Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette belle maison Familiale de type 5/6 d'environ 260 m² de surface habitable, idéalement située dans un environnement privilégié de Nimes, Secteur Colline Montaury .
La Maison est implantée sur un terrain de 684 m² au calme sans vis à vis.
Cette habitation est composée d'une grande pièce de vie (Salon / Séjour) lumineuse, d'une belle Cuisine avec son espace repas, d'un bureau et d'un WC séparé. Ce niveau est ouvert sur une agréable terrasse avec une vue dominante exposée sud ouest idéale pour les repas entre famille ou entre amis. Au niveau Inferieur donnant directement sur le jardin et l'espace piscine se trouvent les espaces nuits et rangements composés de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux autres salles d'eau, un WC complémentaire et une grande Buanderie ouverte le jardin.
La maison construite dans les années 1940/1960 est en bon état général : menuiseries PVC double vitrage, VR électriques, chauffage individuel gaz et présence d'une climatisation réversible dans les chambres assurant le confort thermique de l'habitation. Vous serez séduits par cette maison et son environnement proche des collines, commodités, axes routiers et CHU de Nîmes Caremeau ..
Vous êtes à la recherche de votre résidence principale dans un environnement qualitatif, avec un beau volume de pièce de vie ouvert sur une terrasse et son jardin, capable d'accueillir une grande famille et proche de toutes les commodités : cette maison est pour vous !
Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2542 € et 3440 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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