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de notaires dans l'Ain

A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE - DE PLAIN PIED - 3 chambres - Terrasse - Jardin environ 1.000 m2 - Garage - Places de stationnement privatives - Quartier des Vertes Campagnes, en copropriété, dans un écrin de verdure, maison individuelle d'une surface habitable de 86,70 m2 (loi carrez) de plain pied, comprenant : Entrée, cuisine, salon-salle à manger ouvrant sur terrasses avec vue Mont Blanc et accès jardin orienté Sud-Est, mezzanine-espace bureau, couloir, trois chambres, salle de bains, W.C. Chauffage pompe à chaleur installée en 2025. Cave-chaufferie. Accès vide-sanitaire. Complétée par un garage indépendant - Deux places de stationnement privatives - Terrain aménagé, arboré d'environ 1.000 m2. Exposition Sud-Est avec vue dégagée sur la chaîne des Alpes et le Massif du Mont Blanc. Idéalement située à proximité de toutes commodités, des écoles maternelle et primaire, du collège et lycée polyvalent Jeanne d'Arc (section européenne)u centre commercial. Desservie par les TPG. Bien soumis à la copropriété comprenant 1.032 lots (dont 426 lots principaux). Le montant des charges de copropriété est de 173,20 €/an. Absence de procédure en cours -

À Vendre - Maison rénovée située sur la commune de CHAZEY-SUR-AIN (01150), au porte de la PLAINE DE L'AIN (01), cette propriété de caractère vous séduira par son style unique ainsi que ses volumes et espaces lumineux. Ce tènement constitué de plusieurs bâtiments à l'architecture singulière est implanté dans un environnement reposant. Cette demeure offre un équilibre idéal entre vie familiale, réception entre amis et activité professionnelle si besoin, grâce à son agencement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² environ, Superficie du terrain : 2 321 m² environ, Description de la maison : Rez-de-chaussée : - Entrée sur pièce principale, pièce principale comprenant une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger d'environ 22 m² et un salon lumineux d'environ 32 m² avec climatisation et poêle à bois, - Dégagement, - Chambre ouvrant sur terrasse avec salle de bains privative. 1er étage : - Palier, - Chambre n° 2 d'une surface d'environ 14 m², - Chambre n° 3 d'une surface d'environ 11 m², Dépendance en face de la maison d'habitation qui se compose d'une cuisine d'été d'environ 32 m² et d'une pièce à l'étage d'une même surface. La cave est attenante et dispose d'un grenier au-dessus. Extérieur : Pensée pour la convivialité, cette propriété offre une terrasse sans vis à vis et un espace abrité pour des moments de détentes, le jardin est spacieux et apporte un cadre de vie calme et préservé. Estimation des coûts annuels : Performance énergétique entre 3 556 € et 4 810 € par an basé sur les prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Taxe foncière (2025): 910 € Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

EXCLUSIVITE PROX. du centre ville et du parc des Baudières (à pied immédiat) RESIDENCE appréciée, sécurisée et de bon standing "LE PARC SAINT NICOLAS" (ayant déjà bénéficiée d'une rénovation énergétique). Appartement TYPE 4 (87.26m²), situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant: hall d'entrée, cuisine équipée (ouvrant sur grand balcon) et cellier/buanderie attenant, salon et salle à manger donnant également le sur grand balcon, 3 chambres (dont une avec dressing), salle d'eau (douche), wc séparé. Cave. Parking privé sécurisé par portail automatisé. Local vélos commun. Double vitrage et volets roulants électriques. Isolation extérieure de l'immeuble déjà réalisée. Charges : 195€/mois - Chauffage collectif au gaz de ville (rénovation énergétique réalisée) Taxe foncière : 1392 euros

A VIRIAT maison d'habitation avec un étage libre au 15 novembre 2026. Composée d'un rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine (meubles haut et bas + hotte) wc, salle de bains. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Garage. Terrain clos. Chauffage gaz individuel Charges mensuelles : 15.00 € (entretien chaudière) Loyer mensuel : 1000.00 € Dépôt de garantie : 1000.00 € Honoraires charge locataire : 960,00 € ( 360.00 € état des lieux compris) Consultez nos tarifs : https://www.notaires-bourg.com/bareme-de-negociation-immobiliere/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BELLE OPPORTUNITÉ – EN EXCLUSIVITÉ – FERNEY-VOLTAIRE Idéalement situé à Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (TPG) et de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La douane se trouve à moins de 3 minutes et l'aéroport international de Genève à seulement 10 minutes. Situé au 3? étage d'une résidence récente, sécurisée et construite en 2013, ce bel appartement T4 de 87,56 m² offre de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et une agréable terrasse de 16,27 m². L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un séjour/salle à manger lumineux de 27,52 m² avec coin bureau et rangements, ouvrant directement sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée également accessible depuis la terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé avec espace buanderie. Ce bien bénéficie également de deux garages en sous-sol, de 19,90 m² et 14,40 m², ainsi que d'une cave de 4,60 m². La résidence dispose par ailleurs d'un parking extérieur privé et sécurisé. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 440 €, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La classe énergétique est C et la taxe foncière s'élève à 1 407 €. Un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé aux portes de Genève, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Suisse. À découvrir sans tarder !

AMBERIEU EN BUGEY - centre ville, T4 en duplex au 1er étage sans ascenseur, comprenant : - au 1er niveau : entrée avec placards, cuisine équipée (meubles & hotte) donnant sur terrasse, séjour, buanderie, wc, - au 2ème niveau : dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards muraux, dressing, salle de bains (baignoire & douche), wc. Garage et deux places de parking privées dans cour fermée. Chauffage électrique individuel au sol. Libre le 14/12/2026. Loyer 1 100.00 € + charges 24.00 € (communs + TEOM). Dépôt de garantie 1 100.00 € Frais de bail env. 900.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Château-Gaillard, à seulement 3 minutes du péage et à proximité du centre-village! Découvrez cette maison de 102 m², à rénover, avec jardin et dépendance permettant de stationner. L'habitation se compose d'une vaste entrée qui dessert un séjour de 29 m² qui ouvre sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur la cour, des toilettes et une salle de bains. Au-dessus, deux chambres, toilettes et un grenier aménageable. La cave est accessible par l'extérieur et permet un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin. En face de la maison, de l'autre côté de la route, un auvent permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché, alliant le calme d'un village et la proximité des principaux axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans les hauteurs de Culoz, cette maison individuelle bénéficie d'un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux et d'un terrain attenant avec dépendance. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur offre un espace de type mezzanine composé d'une petite chambre et un espace bureau ou de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand terrain attenant, entièrement clôturé, sur lequel se trouve également un bâtiment indépendant à usage de garage. À noter : la maison est actuellement en cours de finition. Quelques finitions restent à réaliser pour achever ce joli projet et permettre à ses futurs propriétaires de lui apporter leur propre touche. Entre Rhône et Grand Colombier, Culoz bénéficie d'un cadre de vie agréable, au coeur du Bugey. La commune dispose de commerces, services et établissements scolaires, ainsi que d'une gare permettant notamment de rejoindre facilement Genève, Lyon et Chambéry. Sa situation offre également un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, entre randonnées, vélo et espaces naturels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre négociatrice immobilière Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cet agréable appartement T4 traversant situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée. Bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, l’appartement est accessible à pied par une rue piétonne, ou directement en voiture par les garages. Il se compose d’une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse, avec cuisine aménagée et accès direct au balcon. Un couloir, agrémenté d’un placard de rangement, dessert l’espace nuit composé de 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’appartement dispose également d’un garage double en longueur d’environ 25 m² ainsi que d’une cave. Parking libre dans la cour intérieure de la résidence. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les chauffages sont récents (2020, 2023). L'appartement est également raccordé à la fibre optique. Copropriété composé de 72 lots dont 26 appartements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 615 €/an. Procédure en cours : Action en justice pour trouble de jouissance dans un autre bâtiment.. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier calme, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Exposition Sud. A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison ancienne - Possibilité de créer plusieurs logements composée : - Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir avec escalier conduisant à l'étage, dégagement avec montée d'escalier, séjour avec cheminée, alcôve et placards, cuisine avec accès extérieur sur cour, dégagement avec placard, W.C., salle de bains avec W.C., cave. - A l'étage : palier desservant : à gauche : pièce et atelier attenant avec escalier permettant l'accès à deux greniers. A droite : chambre avec placard. Salon avec cheminée, rangement avec placards et penderie, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Terrain attenant 172 m2. En face : terrain clos et arboré d'une surface de 149 m2 avec hangar et petites dépendances et possibilité de stationnements. SES ATOUTS : possibilité de créer plusieurs logements, idéalement située.

CROZET - Appartement 3 pièces de 103,41 m2 avec véranda, balcon (10 m2), trois places de stationnement et cave. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée par sas avec escalier. Séjour avec poêle à pellets, accès véranda, cuisine aménagée et équipée, couloir de dégagement, chambre, chambre à créer, salle de bains, W.C. Complété par trois places de stationnement privatives et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. IDEAL pour un premier achat, un coupe, une petite famille ou pour un acquéreur recherchant dans le Pays de Gex à proximité de la frontière suisse. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC BALCON, CAVE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE sur la commune de SAULT BRENAZ 01150, charmante commune disposant de nombreuses commodités, située à 7 mn de LAGNIEU (01). Nous vous proposons à la vente une parcelle de terrain à bâtir d'environ 684 m² en cours d'arpentage. Les viabilités seront à la charge de l'acquéreur ainsi que son accès (murette à démolir). Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.