131 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre en Rhône-Alpes

Résidence "Le Voltaire", en RDC surélevé avec Vue sur Parc, Appartement 3 pièces d'env. 75m² vendu loué pour Investissement Locatif ! Il offre : Entrée avec Placard, Séjour donnant sur le Balcon 5m², Cuisine avec Loggia, 2 Chambres, Salle de Bains, WC indépendant + Cave en sous-sol d'env. 12m². -- Double Vitrage PVC - Chauffage Collectif - nombreuses Places de Stationnement -- Actuellement loué 590 €/mois (dont 150€ de Charges locatives) avec Bail en règles et Loyers à jour ! Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement T4 de 145,80 m² avec terrasse, garages et ascenseur Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute Genève–Lausanne, ce spacieux appartement T4 de 145,80 m² en parfait état situé au 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un hall avec dressing et un WC visiteurs, la cuisine semi-ouverte se prolonge sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 48 m² donnant accès à une magnifique terrasse de 36 m² avec vue imprenable sur le Mont Blanc, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. En annexes, le bien bénéficie de deux garages en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures non privatives. Situé dans une copropriété construite en 2000, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 900 € par trimestre Taxe foncière : 1 820 € Un bien rare par sa superficie, sa terrasse généreuse et sa situation privilégiée, à découvrir sans tarder.

Sur la commune de Chambéry, en rez-de-jardin d'une copropriété parfaitement calme, arborée et sécurisée, un appartement traversant de type 3 d'une surface de 62,6 m² composé d'une entrée, d'un WC, d'une salle de bain, d'une première chambre avec rangements, d'une seconde chambre avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un lumineux séjour donnant accès à une terrasse gravillonnée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la copropriété. - Chaudière gaz individuelle - Fenetres bois et double vitrage - Année de construction de l'immeuble: 1992 - Charges de copropriété: Entre 90 euros et 100 euros / mois Pour plus d'informations sur ce bien, contacter le service immobilier de l'étude notariale DEVRED/DERDLIAN/BRUNET.

En plein coeur du centre historique de Chambéry, zone piétonne, au premier étage d'un immeuble en copropriété, un magnifique appartement d'une surface de 132,92 m² composé d'une entrée, d'un couloir avec rangements intégrés, d'une première chambre, d'un dégagement, d'une seconde chambre, d'un WC, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un lumineux séjour. Jouissance privative d'un balcon. L'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. - Plafonds: 3,80 metres - Fenetres bois et double vitrage - Volets battants bois - DPE: E Pour plus d'informations sur ce bien, contacter le service immobilier de l'étude notariale DEVRED/DERDLIAN/BRUNET.

Lyon 3e Monplaisir / Rockefeller Superbe T3 traversant modulable en T4 ou en deux T2 Dans un environnement recherché du secteur Montchat/Rockefeller-Monplaisir/ Grange Blanche, découvrez ce spacieux appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest de 108,71 m² Carrez, situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, grand jardin, parking collectif fermé et deux courts de tennis. Très lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre de beaux volumes avec un vaste hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux chambres dont une avec dressing. Une grande buanderie pouvant facilement être transformée en troisième chambre complète l'espace nuit. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, de deux WC et de nombreux rangements. Le grand balcon de 16,66 m², donnant sur le jardin de la résidence, constitue un véritable espace de détente au calme. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : T3, modulable en T4 ou en deux T2 Appartement traversant et lumineux Possibilité de 3 chambre Grand balcon sur jardin 2 salles de bains et 2 WC Résidence sécurisée avec gardien Parking collectif fermé Grand jardin arboré Deux courts de tennis Cave privative Métro et tramway à moins de 200 m Proximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du 3e arrondissement de Lyon.

Notre office notarial a le plaisir de vous présenter ce joli T2 vendu loué. Dans un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu de 2015 au cœur de la commune de VILLEURBANNE, vous serez conquis par cet appartement de 43,28 m² avec loggia de 6,54 m². Bénéficiant d'un très bon diagnostic de performance énergétique, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre de 10 m², d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un garage fermé en sous sol complète ce bien, et vous pourrez également profiter d'un jardin commun au sein de la copropriété. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces (boucherie, boulangerie, tabac à deux minutes) et des transports en commun (métro Cusset à 10 minutes, lignes de bus C26 et C3). Parfait pour un investissement locatif, avec des faibles charges et un locataire stable depuis plusieurs années, actuellement à 800 € de loyer par mois. Taxe foncière : 866 € Charges mensuelles de 120€ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Pas de procédure en cours et pas de travaux prévus. Pour tous renseignements, veuillez contacter : ONPC NOTAIRES LYON, service transaction

Un appartement T2 avec vue sur le Lac. A 50 mètres de la plage. Petite copropriété. Sans charges et sans syndic. Arrêt de bus à proximité. Parkings publics proches. Entièrement refait aux normes électriques. Cuisine avec équipements électroménagers neufs. Bonne isolation phonique.

À deux pas de la place des Terreaux - 63,2 m² CARREZ à rénover - Fort potentiel Au coeur de Lyon 1er, à deux pas de la place des Terreaux, au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble du début du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement de 63,2 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. L'appartement bénéficie d'une double exposition et d'un Velux, garantissant une belle luminosité. La cuisine, donnant sur une courette intérieure calme et ensoleillée toute la journée, offre un cadre serein à l'abri de l'agitation du quartier. Le bien se compose actuellement de 3 pièces : une cuisine et 2 chambres. Après travaux, la réunion de deux pièces existantes (environ 12 m² CARREZ) permettra d'obtenir 4 pièces généreuses, offrant une configuration idéale pour un investisseur souhaitant repenser entièrement les volumes et révéler le charme de l'ancien. Situé en étage élevé, avec un seul voisin sur le palier, cet appartement profite d'un environnement intimiste au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Atouts majeurs - Dernier étage d'un immeuble ancien du début du XXe siècle - 6e étage, sans ascenseur - 63,2 m² CARREZ avec fort potentiel de rénovation m, 4 pièces envisageables après travaux - Double exposition + Velux : belle luminosité - Diagnostics réalisés : absence d'amiante confirmée - DPE classe G - Charges de copropriété actuelles : environ 110 EUR / trimestre - Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place des Terreaux Au coeur de Lyon 1er, dans un quartier central, dynamique et très bien desservi, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AU DERNIER ÉTAGE - VUE IMPRENABLE SUR LYON - BAIL EN COURS JUSQU'AU 07 avril 2028 Découvrez ce magnifique appartement de 87,83 m² Carrez situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du 5ème arrondissement. Caractéristiques du Bien - 87,83 m² Carrez parfaitement optimisés - Une belle séparation entre coin nuit et pièces de vie - 3 chambres spacieuses - Un grand balcon avec exposition privilégiée, belle luminosité tout au long de la journée - Dernier étage (12ème) garantissant un calme absolu sans voisin au-dessus - Grand garage facile d'accès Un Investissement de Qualité Le bien est vendu loué avec bail de location nue conclu le 07 avril 2022, moyennant un loyer mensuel de 1000 EUR hors charges, soit presque 1100EUR mensuels après indexation. Soit une rentabilité brute hors frais de notaire d'environ 5,28 % annuels. Marché Immobilier Attractif Le 5ème arrondissement présente des prix attractifs par rapport au centre-ville de Lyon, tout en restant à proximité immédiate, ce qui en fait un bien recherché par de plus en plus d'acquéreurs fuyant les tarifs élevés du centre. Cadre de Vie Résidentiel Le secteur est apprécié des familles pour sa tranquillité, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts. Calme Absolu Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité parfaite sans nuisances sonores de voisinage supérieur, dans un secteur réputé pour son calme résidentiel. Luminosité Optimale L'exposition et la hauteur offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la verdure. Nous nous tenons à votre disposition pour toute demande de renseignements ou de visite, Cordialement, NOTARA NOTAIRES PS: les première et deuxième photographies reprennent la structure de la pièce de séjour, des éléments ont été ajoutés par IA. La majorité des autres photographies sont celles de l'état des lieux d'entrée à la demande expresse du locataire.

Appartement à vendre Grenoble en Isère (38), Grenoble - Porte de France | T3 moderne avec terrasse au pied du fort de la Bastille. Offrez-vous un cadre de vie unique, entre nature et histoire, au cœur du très prisé quartier de la Porte de France à Grenoble. Niché sous les contreforts de la Bastille et à deux pas du Jardin des Dauphins, cet appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée allie parfaitement confort moderne et environnement exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille, un couple ou un espace bureau. Une salle de bain moderne et des rangements optimisés complètent ce bien. À proximité directe des transports, des axes principaux et du centre de Grenoble, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et naturel. Pour découvrir ce bien, contactez notre office notarial afin d'organiser une visite. Possibilité d'estimation des frais de notaire.

Idéalement situé à proximité immédiate du Palais des Sports de Grenoble, cet appartement T4 de 75 m² séduira les amateurs de biens à réinventer. Au 3 et dernier étage d'une résidence à taille humaine, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité. Son balcon de 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offre une vue dégagée. Pensé pour allier confort et praticité, l'appartement est complété par une cave et une place de stationnement, des atouts rares sur le secteur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement d'un cadre de vie urbain recherché : commerces, établissements scolaires, transports en commun et centre-ville sont accessibles à pied. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre office notarial se tient à votre disposition. Une estimation personnalisée des frais de notaire pourra également vous être proposée.

Situé rue de Stalingrad à Grenoble, venez découvrir ce bien T3 de 55 m², vendu meublé, au sein d'une résidence bien entretenue. Au 2 étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable distribution des espaces. Il dispose également d'un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. La résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade avec isolation thermique, contribuant ainsi à l'amélioration du confort et de la performance énergétique de l'immeuble. Une cave complète ce bien. La copropriété est sécurisée par une barrière électrique et bénéficie d'un grand parking commun réservé aux copropriétaires. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau urbain collectif et compris dans les charges de copropriété. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun Un bien idéal pour un investissement locatif, grâce à son emplacement et à son potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Une estimation des frais de notaire peut également vous être communiquée sur demande.