Appartement à rénover à vendre Paris 18e arrondissement à Paris (75),
PARIS 18 - Rue Philippe de Girard - 3 pièces à rénover - Fort potentiel
Dans le cadre d'une vente issue d'une succession, au sein d'une copropriété agréable, saine et bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur cour, offrant un environnement calme.
D'une superficie de 46,57 m² loi Carrez, ce bien se compose actuellement d'une entrée ouvrant sur un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une de plus petite surface pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation, permettant une restructuration complète et une valorisation significative du bien. Son agencement offre un réel potentiel d'optimisation pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
Situé rue Philippe de Girard, dans un quartier vivant et populaire apprécié pour son authenticité, le bien bénéficie d'un environnement animé avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants) et toutes les commodités du quotidien. Il se trouve à proximité des stations de métro Marx Dormoy (ligne 12) et La Chapelle (ligne 2), ainsi que de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles parisiens tout en profitant d'une véritable vie de quartier.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
À visiter sans tarder. Merci de me contacter au 06 69 49 40 00 Laurent BARKAT par sms de préférence si possible.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1230 € et 1720 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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