les combles offrent enfin un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins de leurs futurs propriétaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses trois hébergements touristiques indépendants, entièrement rénovés, meublés et classés 4 étoiles. Pensés pour offrir une expérience différente à chaque voyageur, ils séduisent une clientèle en quête de nature, de calme et de prestations de qualité. Le Nature, charmant duplex, invite à la détente avec ses vues dégagées sur les montagnes, le Grand Colombier et la vallée. Entièrement équipé, il constitue un pied-à-terre idéal pour découvrir les richesses naturelles du territoire. Le Déjanté, spacieux duplex familial, séduit par ses volumes généreux, sa spectaculaire terrasse panoramique et sa suite parentale bénéficiant d'une vue remarquable sur la campagne bugiste. L'Indus, appartement de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un confort optimal grâce à sa terrasse privative, sa douche à l'italienne et à son aménagement entièrement pensé pour accueillir tous les voyageurs. Tous disposent d'équipements de qualité, d'un stationnement privatif ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques, un service aujourd'hui particulièrement apprécié par la clientèle. La situation géographique constitue un véritable atout. Le Grand Colombier, étape mythique du Tour de France, attire chaque année les passionnés de cyclisme venus du monde entier. La ViaRhôna, les Marais de Lavours, les nombreux sentiers de randonnée, les lacs, les activités nautiques ainsi que les stations de ski accessibles en moins de trente minutes font de ce secteur une destination touristique vivante tout au long de l'année. Les commerces de proximité, la gare et les principaux services restent rapidement accessibles, permettant de concilier sérénité et vie quotidienne. Au-delà de sa fonction actuelle, cette propriété offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Elle pourra naturellement poursuivre son activité de location touristique, mais également accueillir un projet de chambres d'hôtes, de séjours bien-être, de retraites sportives, de séminaires confidentiels ou encore devenir une vaste demeure familiale permettant de conjuguer vie privée et revenus complémentaires. La configuration des lieux, les espaces extérieurs, la qualité de la rénovation et la réputation déjà acquise des hébergements permettent d'envisager sereinement de nombreux projets. Rare sur le marché, cette propriété ne se résume pas à une maison ou à un ensemble immobilier. Elle représente un véritable lieu de vie, un patrimoine de caractère et une opportunité de développer une activité dans un environnement naturel exceptionnel. Une adresse confidentielle où chaque saison révèle un nouveau visage du Bugey, entre montagnes, nature préservée et douceur de vivre. N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60

Située sur les hauteurs de Virieu-le-Grand (01510), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, entouré de verdure. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités. Cette maison lumineuse et en excellent état général développe une surface habitable d'environ 125 m², implantée sur un beau terrain d'environ 1 580 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une agréable pièce de vie principale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux avec un accès direct sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant servir de rangement ou autre. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste jardin arboré d'environ 1 580 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable espace de détente. Une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand appentis permettant le stationnement. La maison est en très bon état, avec des prestations soignées et un entretien régulier. Les volumes sont harmonieux et la luminosité est particulièrement appréciable dans chaque pièce, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La commune de Virieu-le-Grand dispose des commodités essentielles du quotidien avec notamment des écoles maternelles et primaires à proximité. Une école Montessori est également accessible dans les environs, ainsi que plusieurs collèges et lycées sur les communes voisines. Le secteur bénéficie aussi d'une bonne accessibilité avec la gare de Virieu-le-Grand permettant de rejoindre facilement les axes principaux, ainsi que les villes environnantes. Les commerces de proximité, services de santé et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles en voiture. La commune et ses alentours offrent par ailleurs un tissu associatif dynamique avec de nombreuses activités sportives et culturelles (football, tennis, judo, rugby, gymnastique, randonnées, etc.), favorisant une vie locale active et conviviale. Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'installation, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Culoz, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur des vignes. Elle offre une superbe vue dégagée sur le massif du Jura et un panorama exceptionnel jusqu'au massif de Belledonne. Un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter d'un quotidien paisible. Cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 95m² au sol par niveau (x3) implantée sur un terrain de 727 m² offre un potentiel rare. Parfaite pour une grande famille, elle peut également convenir à un projet de division en plusieurs logements grâce à ses volumes généreux et sa configuration. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une salle d'eau, un WC et trois chambres. Une terrasse exposée Sud-Ouest complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours. - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace cuisine-séjour partiellement aménagé, offrant une réelle indépendance et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Le bien dispose également d'un vaste sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et un WC. La structure et la toiture sont en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois dans le séjour. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Très lumineuse, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de Belledonne d'un côté et le Colombier de l'autre. Située sur les hauteurs, elle offre calme et cadre de vie privilégié tout en restant proche du centre. Côté commodités, vous trouverez sur la commune écoles, commerces et services du quotidien. La gare de Culoz permet de rejoindre Lyon et Genève en moins d'une heure, et l'autoroute A41 est accessible à 18 km. Culoz-Béon est une commune dynamique offrant une belle qualité de vie entre lac et montagnes, idéale pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Un bien spacieux avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.