Appartement à vendre Cosne-Cours-sur-Loire 58200 Nièvre

Appartement a vendre Cosne-Cours-sur-Loire 58200 Nièvre 71 m2 3 pièces 86900 euros

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86 900 €

82 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 900 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 71,91 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1654

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1969

Nombre d'étage(s): 3

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: ST 264

Les +

Centre Ville

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58200), ref : ST 264

A Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58), au deuxième étage d'une copropriété située à environ 500 m du centre-ville, très bel appartement sans travaux avec terrasse sans vis à vis, composé d'une entrée, placard-buanderie, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, table), séjour, deux chambres avec de grands placards, salle de bains, wc.
Balcon de 9,60 m² avec accès par le séjour et la cuisine.
Une cave et un garage fermé.
Double vitrage neuf installé en janvier 2026 avec volets roulants électriques.
Exposition Ouest
Charges de copropriété de 240 euros par mois incluant l'eau et et le chauffage.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 118

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2880.0 €

Diagnostics (Réalisé le 23/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

303

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1730 € et 2390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Emeline CAVET-JACOB, Notaire

14 rue du Maréchal Leclerc BP 91
58204 COSNE COURS SUR LOIRE

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