Maison à vendre Marennes-Hiers-Brouage 17320 Charente-Maritime

Maison a vendre Marennes-Hiers-Brouage 17320 Charente-Maritime 140 m2 4 pièces 466800 euros

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466 800 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €
Soit 3,73% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 140 m²

Surface terrain: 1 517 m2

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique + Bois

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Terrasse: Oui

Référence: FD/JOM/26-18

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Villa à vendre à Marennes-Hiers-Brouage en Charente-Maritime (17320), ref : FD/JOM/26-18

Belle maison à vendre à MARENNES (Marennes-Hiers-Brouage) en Charente-Maritime (17), à proximité du centre-ville et des commerces, de plain-pied comprenant : hall d'entrée, w.c., arrière-cuisine, cuisine aménagée et équipée, beau séjour-salon avec poêle à bois, véranda, couloir desservant une salle d'eau-w.c., 3 chambres dont une avec salle d'eau. Garage. Terrasse couverte. Parking voiture goudronné. 2ème garage indépendant avec partie atelier. Beau jardin clos et arboré sur 1517 m2.

Diagnostics (Réalisé le 16/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

189

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2150 € et 2980 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL DORÉ & DORÉ NOTAIRES

10 rue Jean Moulin
17320 MARENNES-HIERS-BROUAGE

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