20 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Champagne-Ardenne

Ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'une maison d'habitation. Situé en plein centre ville, sur la rue commerçante, le local commercial a un emplacement idéal. Il est libre de toute occupation et en bon état général. Il est composé d'un bureau d'accueil ou boutique avec vitrine, d'un second bureau, un w-c et une pièce à aménager. Il est très facile de se garer juste devant le commerce. La maison d'habitation est composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, un salon, une cuisine, un w-c. A l'étage une salle de bains avec w-c et une buanderie, trois grandes chambres. Un grenier au-dessus est aménageable. Attenant nous trouvons une remise ainsi qu'une cour devant. Elle est louée 510EUR par mois depuis novembre 2022.

INVESTISSEMENT D'EXCEPTION - IMMEUBLE DE RAPPORT - BAZEILLES. Idéalement situé en plein coeur du village, cet immeuble entièrement rénové de A à Z vous offre une opportunité rare sur le marché. Découvrez nos 5 appartements, alliant performances énergétiques et isolation haut de gamme, pour un confort optimal. - au rez-de-chaussée: un appartement de type 2 d'une superficie de 47m² avec la jouissance d'une petite courette et une cave voutée. - au premier étage: 2 appartement de 1 type 1 bis d'une superficie de 25 et 32 m² et un appartement de type 1 bis en duplex d'une superficie de 32m² loi carrez et 52m² au sol. - au deuxième étage: un appartement de type 1 bis d'une superficie de 23 m² en loi carrez et 38m² au sol. Un local d'accueil pouvant servir de stockage pour l'ensemble des logements ( possibilités diverses). Prestations modernes et finitions soignées. Attractivité locative immédiate. Rentabilité optimisée. Ici, chaque détail a été pensé pour allier confort des locataires et sérénité de l'investisseur. Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d'un placement sûr, ce bien représente une valeur patrimoniale durable. Un bien clé en main. Une rentabilité prête à performer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

mmeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Sedan comprenant: - au rez-de-chaussée: un local commercial avec vitrine actuellement loué 1300 euros par mois. - au premier étage: deux appartements de 3 pièces d'une superficie de 50 m² environ actuellement loué. -au deuxième étage: deux appartements de 3 pièces actuellement libre de toute location. - au troisième étage: deux appartements de 3 pièces actuellement loué. - au quatrième étage: deux appartements de 3 pièces actuellement libre de toute location. - au cinquième étage: grenier aménageable. Travaux à prévoir dans certains logements. Revenus locatif après rénovation: 4500 euros. Taxe foncière: 9 000 euros. Plus de précisions à l'office.

Immeuble au centre ville de Troyes comprenant : Au rdc : un local de 72m² loué 979EUR par mois Au 1er étage : un appartement de type 4 de 72m², libre comprenant une entrée, un salon-séjour, une salle de bain, un wc, une cuisine, trois chambres. Au 2ème : un appartement de type 3 de 67m², libre une entrée, un salon-séjour, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Au 3ème étage : un grenier à aménager d'une surface de 50m². Une cave, une place de stationnement dans un parking souterrain à proximité.

Immeuble à vendre Aix-Villemaur-Pâlis dans l'Aube (10), Aix en Othe, immeuble spécial investisseur. Cet immeuble se compose au rdc d'une surface commerciale et de 2 appartements de 97 et 92 m². 1/ Cellule commerciale : 200 m², possibilité de faire 2 cellules 2/ un appartement loué de 92 m², loyer 450 HC 3/ un appartement libre de 97 m² Dépendance. Beau jardin. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter véronique au 06 63 27 86 06.

Nouveau mandat, immeuble de rapport situé au pied du château fort de SEDAN comprenant: - 4 appartements dont déjà 2 en location courte durée ( Airbnb) avec une de bon revenus locatif immédiat. - au rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces d'une superficie de 55m² à rénover. - à l'étage: un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m² à rénover. - au deuxième étage: un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74m² vendu entièrement meublé et rénové. - au troisième étage: un appartement de 5 pièces en duplex d'une superficie de 109m² vendu entièrement meublé et rénové. Revenus pour les 2 appartements loués : 40 000 euros à l'année. Idéal pour investisseur, plus de précisions à l'office.

À vendre à Bar-sur-Aube– Immeuble mixte à rénover avec toiture neuve, au fort potentiel Situé au cœur d’une commune dynamique, cet immeuble mixte offre un beau potentiel de réhabilitation, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Il se compose actuellement de : Un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 44 m², bénéficiant d’une belle visibilité, Un duplex spacieux d’environ 130 m² à rénover entièrement, idéal pour une habitation ou un projet de division en plusieurs lots, Environ 60 m² de parties communes, offrant diverses possibilités d’aménagement (chaufferie, accès indépendant, cour intérieure...). La toiture a été récemment refaite, un atout majeur pour envisager sereinement les travaux de rénovation intérieure. L’immeuble peut convenir à différents profils : investisseurs, artisans, commerçants, ou porteurs de projets mixtes habitation/activité. Un bien rare avec gros potentiel à valoriser selon vos envies. À visiter sans tarder

À vendre à Bar-sur-Aube - Ancienne salle des ventes à fort potentiel À quelques minutes de la gare et du centre-ville de Bar-sur-Aube, découvrez cet ensemble immobilier de 597 m² offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Idéal pour un investisseur, un promoteur ou un particulier à la recherche d'un projet ambitieux. L'ensemble se compose de deux bâtiments en L, implantés en retrait de la rue, un véritable atout offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Le bâtiment principal développe 232 m² au rez-de-chaussée, avec une petite cour privative, ainsi qu'un étage de 170 m². Le second bâtiment attenant comprend 3 niveaux d'environ 65 m² chacun, entièrement à rénover. Les toitures feront prochainement l'objet d'une mise hors d'eau, permettant d'engager plus sereinement les travaux de rénovation intérieure. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration et son emplacement proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien se prête à de nombreux projets : création de plusieurs logements, résidence principale de caractère, locaux professionnels, ateliers ou projet mixte habitation/activité. Une opportunité rare de valoriser un ensemble immobilier de caractère selon vos envies.

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE À FORTE RENTABILITÉ À MAILLY-LE-CAMP (10230) Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune de Mailly-le-Camp, secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue grâce à la présence du camp militaire et de ses nombreux personnels civils et militaires. Cet ensemble immobilier développe environ 280 m² habitables à rénover et offre un potentiel exceptionnel de création de 6 appartements destinés à la location longue durée ou meublée. Les atouts du bien : Surface exploitable d'environ 195 m² Possibilité d'aménager jusqu'à 7 logements Fort potentiel de valorisation après travaux Secteur recherché par les militaires et personnels affectés sur la base de Mailly-le-Camp Demande locative régulière et faible vacance locative Idéal pour un projet de déficit foncier ou de constitution de patrimoine locatif Après rénovation, cet immeuble pourra générer des revenus locatifs attractifs dans un marché porté par les besoins en logements du secteur. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE À FORTE RENTABILITÉ À MAILLY-LE-CAMP (10230) Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune de Mailly-le-Camp, secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue grâce à la présence du camp militaire et de ses nombreux personnels civils et militaires. Cet ensemble immobilier développe environ 280 m² habitables à rénover et offre un potentiel exceptionnel de création de 6 appartements destinés à la location longue durée ou meublée. Les atouts du bien : Surface exploitable d'environ 280 m² Possibilité d'aménager jusqu'à 6 logements Fort potentiel de valorisation après travaux Secteur recherché par les militaires et personnels affectés sur la base de Mailly-le-Camp Demande locative régulière et faible vacance locative Idéal pour un projet de déficit foncier ou de constitution de patrimoine locatif Après rénovation, cet immeuble pourra générer des revenus locatifs attractifs dans un marché porté par les besoins en logements du secteur. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Centre ville, près du château, ensemble immobilier, se composant de deux locaux commerciaux loués, Sept appartements de type III et un studio, libre. Grenier. Local poubelle. Beau potentiel de rentabilité, travaux de rafraichissement à prévoir. Loyers annuels des locaux commerciaux 17 400 €. Stationnements à proximité.

À vendre à Bar-sur-Aube, proche du centre-ville et de l’ensemble des commerces, idéalement situé à seulement 10 minutes du parc Nigloland, 20 minutes des Lacs de la Forêt d’Orient et du Mémorial Charles de Gaulle. Venez découvrir cet immeuble de rapport, parfait pour un investissement locatif sécurisé. L’immeuble se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T1 d’une surface de 45.5 m² comprenant une entrée avec cuisine et séjour de 31 m², équipée et aménagée, un WC indépendant, un espace nuit de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour machine à laver. Au premier étage, un appartement de type T2 d’une surface de 59.9 m² comprenant une entrée, un couloir desservant une cuisine-séjour de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour machine à laver. L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières à condensation en parties privatives, d’une bonne isolation, d’une électricité mise en conformité et d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Le potentiel locatif annuel est estimé à un minimum de 8 400 €, offrant une rentabilité attractive. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble sans travaux, bien situé et immédiatement exploitable.