Appartement à vendre Orléans 45100 Loiret - 2 pièces 48 m2 à 154500 euros

Appartement a vendre Orléans 45000 Loiret 48 m2 2 pièces 154500 euros

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154 500 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 48 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electrique

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Année de construction: 2005

Nombre d'étage(s): 3

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: CHAUB032026

Les +

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Orléans dans le Loiret (45100), ref : CHAUB032026
SAINT MARCEAU

A ORLEANS, aux portes d'Olivet, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce joli F2 avec sa cuisine ouverte et son ilot centrale.
L'appartement est au deuxième étage et dispose d'un balcon et d'une place de parking couverte.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 34

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 675.0 €

Diagnostics (Réalisé le 19/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

158

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 770 € et 1080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Ph. BUCHER

23 avenue Dauphine
45000 ORLEANS

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