Appartement à vendre Paris 13e arrondissement à Paris (75),
NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE SUITE A UNE SUCCESSION
Paris 13 - Avenue d'Italie - MÉTRO PORTE D'ITALIE au pied de l'immeuble
Idéalement situé sur l'avenue d'Italie, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec le métro Porte d'Italie (ligne 7) situé sur le trottoir d'en face, offrant une accessibilité immédiate à l'ensemble de Paris.
Au sein d'un immeuble ancien datant des années 1920, au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 81,68 m² loi Carrez.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger d'environ 23,5 m², lumineux et agréable, de trois chambres aux surfaces confortables (environ 11,5 m², 9,5 m² et 11,2 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés .
L'agencement est fonctionnel, avec des dégagements et espaces de rangement (placard, débarras), permettant une optimisation intéressante des volumes.
Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets et offre une belle luminosité grâce à son étage élevé.
Une belle cave complète ce bien.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.
Un bien familial à fort potentiel, avec un emplacement stratégique, à découvrir sans tarder.
Pour le visiter merci de me contacter Laurent BARKAT 06 69 49 40 00
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2963 € et 4009 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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