208 000 €
Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques
Nombre de pièces
12 pièces
Surface habitable
312 m²
Taxe foncière
3 000 €
Référence
10305/1293
Immeuble à vendre à Sedan (08200) dans les Ardennes - Réf : 10305/1293
Nouveau mandat, immeuble de rapport situé au pied du château fort de SEDAN comprenant:
- 4 appartements dont déjà 2 en location courte durée ( Airbnb) avec une de bon revenus locatif immédiat.
- au rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces d'une superficie de 55m² à rénover.
- à l'étage: un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74 m² à rénover.
- au deuxième étage: un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74m² vendu entièrement meublé et rénové.
- au troisième étage: un appartement de 5 pièces en duplex d'une superficie de 109m² vendu entièrement meublé et rénové.
Revenus pour les 2 appartements loués : 40 000 euros à l'année.
Idéal pour investisseur, plus de précisions à l'office.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 28 janvier 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SAS OFFICE NOTARIAL CHARLEMAGNE
80 rue Nationale
08140 Douzy
08140 Douzy
SIRET930 201 918 00024
TVA intracommunautaireFR59 930 201 918
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