Dans un environnement naturel absolument privilégié, cette authentique maison en pierre développe 213 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 4 700 m², bordé par une très belle rivière et agrémenté d'une grande pièce d'eau. Un cadre rare, intime et vivant, où la nature fait partie intégrante du quotidien.
Située à seulement 15 minutes de Étampes et des grands axes, la propriété allie parfaitement calme absolu et accessibilité.
Une distribution familiale et élégante (8 pièces)
Au rez-de-chaussée :
Deux chambres confortables
Un double salon de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant avec vue plongeante sur le jardin
Salle de bain
À l'étage :
Deux très grandes chambres
Une salle de loisir et projection idéale pour cinéma privé, salle de jeux ou espace détente
Salle de bain
Le grand sous-sol accueille :
Garage
Atelier
Salle de sport et sauna
Terrasse tournée vers la verdure
Carport de 36 m²
Nombreux arbres fruitiers sur la propriété
Environnement sans vis-à-vis, bercé par le bruit de l'eau
Confort technique irréprochable
Chaudière récente et performante
Toiture rénovée
Maison entretenue avec soin, prestations de qualité
Une véritable maison de campagne haut de gamme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour les familles amoureux de nature, d'espace et de charme ancien allié au confort moderne.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3620 € et 4980 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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