Située dans un environnement calme et agréable, au coeur de la commune de Trucy-sur-Yonne, cette maison d'habitation élevée sur cave vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- deux salon dont un avec poêle, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Deux chambres lumineuses, un dressing,
En complément :
Une cave en sous-sol idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage non attenant.
Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, dans un cadre paisible à proximité de l'Yonne.
Les atouts :
Charme de l'ancien avec cheminée
Bonne distribution des pièces
Garage indépendant
Secteur calme et recherché
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1540 € et 2150 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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