Maison à vendre Balan 08200 Ardennes - 6 pièces 169 m2 à 229990 euros

Maison a vendre Balan 08200 Ardennes 169 m2 6 pièces 229990 euros

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229 990 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 990 €
Soit 4,54% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 169 m²

Surface terrain: 1 076 m2

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fuel + Central

Taxe foncière: 1656

Etat général: Bon

Milieu: Rural

Meuble: non

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 4092M

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Pavillon à vendre à Balan dans les Ardennes (08200), ref : 4092M

Pavillon Ã vendre Balan dans les Ardennes (08),
En exclusivité,
Secteur calme et très recherché,
Spacieux pavillon individuel élevé sur sous-sol complet comprenant:
Sous-sol : garage, cuisine d'été avec accès à la terrasse en rez-de-jardin, atelier, chaufferie, buanderie et WC.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, cuisine, beau salon-séjour avec une cheminée insert et balcon, couloir desservant deux chambres, salle d'eau récente et WC séparé.
Au premier étage : palier, deux chambres et greniers
Terrasse avec barbecue,
Terrain de 1076m².
A découvrir absolument!

Diagnostics (Réalisé le 07/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

348

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5470 € et 7480 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me S. ROSTOWSKY

1 avenue du Maréchal Leclerc
08200 SEDAN

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