Immeuble de rapport a vendre Vendeuvre-sur-Barse 10140 Aube 10 167 m2 6 pièces 85000 euros 10043-404 001

Achat - Immeuble | Local mixte (Pro/Hab) Vendeuvre-sur-Barse 10140

85 000 € 80 189 € + Honoraires de négociation TTC : 4 811 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

85 000 €

80 189 € + Honoraires de négociation TTC : 4 811 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Surface habitable

167 m²

Surface terrain

338 m²

Référence

10043-404

Les +
  • Grenier

Immeuble à vendre à Vendeuvre-sur-Barse (10140) dans l'Aube - Réf : 10043-404

Ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'une maison d'habitation. Situé en plein centre ville, sur la rue commerçante, le local commercial a un emplacement idéal. Il est libre de toute occupation et en bon état général. Il est composé d'un bureau d'accueil ou boutique avec vitrine, d'un second bureau, un w-c et une pièce à aménager. Il est très facile de se garer juste devant le commerce. La maison d'habitation est composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, un salon, une cuisine, un w-c. A l'étage une salle de bains avec w-c et une buanderie, trois grandes chambres. Un grenier au-dessus est aménageable. Attenant nous trouvons une remise ainsi qu'une cour devant. Elle est louée 510EUR par mois depuis novembre 2022.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 273 kWh/m²/an 30 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes30kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DE VREESE-MATHIEU, Notaires associés
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Contacter l'office notarial
SCP DE VREESE-MATHIEU, Notaires associés

58 rue Gambetta
10360 Essoyes
Votre contact : Tony SPADA

SIRET91878628600016

TVA intracommunautaireFR80918786286

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