Située au Nord de CESSON-SEVIGNE entre Betton, St Grégoire et Thorigné-Fouillard
Belle maison familiale 231 m² - Rénovée - Grand jardin - Proche Rennes
Belle maison de caractère entièrement rénovée, implantée au nord de Cesson-Sévigné, à quelques minutes seulement de Rennes et à proximité de Betton et Thorigné-Fouillard. Les grands axes sont facilement accessibles, pour un quotidien sans contrainte.
Avec ses 231 m² sur un terrain de 1 115 m², la maison offre de beaux volumes et une vraie sensation d'espace, sans jamais sacrifier la convivialité.
Au coeur de la maison, la pièce de vie de 74 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. On y imagine facilement de grands repas en famille autour de la cuisine, et des soirées plus douces près de la cheminée authentique.
Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 50 m² orientée jardin - suffisamment grande pour y créer un coin bureau, un dressing ou une salle d'activité selon vos envies.
Dehors, le jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté de fruitiers et de plusieurs terrasses, est une vraie invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cour permet de garer plusieurs véhicules sans difficulté.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme - idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité aux portes de Rennes.
PRIX honoraires de négociation inclus : 599 150 EUR
PRIX NET VENDEUR : 575 000EUR
Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.20% 24 150 TTC EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON
Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3480 € et 4760 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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