Maison à vendre Nîmes 30000 Gard - 5 pièces 168 m2 à 698000 euros

Maison a vendre Nîmes 30000 Gard 168 m2 5 pièces 698000 euros

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698 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 168 m²

Surface terrain: 1 133 m2

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fuel + Clim réversible

Taxe foncière: 2759

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Année de construction: 1947

Nombre d'étage(s): 2

Piscine: Oui

Terrasse: Oui

Référence: 1052550

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Villa à vendre à Nîmes dans le Gard (30000), ref : 1052550

Villa avec piscine à vendre sur les hauteurs de Nîmes.
Sa superficie habitable selon le DPE est de 168 m² environ.
Ses volumes sont confortables et séduiront une famille, avec ses sept pièces principales.
Au rez-de-chaussée, les vastes pièces salon et séjour peuvent aussi trouver un autre usage selon le besoin de chacun.
À l'étage, il y a quatre chambres et un bureau ou trois chambres et deux bureaux.
Son emplacement est exceptionnel, proche des écoles, et des commodités.
Taxe foncière : 2 729 €
Classe énergie : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 698 000 € dont honoraires inclus à la charge du vendeur.

Diagnostics (Réalisé le 22/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

181

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3080 € et 4250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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