Maison à vendre Neuville-aux-Bois 45170 Loiret - 8 pièces 229 m2 à 506400 euros

Maison a vendre Neuville-aux-Bois 45170 Loiret 229 m2 8 pièces 506400 euros

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506 400 €

485 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 400 €
Soit 4,41% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 229 m²

Surface terrain: 8 617 m2

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Fuel + Géothermie

Etat général: Bon

Milieu: Rural

Meuble: non

Nombre d'étage(s): 3

Cave: Oui

Piscine: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 3

Référence: BON

Descriptif

Maison à vendre à Neuville-aux-Bois dans le Loiret (45170), ref : BON

Belle maison familiale, secteur calme, proche de NEUVILLE AUX BOIS, superficie de 229m², composée d'une habitation principale (164m²) et d'une maison annexe (65m²), sur un vaste terrain paysagé et arboré de 8617m² avec piscine couverte. Maison principale comprenant rdc : séjour avec cheminée insert, WC, vestibule, cuisine aménagée, bureau, véranda isolée, Etage : palier desservant 2 grandes chambres (17m²), 2 salles de bains, une troisième chambre plus petite, grenier au-dessus avec combles aménageables. Maison annexe comprenant rdc : séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, Etage : 3 chambres traversantes. Forage, chauffage par pompe géothermique pour les deux habitations. Grange avec atelier, partie grenier, buanderie. Abri pour trois voitures. Piscine couverte.

Diagnostics (Réalisé le 10/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

243

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5500 € et 7500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me O. DOUVIN

17 rue Dollon
45170 NEUVILLE AUX BOIS
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