Maison à vendre Le Mêle-sur-Sarthe 61170 Orne - 4 pièces 86 m2 à 200450 euros

Maison a vendre Le Mêle-sur-Sarthe 61170 Orne 86 m2 4 pièces 200450 euros

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190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 450 €
Soit 5,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 86,57 m²

Surface terrain: 732 m2

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Fuel

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: GR

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Le Mêle-sur-Sarthe dans l'Orne (61170), ref : GR

Maison de ville à vendre en plein coeur du Mêle-sur-Sarthe à deux pas de la place centrale comprenant :
Pièce de vie avec balcon, salle de bain, couloir desservant wc, chambre, débarras, cuisine avec poêle à bois
A l'étage : bureau et grand grenier aménageable
Grand garage avec chaudière fuel et cuve à fuel, bûcher et pièce
Terrasse en bois
Débarras extérieur
Très beau terrain
Rare opportunité
Maison à la situation géographique hyper centre-ville avec pour autant le confort d'un beau terrain avec terrasse et d'un grand garage
Maison avec fort potentiel d'agrandissement grâce à un grand grenier aménageable

Diagnostics (Réalisé le 10/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

485

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

105

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4290 € et 5860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LMC notaires & conseils

90 Grande Rue BP 11
61170 LE MELE SUR SARTHE

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