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Achat - Maison
Châteaubriant (44110)
329 175 €
315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 175 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Châteaubriant (44110)  Maison individuelle 5 pièces 120 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
120  m2
Surface terrain
430 m2
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Géothermie
Niveau
Plain-pied
Etat général
Neuf
Milieu
Urbain
Meuble
non
Accessibilité Handicapé
Oui
Travaux à prévoir
Non
Année de construction
2026
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
44056-117
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Maison individuelle à vendre à Châteaubriant en Loire-Atlantique (44110), ref : 44056-117
la borderie

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de plain-pied !
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville et d'un agréable étang propice aux promenades, cette maison récente aux prestations soignées saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Un garage attenant complète les prestations de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille.

Diagnostics (Réalisé le 28/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
31
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
1
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 430 € et 650 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL SAPHIR Notaires

13 rue d'Angers BP 61
44142 CHATEAUBRIANT CEDEX

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SIRET:
313 003 089 00056
TVA Intra-communautaire:
FR03 313 003 089
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