Achat Appartement Paris (75019) (Paris 19e arrondissement) 4 pièces 82 m²

Appartement à vendre à Paris 19e arrondissement à Paris (75019), ref : AV DE LAUMIERE
MAIRIE Parc des Buttes Chaumont

Appartement à vendre Paris 19e arrondissement à Paris (75),
NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE
PARIS 19 - Avenue de Laumière - Immeuble ancien de très bon standing
À deux pas de la Mairie du 19 arrondissement et du Parc des Buttes-Chaumont, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 19, au sein d'un très bel immeuble ancien de 1905, parfaitement entretenu et de bon standing, nous vous proposons un appartement de 4 pièces situé au 5 étage avec ascenseur, à droite en sortant de celui-ci.
D'une superficie loi Carrez de 82,81 m², cet appartement bénéficie d'un étage élevé particulièrement apprécié et d'un excellent ensoleillement, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon / salle à manger de 26,68 m² avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, de deux chambres confortables de 13,57 m² et 13,47 m², d'un dégagement pouvant accueillir un coin bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide et l'ensemble est en bon état général.
Le bien affiche une performance énergétique classée E, en cohérence avec le caractère et l'architecture d'un immeuble ancien de cette qualité.
L'adresse est particulièrement attractive : au pied des commerces de l'avenue de Laumière, à proximité immédiate des marchés, écoles et services, et parfaitement desservie par les transports, notamment les stations de métro Laumière et Ourcq (ligne 5) ainsi que Botzaris (ligne 7bis). Le Parc des Buttes Chaumont, véritable poumon vert de l'Est parisien, se trouve à quelques dizaines de mètres de l'immeuble.
Deux caves complètent ce bien. Gardien. Digicode. Interphone. Local à Vélos
Un appartement lumineux, en étage élevé, au sein d'un immeuble ancien de belle qualité, idéal pour une résidence principale familiale comme pour un projet patrimonial.
Pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 69 49 40 00. Laurent BARKAT